关于杜拜
迪拜乐园是由迪拜领先的开发商迪拜地产公司（Dubai Properties）创建和开发的一个大型住宅区。 如今，Dubailand 的占地面积高达 300 万平方英尺，分为几个区。
目录
这些地区或街区包括哈勃图尔马球度假村和俱乐部、达马克山、拉扬、马扬、猎鹰奇迹城、生活传奇、维拉诺瓦、鲁坎、老虎森林、迪拜绿洲和阿尔瓦哈。
随着越来越多的人选择搬出城市，以获得更高性价比和更大面积的房产，迪拜岛作为一个社区，也在进行着许多其他数十亿迪拉姆的项目，为人们提供了丰富的资源。
迪拜乐园（Dubailand）由 Tatweer 于 2003 年推出，其总体规划的愿景是打造六个主题世界，容纳各种不同的住宅社区和景点。 多年后，迪拜地产集团接管了迪拜乐园这一大型项目，并将其划分为多个单独的项目。
Dubailand 社区位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路（E311）附近，基本上是一个永久产权区。
杜拜社区概览
杜拜地区有各种公寓、联排别墅和别墅，横跨众多住宅和多功能社区。
Dubailand 拥有 50 多个旅游景点，是迪拜最受投资者和购房者欢迎的永久产权区域之一。
杜拜地区的主要景点包括 Al Habtoor Polo & Resort Club、IMG Worlds of Adventure、Global Village、Outlet Mall、Dragon Mart、Dubai Miracle Garden 和 Al Marmoon Heritage Village。
杜拜的房产
杜拜地区的房产均为永久产权，可供选择的产品组合从经济实惠的公寓到豪华联排别墅和别墅不等，均位于适合家庭居住的地区，拥有各种设施，可满足各种需求和要求。
一般来说，公寓从单间到三间不等。 联排别墅有一到四间卧室，独立别墅则有两到五间卧室。
一般来说，公寓的面积从 400 平方英尺到 850 平方英尺不等，高端豪华公寓的面积可达 1 600 平方英尺。联排别墅和别墅的面积从 2,000 平方英尺到 9,000 平方英尺不等，但因社区而异，也取决于国际房地产开发商。
迪拜迪拜兰的租金走势
杜拜地区的租金趋势总体上一直保持稳定，但近年来，随着越来越多的人选择搬离市中心，以确保较低的租金成本，自科威德 19 年以来，房价一直在悄然上涨。
杜拜的公寓起价约为 3 万迪拉姆，大型豪宅的起价约为 20 万迪拉姆。 杜拜地区联排别墅和别墅的租金从每年约 10 万迪拉姆起，最高可达约 30 万迪拉姆。
迪拜最热门的居住社区包括 Living Legends、Skycourts Towers 和 Layan。
迪拜迪拜兰的销售趋势
Dubailand 是一个永久产权区域，投资者和购房者可以从众多社区中进行选择。
各开发项目的平均销售价格不尽相同，但总体而言，单间公寓的起价为 45 万迪拉姆，一居室为 60 万迪拉姆，两居室为 90 万迪拉姆，三居室超过 100 万迪拉姆。
另一方面，别墅的价格也相差很大，从 140 万迪拉姆到 800 万迪拉姆不等。
迪拜的投资回报率
如果您纯粹是为了投资目的而购房出租，那么迪拜乐园将为您带来可观的长期投资回报（ROI）。
杜拜的投资回报率一般从保守的 3% 到 7.5% 不等。 根据最近的统计数据，大型公寓和小型别墅的投资回报率往往更高。
杜拜地区的交通和停车
如果您打算住在杜拜，建议您购买或租用一辆汽车，因为这里有充足的停车位供居民使用。 大多数公寓社区都提供专用的私人停车场和路边停车场。 别墅住户可以使用自己的有顶私人停车场，有些物业还有专门的封闭式车库。
迪拜地区的公共交通
杜拜没有提供太多的公共交通选择，也没有地铁，但是在杜拜的几个地标性建筑都有公交班车，可以将您连接到城市的不同区域，包括地铁线。 另一种选择是预订 RTA 出租车、Kareem 出租车或 Uber 出租车。
杜拜的便利设施
迪拜乐园的居民可以享受到近在咫尺的各种便利设施。 附近有许多小型超市、超级市场和便利店，包括 West Zone、Lifco、Spinneys 和 Shua Al Madina。
迪拜的教堂、寺庙和清真寺
在迪拜，每个分区都有自己的社区清真寺。 距离迪拜最近的教堂是圣玛丽天主教堂（St Mary's Catholic Church），它位于加胡德（Garhoud）附近 Oud Metha 的 Wafi Mall 附近，开车只需 20 分钟。 印度教信徒可以参观位于迪拜布尔的湿婆神庙或位于杰贝阿里的 Gurunanak Darbar 锡克教古尔德瓦拉，这两个地方距离迪拜乐园均约 30 分钟车程。
迪拜的学校和教育设施
Dubailand 有几家托儿所，但要想有更多选择，迪拜硅绿洲（Dubai Silicon Oasis）提供了更多选择。 该地区有许多学校，包括新设施。 最受家长欢迎的学校包括 Aquila School、Fairgreen International School 和 GEMS School of Digital Futures。
杜拜地区比较成熟的学校包括 GEMS Heritage School 和 GEMS FirstPoint School。
就大学而言，迪拜国际学术城交通便利，为居民提供了许多继续教育的选择。 世界知名的学院和大学都在学术城设有校区，其中包括扎耶德大学、阿联酋航空大学和赫里奥特瓦特大学。
迪拜的诊所和医院
杜拜的医疗设施包括药房、诊所和医院，其中最受欢迎的包括 Ace 医疗中心、Aster 诊所、Sulaiman Faqeeh 医院、共生医疗中心和 Medicure 综合诊所。
附近地区 - 迪拜
迪拜岛地理位置优越，毗邻多条主要高速公路，与城市各区和其他酋长国相连。 迪拜岛社区可以方便地到达 Sheikh Mohamed Bin Zayed 路（E311）、Emirates 路（E611）和 Al Qudra 路（D63）。
生活方式
杜拜的便利设施
迪拜乐园作为一个住宅区，提供了大量的娱乐设施，近在咫尺。 这里有购物中心、各种咖啡馆、餐厅和时尚食肆，您一定能在闲暇时间找到适合自己的娱乐项目。
如果您想走出周边地区，邻近的社区包括阿拉伯牧场、迪拜硅绿洲、汽车城和体育城，那里有各种购物、餐饮和夜生活选择，适合不同年龄和品味的人。
迪拜的购物中心
迪拜乐园有几家购物中心，随着区域的扩大，新的购物中心也在不断涌现。 迪拜奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）、龙腾购物中心（Dragon Mart）和常青购物中心（Evergreen）都在迪拜乐园附近。 如果您想寻找奢侈品牌和数以百计的商店，迪拜购物中心永远是您的首选，距此仅 25 分钟车程。
迪拜迪拜乐园的餐厅
迪拜有各种不同的餐厅，可以满足各种口味和要求。 从咖啡馆、咖啡店到餐馆，选择不受限制。
杜拜附近的海滩
迪拜乐园位于内陆，距离最近的海滩约有 40 分钟的车程。距离迪拜乐园最近的公共海滩包括朱美拉的风筝海滩、迪拜码头的 JBR 以及相反方向的沙迦 Al Mamzar。
地球村
迪拜环球村是迪拜最受喜爱的冬季旅游景点之一，它是一个户外主题公园，里面有国际购物中心、出售正宗商品的国家主题馆、各种咖啡馆和餐馆、商店、主题公园游乐设施和现场娱乐表演。 地球村不仅深受迪拜游客的喜爱，也深受迪拜居民的欢迎。
迪拜的著名地标和景点
迪拜乐园最著名的地标和景点包括 Al Marmoon 传统村、IMG 探险世界、地球村、迪拜奥特莱斯购物中心和 Dragon Mart。
其他热门目的地包括 Al Habtoor 马球度假村和俱乐部，这是一家豪华的马术和马球俱乐部，拥有最先进的学院、骑术学校和包括 520 个马厩在内的一流设施。俱乐部还设有会所、酒店和餐厅。
Al Marmoon 传统村是阿联酋文化的代名词，每年 3 月和 4 月都会举办传统集市。 Al Marmoon 有 100 多家商店和小卖部，举办来自阿曼、印度和非洲的传统舞蹈表演和娱乐活动，是不同文化的大熔炉。 遗产村还是臭名昭著的迪拜骆驼赛马俱乐部的所在地。
IMG 探险世界
IMG 是世界上最大的主题公园，位于 Dubailand 的中心地带。
该公园由 IMG 集团所有，是迪拜首个大型主题室内恒温娱乐公园，通过六个史诗般的冒险区吸引着来自世界各地的游客。 其中包括惊奇世界（Marvel）、卡通网络（Cartoon Network）、IMG 大道（IMG Boulevard）、失落山谷（Lost Valley - Dinosaur Adventure）、闹鬼酒店（Haunted Hotel）和 IMG 儿童区（IMG Kids Zone）。 所有概念均由 IMG 集团原创。
关于杜拜的常见问题
最受欢迎的开发项目包括 Villanova、Rukan、Dubailand Oasis、The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club、Al Waha 和 Umm Nahad。
目前，杜拜房地产的平均购买价格为 75 万迪拉姆。
Dubailand 不在地铁线上，但可以乘坐私家车、公共汽车或 RTA 出租车前往市区和地铁线。
许多半官方和私人开发商正在迪拜建造社区，其中包括公寓社区、联排别墅和别墅。 新的投资物业也在不断增加，以负担得起的价格提供具有世界一流设施的现代化住宅社区，吸引着租赁投资者和首次购房者。
不可否认的是，迪拜岛是中长期财务增值和投资回报的良好投资项目。 每平方英尺的价格比迪拜中心地带的价格要实惠得多，而且对于租房者和首次购房者来说，价格始终是可承受的。
杜拜通过各种道路网络四通八达，包括穆罕默德-本-扎耶德路、阿联酋路、海尔路和艾因路。
周边地区包括阿拉伯牧场、体育城、硅绿洲和汽车城。
周边地区包括阿拉伯牧场、体育城、硅绿洲和汽车城。
