نادراً ما توجد أعلى عوائد الإيجار في دبي في أكثر المناطق شهرةً بالمدينة. وهذا هو النمط الذي يجدر استيعابه قبل الخوض في الأرقام الخاصة بكل منطقة على حدة: فكل من «بالم جميرا» و«داونتاون دبي» و«مارينا دبي» توفر المكانة المرموقة وارتفاعاً قوياً في قيمة رأس المال وسمعة عالمية — لكن أسعار الشراء المرتفعة فيها تؤدي بشكل هيكلي إلى انخفاض نسبة العائد. وأعلى…
اقرأ المزيد
يُعد تمويل شراء عقار في دبي بالنسبة للمغتربين أو غير المقيمين في الخارج أسهل في عام 2026 مما يتوقعه معظم المشترين لأول مرة؛ لكن الشروط تختلف بشكل جوهري اعتمادًا على ما إذا كنت مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة أم تشتري من الخارج، ويُعد الخطأ في التمييز بين هذين النوعين أكثر الأخطاء شيوعًا التي يرتكبها المشترون الدوليون عند التخطيط. المغترب المقيم مقابل غير المقيم:…
اقرأ المزيد
كل عائد إيجار مذكور في دبي هو رقم إجمالي. وتُعد رسوم الخدمات أكبر تكلفة منفردة تقف حاجزًا بين هذا الرقم المعلن والمبلغ الذي يصل فعليًّا إلى حسابك، وهي التكلفة التي يفشل المشترون في أغلب الأحيان في تقديرها بشكل صحيح قبل التوقيع على العقد. فهم كيفية حسابها، والعوامل التي تؤثر عليها، وما يمكن توقعه من...
اقرأ المزيد
يُعد نظام التملك الحر في دبي الآلية القانونية الوحيدة التي جعلت المدينة واحدة من أكثر أسواق العقارات عالميةً في العالم. ومن الضروري فهم كيفية عمل هذا النظام بالضبط — وأين تقع حدوده فعليًّا — قبل أن يلتزم أي مشترٍ أجنبي بعملية شراء، نظرًا لأن حقوق الملكية في دبي ليست موحدة في جميع أنحاء الإمارة. إن…
اقرأ المزيد
غالبًا ما تُقارن دبي وأبو ظبي وكأن الاختيار بينهما يمثل قرارًا واحدًا لا يوجد له سوى إجابة صحيحة واحدة. لكن الأمر ليس كذلك. فكلتا الإمارتين تقدمان ملامح استثمارية مختلفة حقًّا، وقد أدى عام 2026 إلى إبراز هذا الاختلاف بدلاً من تخفيفه: فدبي لا تزال السوق ذات السرعة العالية والسيولة العالية؛ أما أبو ظبي فقد أثبتت مكانتها باعتبارها…
اقرأ المزيد
لا يخلو أفق دبي من المطورين العقاريين الذين يعدون بإنشاء العنوان البارز التالي. ولا يقتصر اختيار المطور المناسب على مجرد العروض التصويرية الأكثر بريقًا، بل يتعلق بما يتم تسليمه فعليًّا: جودة التصميم، وسجل الإنجازات، وشروط الدفع، ومدى قدرة المشتري على التحقق من هذه العوامل قبل الالتزام بالشراء. تقارن هذه الصفحة بين أبرز المطورين العقاريين في دبي…
اقرأ المزيد
تم اختيار جيك جاكوبس، الرئيس التنفيذي لشركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، ضمن قائمة «أقوى 100 قائد عقاري لعام 2026» التي تصدرها مجلة «بروبرتي نيوز إنترناشونال» — وهو تكريم للرواد ذوي الرؤية والمبتكرين والقادة المؤثرين الذين يشكلون مستقبل قطاع العقارات والبناء في دول مجلس التعاون الخليجي. قائمة «أقوى 100 قائد عقاري لعام 2026» هي قائمة سنوية تصدرها مجلة «بروبرتي نيوز إنترناشونال» لتكريم…
اقرأ المزيد
يتخذ التقدير في مجال التطوير العقاري أشكالاً متعددة. وبالنسبة لروي ليو، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، فإن هذا التقدير يشمل المؤهلات المهنية في مجال الهندسة المعمارية، والجوائز الرسمية في القطاع، و—ربما الأكثر دلالةً—الأسماء العالمية التي اختارت ربط سمعتها بمشاريع «ليوس». التقدير الرسمي في القطاع: إن قيادة روي في شركة «ليوس» قد…
اقرأ المزيد
هناك ثلاثة مشاريع عقارية تُشكّل حالياً محفظة شركة «ليوس ديفيلوبمنتس» (LEOS Developments) تحت قيادة «روي ليو» التصميمية، ويمثل كل منها تعبيراً مختلفاً عن نفس المبدأ الأساسي: فكرة مبتكرة حقاً هي الأولى من نوعها في فئتها، تم تنفيذها وفقاً للمعايير التي تفرضها جذور «ليوس» المعمارية في المملكة المتحدة. هادلي هايتس 2 — مدينة دبي الرياضية: يتميز مشروع «هادلي هايتس 2» بميزة لا يتمتع بها أي مشروع سكني آخر في...
اقرأ المزيد
شهد سوق العقارات في دبي نقطة تحول حقيقية في عام 2026 — حيث سجل الربع الأول أداءً قياسيًا تلاه ربع ثانٍ اتسم بمزيد من الانتقائية. وبالنسبة لجيك جاكوبس، الرئيس التنفيذي لشركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، فإن هذا التحول يعكس نضوج السوق في الاتجاه الذي صُمم الإطار التنظيمي لتشجيعه بالضبط. وبالاطلاع على بيانات عام 2026، سجلت دبي أقوى أداء لها…
اقرأ المزيديمثل امتلاك منزل حجر الزاوية في الثروة... سواء من حيث الرخاء المالي أو الأمان العاطفي.