Les meilleurs rendements locatifs à Dubaï ne se trouvent pratiquement jamais dans les quartiers les plus prestigieux de la ville. C’est une tendance qu’il convient de bien garder à l’esprit avant de se plonger dans les chiffres spécifiques à chaque quartier : Palm Jumeirah, Downtown Dubaï et Dubai Marina offrent prestige, forte plus-value et notoriété internationale, mais leurs prix d’achat élevés réduisent structurellement le taux de rendement. Les meilleurs…
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En 2026, le financement de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï pour un expatrié ou un non-résident étranger est plus accessible que ne le pensent la plupart des primo-accédants ; toutefois, les conditions varient considérablement selon que vous soyez résident des Émirats arabes unis ou que vous achetiez depuis l’étranger, et ne pas bien cerner cette distinction constitue l’erreur de planification la plus courante commise par les acheteurs internationaux. Expatrié résident vs non-résident :…
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Tous les rendements locatifs indiqués à Dubaï sont des chiffres bruts. Les charges locatives constituent le poste de dépense le plus important qui sépare ce chiffre annoncé de la somme qui sera effectivement versée sur votre compte, et c’est souvent le poste que les acheteurs omettent le plus souvent de prendre correctement en compte dans leurs calculs avant de signer. Comprendre comment elles sont calculées, quels sont les facteurs qui les déterminent et à quoi s’attendre en…
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Le système de pleine propriété de Dubaï est le seul mécanisme juridique qui a fait de la ville l’un des marchés immobiliers les plus internationaux au monde. Il est essentiel de bien comprendre son fonctionnement — et de connaître ses limites réelles — avant qu’un acheteur étranger ne s’engage dans une acquisition, car les droits de propriété à Dubaï ne sont pas uniformes sur l’ensemble de l’émirat. Le…
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Dubaï et Abou Dhabi sont souvent comparés, comme si le choix entre les deux relevait d'une décision unique pour laquelle il n'y aurait qu'une seule bonne réponse. Ce n'est pas le cas. Ces deux émirats présentent des profils d'investissement véritablement différents, et l'année 2026 a accentué cette différence plutôt que de l'atténuer : Dubaï reste le marché à forte dynamique et à haute liquidité ; Abou Dhabi s'est imposé à part entière comme…
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La ligne d'horizon de Dubaï ne manque pas de promoteurs immobiliers promettant le prochain projet emblématique. Pour faire le bon choix, il ne suffit pas de se fier aux rendus les plus séduisants : ce qui compte, c'est ce qui est réellement livré : la qualité de la conception, les antécédents du promoteur, les conditions de paiement et les éléments qu'un acheteur peut vérifier avant de s'engager. Cette page compare les principaux promoteurs immobiliers de Dubaï…
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Jake Jacobs, PDG de LEOS Developments, figure parmi les « Power 100 Property Leaders 2026 » de Property News International — une distinction qui rend hommage aux visionnaires, aux innovateurs et aux dirigeants influents qui façonnent l’avenir du secteur de l’immobilier et de la construction dans les pays du CCG. Le « Power 100 Property Leaders 2026 » : le « Power 100 » est le classement annuel établi par Property News International pour mettre à l’honneur…
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La reconnaissance dans le secteur de la promotion immobilière prend plusieurs formes. Pour Rui Liu, fondateur et président de LEOS Developments, cette reconnaissance englobe à la fois des qualifications professionnelles en architecture, des distinctions officielles décernées par le secteur et — ce qui est peut-être le plus révélateur — les grands noms internationaux qui ont choisi d’associer leur propre réputation aux projets de LEOS. Reconnaissance officielle du secteur Le leadership de Rui au sein de LEOS a…
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Trois projets définissent actuellement le portefeuille de LEOS Developments sous la direction artistique de Rui Liu, chacun incarnant une expression différente d’une même discipline sous-jacente : une idée véritablement novatrice dans sa catégorie, mise en œuvre selon les normes exigées par les racines architecturales britanniques de LEOS. Hadley Heights 2 — Dubai Sports City Hadley Heights 2 se distingue de tous les autres projets résidentiels de la…
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Le marché immobilier de Dubaï a franchi un véritable tournant en 2026 : un premier trimestre record a été suivi d’un deuxième trimestre plus sélectif. Pour Jake Jacobs, PDG de LEOS Developments, cette évolution témoigne d’un marché qui mûrit exactement dans le sens que le cadre réglementaire visait à encourager. À la lumière des données de 2026, Dubaï a enregistré ses meilleurs résultats…
En savoir plusL'accession à la propriété est un pilier essentiel de la richesse… tant sur le plan financier que sur celui de la sécurité affective.