شهد سوق العقارات طفرة هائلة في الإقبال على المشاريع السكنية الجديدة بفضل ميزاتها وعروضها الجذابة، مما جعل هذا السوق شديد التنافسية ومطلوبًا بشدة. ومع توفر مجموعة واسعة من المشاريع الجديدة اليوم، يتمتع مشترو المنازل برفاهية الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الميزات والمرافق. في هذا المقال، سنتناول الاحتياجات والأولويات الأكثر شيوعًا لدى مشتري المنازل عند البحث عن منزلهم الجديد.
مرافق حديثة وعالية الجودة
تعد توفر المرافق الحديثة عالية الجودة في العقار الجديد إحدى الأولويات القصوى لمشتري المنازل اليوم. وقد يشمل ذلك ميزات مثل تكنولوجيا المنزل الذكي، التي تتيح لك التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمن في منزلك عبر هاتفك الذكي أو جهازك اللوحي. كما أن الأجهزة الموفرة للطاقة، التي تساعدك على توفير تكاليف فواتير المرافق مع تقليل انبعاثات الكربون، تشهد طلبًا كبيرًا.
كشفت دراسة أجرتها المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (RICS) أن تكنولوجيا المنازل الذكية تحظى بشعبية متزايدة بين مشتري المنازل في جميع أنحاء العالم، حيث أفاد 60% من المشاركين في الاستطلاع بأنهم مستعدون لدفع مبلغ إضافي مقابل منزل مزود بهذه الميزات. بالإضافة إلى ذلك، أظهر استطلاع عالمي أجرته شركة CBRE أن مراكز اللياقة البدنية تُعد من بين أهم المرافق التي يبحث عنها السكان في المباني السكنية حول العالم، إلى جانب حمامات السباحة والمساحات الخارجية.
تصميمات واسعة ومرنة
كما يرغب مشترو المنازل اليوم في الحصول على تصميمات داخلية واسعة ومرنة في عقاراتهم الجديدة. وتحظى مساحات المعيشة ذات التصميم المفتوح بشعبية خاصة، حيث تتيح دخول المزيد من الضوء الطبيعي، وتوفر انسيابية أفضل، وتسهل استضافة الضيوف. كما أن المخططات الأرضية المرنة التي يمكن تخصيصها لتناسب احتياجات وأذواق مالكي المنازل تحظى بإقبال كبير، لأنها توفر مزيدًا من المرونة والراحة.
"أصبحت المساحات المفتوحة تحظى بشعبية متزايدة في السنوات الأخيرة، حيث يبحث الناس عن مساحات مشرقة ومريحة لاستقبال الضيوف وقضاء الوقت مع العائلة. ونحن نحرص على ألا تبدو مشاريعنا صغيرة أبدًا، من خلال توفير تصميمات واسعة ومرنة تلبي متطلبات مشتري المنازل في الوقت الحاضر." – مارك جاسكين، مدير الأعمال في شركة LEOS.
المساحات الخارجية
منذ عام 2020، عندما اندلعت الجائحة، أصبح مشترو المنازل يولون أهمية أكبر للمساحات الخارجية أكثر من أي وقت مضى. وتشهد العقارات التي توفر شرفات وفناءات ومساحات خضراء مشتركة إقبالاً كبيراً، لأنها توفر طريقة آمنة وصحية لقضاء الوقت في الهواء الطلق دون مغادرة المنزل. بالإضافة إلى ذلك، قد يبحث بعض مشتري المنازل عن عقارات توفر مرافق خارجية مثل حمامات السباحة أو ملاعب التنس أو مناطق الشواء.
الاستدامة
أصبحت الاستدامة عاملاً يزداد أهمية بالنسبة لمشتري المنازل في الوقت الحالي. وتُصمم العديد من العقارات الجديدة بميزات صديقة للبيئة، مثل النوافذ الموفرة للطاقة والألواح الشمسية والتجهيزات الموفرة للمياه. ولا تقتصر فائدة هذه الميزات على حماية البيئة فحسب، بل يمكنها أيضًا أن تساعد مالكي المنازل على توفير المال في فواتير الخدمات العامة على المدى الطويل.
الموقع
عند البحث عن منزل جديد، يُعد موقع العقار أحد أهم العوامل التي يراعيها مشترو المنازل. عادةً ما يبحث مشترو المنازل عن منازل قريبة من المرافق والخدمات الأساسية. وينطبق هذا بشكل خاص على لندن، حيث يفضل مشترو المنازل، وفقًا لتقرير صادر عن Zoopla، العقارات القريبة من وسائل النقل الجيدة، مثل محطات المترو ومحطات الحافلات، لتسهيل تنقلاتهم اليومية. إلى جانب وسائل النقل، يميل مشترو المنازل في لندن أيضًا إلى تفضيل العقارات القريبة من المدارس الجيدة والمرافق الصحية والمساحات الخضراء والمعالم الثقافية مثل المتاحف والمسارح والمعارض الفنية.
في دبي، ووفقًا لتقرير صادر عن "بروبرتي فايندر"، يبحث مشترو العقارات عادةً عن عقارات قريبة من طرق النقل الرئيسية، بما في ذلك المترو والطرق السريعة ومحطات الحافلات، لتسهيل تنقلاتهم اليومية. كما تحظى العقارات القريبة من المرافق الأساسية، مثل محلات البقالة ومراكز التسوق والمطاعم، بشعبية كبيرة بين مشتري العقارات في دبي.
يوضح مارك قائلاً: «بصفتها شركة تطوير عقاري، تدرك LEOS أن مشتري المنازل اليوم يبحثون عن أكثر من مجرد سقف يظلهم؛ فهم يرغبون في العيش في مناطق يحبونها، حيث يشعرون بروح الجماعة».
السلامة والأمن
اليوم، أكثر من أي وقت مضى، يهتم مشترو المنازل بسلامتهم وأمنهم الشخصي وأمن ممتلكاتهم. وتشهد العقارات المزودة ببوابات دخول وكاميرات مراقبة وميزات أمان أخرى إقبالاً كبيراً، لأنها توفر الطمأنينة لأصحاب المنازل.
الخلاصة
وختاماً، يبحث مشترو المنازل اليوم عن عقارات توفر وسائل الراحة الحديثة، وتصميمات واسعة ومرنة، ومساحات خارجية، وميزات الاستدامة، ومواقع جيدة، بالإضافة إلى ميزات السلامة والأمن. في LEOS، نبني مشاريعنا مع أخذ متطلبات مالكي المنازل في الاعتبار – مع الحرص على البناء في الأماكن التي يحبها عملاؤنا. اكتشف مشاريعنا اليوم من خلال الاتصال بـ office@leosdevelopments.com.
