دخل سوق العقارات في دبي مرحلة جديدة في عام 2026 — وهي مرحلة لا تتسم بالنمو السريع الشامل بقدر ما تتسم بالانتقائية. وبالنسبة لروي ليو، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، فإن هذا التحول لا يمثل إشارة تحذيرية. بل هو تعبير عن مكافأة السوق أخيرًا للانضباط الذي بُنيت عليه شركة «ليوس». سوق يزداد انتقائية…
اقرأ المزيد
يُعد الاستحواذ على الأراضي المرحلة التي يُحدد فيها مصير أي مشروع عقاري، فإما أن يمهد الطريق للنجاح أو يتعرض لانتكاسة خفية قبل حتى الانتهاء من رسم المخطط الأولي. وبالنسبة لجيك جاكوبس، الرئيس التنفيذي لشركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، فإن هذا القرار الأول لا يقل أهمية عن أي اختيار للمواصفات يتم اتخاذه في مراحل لاحقة من العملية. تقييم العوامل الأساسية للموقع، وليس السعر فحسب. جيك هو مباشرةً…
اقرأ المزيد
كان توسع شركة «ليوس ديفيلوبمنتس» من مكتب هندسة معمارية في المملكة المتحدة إلى شركة تطوير عقاري دولية، لها مشاريع قيد التنفيذ في «مدينة دبي الرياضية» و«دبي لاند» و«حي ميدان 11»، عملية مدروسة وليست مجرد استغلال للفرص — وهو تمييز يعتبره الرئيس التنفيذي جيك جاكوبس جوهرًا في نهج الشركة تجاه النمو. البناء انطلاقًا من أساس بريطاني: بدأ التوسع الدولي لشركة «ليوس»...
اقرأ المزيد
عندما أعلن روي ليو في أكتوبر 2024 عن مبادرة استثمارية بقيمة 7 مليارات دولار، تستهدف أكثر من عشرة مشاريع تنموية تحويلية في أنحاء المنطقة، كان ذلك بمثابة إعلان واضح عن نوايا شركة «ليوس ديفيلوبمنتس» — لكن الرقم بحد ذاته لا يكشف عن الكثير مقارنة بالفلسفة الكامنة وراءه. محفظة مشاريع مبنية على صيغة واحدة قابلة للتكرار نهج روي في تحقيق النمو…
اقرأ المزيد
في يناير 2026، تم تعيين جيك جاكوبس في منصب الرئيس التنفيذي لشركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، خلفًا لروي ليو الذي انتقل إلى منصب يركز بشكل كامل على دوره كمؤسس ورئيس مجلس الإدارة. وشكل هذا التعيين بداية فصل جديد لشركة «ليوس» — فصل يقوم على نفس الأساس الذي أسسه روي والمتمحور حول التصميم، والذي يقترن الآن بخبرات جيك…
اقرأ المزيد
يدخل معظم مطوري العقارات هذا المجال من خلال القطاع المالي أو قطاع الأراضي أو الأعمال العائلية. أما روي ليو، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة «ليوس ديفيلوبمنتس»، فقد دخل هذا المجال من خلال الهندسة المعمارية — ولا يزال هذا الاختلاف في نقطة الانطلاق يؤثر على طريقة عمل شركة «ليوس» حتى اليوم، بعد مرور أكثر من عقد من الزمن. وقد تلقى روي تدريبه وحصل على مؤهلاته كمهندس معماري من مؤسسة الهندسة المعمارية البريطانية…
اقرأ المزيد
لا توجد إجابة واحدة على سؤال «أفضل منطقة» في دبي، لأن العائلات والمهنيين لا يطرحون في الواقع السؤال نفسه. فالعائلة التي لديها أطفال في سن الدراسة تبحث عن شيء مختلف تمامًا عما يبحث عنه المهني الشاب الذي يوازن بين رحلة يومية مدتها 20 دقيقة وإيجار أقل. يقارن هذا الدليل ثلاثة من أفضل 2026 مجتمعًا أداءً في دبي — دبي…
اقرأ المزيد
في كل عام، تكتشف موجة جديدة من المستثمرين سوق العقارات في دبي للمرة الأولى، ويطرحون أسئلة تتشابه في جوهرها: هل الوضع هنا جيد بالفعل كما يبدو، أم أن الأمر مجرد دعاية؟ الإجابة الصادقة هي أن الجاذبية الأساسية لدبي لا تكمن في الضجيج الإعلامي — بل هي عوامل محددة وقابلة للقياس…
اقرأ المزيد
يثير الشراء على المخطط سؤالاً واضحاً: ماذا سيحدث لأموالك إذا لم يتم الانتهاء من تشييد المبنى أبداً؟ في العديد من أسواق العقارات، تكون الإجابة الصادقة هي «لا شيء جيد». أما في دبي، فالإجابة هي نظام تنظيمي صُمم خصيصاً لمنع حدوث تلك النتيجة — وفهم كيفية عمله هو ما يميز الشراء على المخطط بثقة...
اقرأ المزيد
استهل سوق العقارات في دبي عام 2026 بأقوى ربع أول في تاريخه، واختتم النصف الأول من العام في أجواء مختلفة بشكل ملحوظ — حيث لا يزال ينمو، لكنه يظهر علامات نضج واضحة. إن فهم هذا التحول أهم من أي رقم رئيسي بمفرده، لأنه يوضح لك نوع السوق الذي تستثمر فيه فعليًّا في الوقت الحالي:…
اقرأ المزيديمثل امتلاك منزل حجر الزاوية في الثروة... سواء من حيث الرخاء المالي أو الأمان العاطفي.