Jumeirah Village Circle (JVC) – Area & Community Guide : Location, properties, and More | Leos Development

الصفحة الرئيسية

جدول المحتويات

 

Where is JVC Located?

JVC is also known as Jumeirah Village Circle. It is one of the user-friendly communities by real estate developers Nakheel in Dubai. It is located in the centre of Dubai among the landscaped gardens. It is close to Media City, Dubai Marina, JLT, and Internet City. The latitude is 25.0527 and its longitude is 55.1985.

JVC Dubai is accessible by the main highways of Dubai. It is located at the intersection of 3 streets including Sheikh Mohammad Bin Zayed Street, Al Khail Street, and Hessa Street. This makes it easy for residents to go anywhere in the city.

JVC Dubai provides many amenities and properties making it extremely useful for tenants and buyers both. Every property there is highly affordable which has attracted many families and buyers.

Is Jumeirah Village Circle a Good Area?

Jumeirah Village Circle is a good option for buyers and tenants as well because it is less expensive than other Dubai areas. This place is located in the center of Dubai, which is the biggest advantage for those who want to live close to the city on a less expensive budget.

 

I must say Jumeirah Village Circle is a good area not only because it above mentioned advantages but you won’t believe it has been one of the fantastic options for people seeking peace like home.

 

Below are the solid reasons why Jumeirah Village Circle is a good area:

 

Family oriented community

JVC is offering the people living there a very good and friendly environment. They are providing their residents with parks, malls, supermarkets, and community centers for people’s ease. There are many amazing schools in that area even that have made it a perfect place for kids and families. Shopping malls there are offering local and international products. Don’t you think that’s the best part of this village?

Amazing amenities including fitness

JVC’s new launch that has recently is the circle mall. They are not only providing residents with shopping solutions but also the roof of the mall has many cafes and restaurants, a pool, a tennis court, and many other amenities to facilitate their people with many physical activities.

Safe and secure

JVC is always surrounded by police outside whether it’s day or night. Police are often roaming at JVC streets always. This is the reason crime rates are limited at JVC. Underground parking lots are also under control by the police. This Jumeirah Village Circle has strict security that has protected its residents mainly women.

Very self-sufficient

The main purpose of its popularity is that this community is self-sufficient. Daily usage stuffs are easily available here without any problems.

 

Universities (the university of Manchester, middlessex university, university of Wollongong), schools (Sunmarke School, JSS international school, Nord Anglia international school), and nurseries (kid’s world nursery, ladybird early learning center, kid’s world nursery) are all playing amazing part to educate student there.

 

Medical facilities are also available and hospitals are 15 minutes away from Jumeirah Village Circle only.

Entertainment facilities for the residents

Many entertaining facilities for the residents includes:

• Skydive

• Wild waterpark

• Dubai miracle garden

• Butterfly garden and many more

The Emirates Mall is also one of the best entertainment options for the JVC people as it has activities for both adults and kids. VR parks, cinemas, and Ski Dubai all are the best entertainment point for people living there.

There are 2 beaches located very near to Jumeirah Village Circle. Many dining and restaurant options are also available and there are many perfect hanging out places for friends.

What Does JVC Stand for in Dubai?

JVC stands for Jumeirah village circle. It is one of the most popular communities in Dubai. A very family-friendly community which is providing many residential options, cheap prices, and a good living experience. JVC is one of the best places to live in Dubai.

It provides many apartments, houses, and villas for rent as well as for sale. We can also call it a growing investment center in Dubai.

What is JVC Famous for?

Jumeirah village circle is nowadays very famous among people. It is one of the best communities providing many benefits to the people living there including the best location, many entertainment options, sports facilities, and other amenities. It has given a good living experience to the residents there and the amazing part is it is very affordable.

Below are the reasons why JVC is famous and trending these days:

• JVC is a family-friendly community. It not only provides apartments and homes but also has outdoor areas, many amenities, and entertaining facilities for families to enjoy.

• It is located in the center of Dubai from where there is a very short distance to other places of the city. Its central location has made it more famous among people.

• JVC is always surrounded by police outside whether it’s day or night. This is the reason crime rates are limited at JVC

• The main purpose of its popularity is that this community is self-sufficient. Daily usage stuff is easily available here without any problems. Universities, schools, nurseries, and hospitals are all located nearby.

• JVC district contains many gardens and greenery. It has almost 30 parks for adults to walk and for kids to play in the beautiful surroundings.

What is the PIN Code of JVC?

JVC is one of the master communities in Dubai. It was launched by Nakheel JVC. A very affordable and entertaining community for families. It is located in a unique location and close to many important areas in Dubai such as Al Barsha, Dubai Sports City, Palm Jumeirah, etc. Jumeirah village circle falls under Dubai. The pin code of Dubai JVC is 500001.

How Many People Live in the Jumeirah Village Circle?

JVC is one of the open space and family-oriented communities launched by Nakheel Properties in 2005. Currently, 80,000 residents are living in JVC occupying 570 hectares of space. This is not enough JVC is seeking more newcomers as their 860 hectares of work is in process. 300,000 more people are accepted to reside in Jumeirah Circle village.

JVC is expecting a high quality of development to be done soon within the next few years. It is predicted that this will boost the expected demand and will bring more people to JVC.

What Are the Transportation Options in Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle residents having private cars know that parking here is not an issue. Many of the buildings here have personal parking for their people. One of the biggest drawbacks of JVC is that the only public transport facilities available are cabs, buses, and taxis, which travel every 20 minutes and take the person to the Emirates Mall.

The fare is also costly as JVS doesn’t have a metro station. To avoid this only drawback, all residents should own a personal car to resolve this issue.

There are 2 transportation options in JVC including:

1. Private transport

JVC people having their private cars or their private conveyance face no issues of parking or anything. Private parking slots are also available as the private cars have designated parking spots. Public parking is also available in the center but they fill up very quickly.

2. Public transport

People who have visited Dubai know that transport is very easy to find in Dubai due to metro services. For public transport in the JVC area people there rely on taxis and bus routes. The Gardens metro station and Al Furjan metro station are the nearest metro stations for JVC residents.

Which Metro is Near for JVC?

Jumeirah Village Circle doesn’t own a dedicated metro station. The nearest metro station is the Mall of Emirates metro station for the people living there. This station is on the red line of Dubai Metro.

If anyone wants to go to the mall of the emirate metro station from JVC, then they have to take a taxi or bus. The J01 bus is one of the routes that travel through the Jumeirah Dubai location and it stops at the emirates bus stop. If not this then hire Careem or Uber or any taxi to get to the metro station.

What is the Bus Number for Jumeirah Village?

JVC doesn’t have a metro station but there is a bus called J01 stops near JVC. The J01 Is the first bus that travels to JVC in Dubai and it stops at the mall of Emirates bus stop. It stops at around 6:40 AM. It is also the last bus that goes to Jumeirah village circle and it stops at 10:57 PM.

How Far is Jumeirah Village Circle from the Airport?

The distance from DXB airport (Dubai airport) to JVC (Jumeirah village circle) is 26 Km. The estimated road distance is 33 Km which can cover in around 30 to 35 minutes.

DXB (Dubai) airport is the nearest Dubai airport from the JVC community. People can also travel through Sharjah to JVC in around 2h 15 minutes.

What is the Best District in JVC?

JVC location is the best location to live in for the Dubai people. But the District is one of the best districts in JVC. It has many restaurants and it is also very good for townhouses and villas. It also offers a mixture of residential properties.

JVC district 13 is very much loved by people because of its reasonable prices. It stands as the best choice for people who need ease and comfort.

JVC district 13 location

 JVC district 13 is located at the south east end of JVC. This is close to Sheikh Mohammed bin Zayed road and it connects with district 13 to Al Khalil road.

Services offered by District 13

JVC district 13 offers their people with many facilities and services which helps in making life easier. Below are the services offered by Jumeirah village circle district 13:

• Beauty salons

• Mosques

• الحدائق العامة

• Gyms

• Nurseries and schools

• Supermarkets

• Mosques

• Medicals and hospitals.

Other attraction and entertaining places near district 13

JVC district 13 is also offering its people many nearby attractions that include gardens, shopping centers and beaches.

• Kite beach is only 20 minutes away from District 13

• Mall of emirates is only 20 minutes away

• Dubai miracle garden is only 15 minutes away

• JVC castle park is only 10 minutes away

•  JBR beach is also only 20 minutes away

Pros of living in District 13 JVC

• Very affordable

• So many facilities are offered

• Good transportation links

• User friendly environment

• Good location

Things to do in district 13

JVC district 13 is offering many entertaining and fun activities to the people living there to enjoy every part of district 13. There are many things that people can enjoy there:

1. Dining in restaurants

If you are a foodie, then this place is best for you. Many cafes and restaurants are available there in the community to entertain people with good food and environment. Best restaurants and café options are:

• Abu al Hummus

• Hamdullah al afghani restaurant

• The desert wok

• Pide keyfi

2. Dubai miracle garden

This Dubai miracle garden is just 13 minutes away from district 13 and one of the best places to visit in Dubai. This garden is full of flowers and around 50 million flowers are set in many different patterns. This is one of the biggest flower gardens where people can enjoy with their loved ones.

3. Gold at Els club

If you love playing golf, then you have to travel only 20 minutes from district 13 to Els club to enjoy golf there. This gives one of the best experiences of golf to play with family and friends.

What Amenities are Offered in Jumeirah Village Circle?

There are many amenities offered by Jumeirah Village Circle that have brought many people there to live. The amenities offered by JVC are as follows:

• Daily usage stuff is easily available here without any problems such as universities, schools, nurseries, parks and many more.

• JVC’s new launch is the circle mall. They are not only providing residents with shopping solutions but also the roof of the mall has many cafes and restaurants, a pool, a tennis court, and many other amenities to facilitate their people with many physical activities.

•  JVC district contains many gardens and greenery. It has almost 30 parks for adults to walk and for kids to play in the beautiful surroundings.

• roviding their residents with parks, malls, supermarkets, and community centers for people’s ease.

• There are many amazing schools in that area that have made it a perfect place for kids and families.

•  Shopping malls there are offering local and international products.

• There are 2 beaches located very near to Jumeirah Village Circle. Many dining and restaurant options are also available and there are many perfect hanging out places for friends

• Medical facilities are also available and hospitals are 15 minutes away from Jumeirah Village Circle only

Are There Parks in Jumeirah Village Circle?

The most amazing art about Jumeirah circle is the greenery of that area. There are around 33 parks that are connected to the village. Best choice for those who want to enjoy jogging and strolling on the tracks under the trees.

The scenery at JVC is one of the best advantages for people living there.  Few parks located ta JVC are as follows:

•  JVC castle park

•  JVC Halfa park

• Thamam park JVC

• Community park

•  Sabar park JVC

• Roath park

• Farfar park

• Gadaf park JVC and many more.

Are There Schools in Jumeirah Village Circle?

JVC has many schools and other education institutes located on the JVC district map with universities and nurseries.

1. Nurseries

• Kids world nursery

• Ladybird early learning center

• Kids world nursery

2. Universities

• The university of Manchester

• Middlessex university,

• University of Wollongong

The two popular schools including JSS international school is at 1.0 Km away and the other Sunmarke school is at 1.8 km away from JVC.  There are schools nearby that have amazing ratings such as outstanding and very good that includes Nord Anglia international school Dubai and Victoria heights primary school.

 There are 5 British schools, 4 Indian and 5 American schools that are only 5 Km away from JVC and these schools have the best ratings.

1. British Schools

• Sunmarke School

• Nord Anglia international school Dubai

• Arcadia school

• Victoria Heights primary school.

• Gems founders school Dubai

2. American schools

• Renaissance school

•  Dubai school Al Barsha

• Next generations school

• American school of Dubai

• Al mawakeb school al Barsha

3. Indian Schools

• JSS international school

• Delhi private school Dubai

• Bright riders school Dubai

• Gems new millennium school

Are There Shopping Malls in Jumeirah Village Circle?

JVC Jumeirah village circle is also popular naming people for its shopping avenues. There are many variety of shopping’s malls on Khalil road but there is now a big mall at JVC named Circle mall.

The nearest shopping malls at JVC are:

1. Mall of emirates

Mall of emirate is one of the most popular malls among people. It is connected by J01 bus from JVC. They have launched dreamscape VR park that is the main attraction of the mall nowadays. Not only dining and shopping but this mall also offers many fun activities for kids and adults both.

2. Circle mall

JVC’s new launch is the circle mall. They are not only providing residents with shopping solutions but also the roof of the mall has many cafes and restaurants, a pool, a tennis court, and many other amenities to facilitate their people with many physical activities.

They have over 1000+ parking spaces with a height restriction of 2.1 m cars. Circle mall also entertain many other stores there including:

• Coffee planet

• Mc Donald’s

• Home for less

• Ajmal

• Al karmel studio

• Bath and body works

•  Boots pharmacy

• Chai and co

• N bar

• We flowers

• Nawab

• Starbucks

What Clinics and Hospitals are in JVC?

Looking for health care facilities in JVC in Dubai. As there are not many hospitals in JVC but there are many healthcare clinics and centers there. Below is the list of popular medical centers in Jumeirah village circle:

• Right health

• Emirates hospital day surgery and medical center

• Medicare medical center

• Saudi German hospital

• Magnum dental clinic JVC

• Apex medical and dental clinic

• Med clinic Arabian ranches

• Aster clinic aswaaq mall

• Medicina pharmacy

• Life pharmacy

The most popular pharmacy and clinics are as follows:

1. Emirates hospital day surgery and medical center

This is located in the motor city and it is one of the best options for those who are finding a hospital in JVC. They take both in and out community patients and provide service of cardiology, general surgery, radiology and pediatrics. They have 8 patient beds, high advanced facilities, operations theaters and many more.

2. Right health

This is one of the clinics near JVC and has a very highly qualified staff and teams of nurses and doctors. It offers both general and dental medicine service in gynecology, pediatrics and orthopedics. It also offers many other medical solutions as well.

3. Medicina pharmacy

One of the most popular health care products of JVC. It offers its customers with many useful products such as vitamins, products for personal care, baby care, home care, nutrition’s and others.

What are Famous Hotels in Jumeirah Village Circle (JVC)?

Apart from residential properties there are many hotels at Jumeirah village location. This adds a lot of more comfortable facilities for people. The best one are:

• Five Jumeirah village hotel

Five Jumeirah village is a 5-star hotel that is based on a 60 story hotel tower. It contains good dining options and good street foods. Buyers can also buy apartments in this five-star hotel. It offers many facilities such as a spa, outdoor pool, amazing gym and good parking space. It has 247 hotel rooms and 221 one and two bedroom apartments and 33 bedroom hotels with private pools.

• Milano by Giovanni boutique suites

This Giovanni boutique suite is a 4-star hotel by Milano. It has many budget friendly options for their customers. It has 1 and 2 bedroom units and it is a 19 story building and has many furnished studios.

What Types of Residential Properties are Available in Jumeirah Village Circle?

JVC is one of the family oriented communities in Dubai developed by Nakheel. It is located in the middle of the Dubai city and it has many properties and many facilities. Its services and properties are attracting many sellers, renters and buyers towards it.

 This community has been offering very reasonable prices residential properties to the customers. There are many types of residential properties that are offered by JVC district map.

1. Townhouses

JVC has townhouses communities. These townhouses have more space available than in apartments. JVC offers townhouses their own personal parking spaces and gardens. This residential property is very suitable for those families who need wider and more space to live.

2. Villas

JVC is offering full detached and half detached villas. These villas are very suitable for large families who need a standard place to live. These villas have more space than townhouses and apartments. Villas may sometimes have personal parking and garden facilities.

3. Apartments

JVC is offering amazing apartments to its people that contain one, two-bedroom rooms and even larger apartments. Apartments in this village are offered with many facilities such as gyms, pools and other parking facilities. These are very ideal for couples, singles and even for small families.

4. Penthouses

In some apartments there are penthouses as well that are on the top floors. These have very amazing views, personal terrace, big space layouts and other facilities as well.

5. Affordable houses

JVC is also offering less price houses. People can go for houses rather than apartments, townhouses or villas. These houses have attracted many renters and buyers who are looking for an affordable place to live.

How Much do Properties Cost in Jumeirah Village Circle?

The costing of properties in Jumeirah village Dubai may vary from time to time. These costs may vary because of the current market state, location or size of the property. Below are the approximate ranges for JVC properties:

1. Townhouses

The price of townhouses starts at AED 1.2 million to 2.5 million. These are a little more expensive than apartments.

2. Villas

Villa prices start from AED 2 million to 4 million. These prices depend on size, location and quality of villa.

3. Apartments

Apartments prices start from AED 400,000 to 600,000 million for a one-bedroom unit and for 2 or 3-bedroom units, price may increase from AED 700,000 to AED 1.5 million.

4. Penthouses

Penthouses price starts from AED 1,5 million and it goes up depending on facilities as they are the most luxurious property.

What are the Nearby Attractions to Visit in Jumeirah Village Circle?

The nearby areas of Jumeirah Village Circle consist of malls, restaurants, circle malls, beaches, landmarks, and outdoor fitness activities. Below is the description of these attractive points in JVC.

• Malls in JVC come in a wide range and consist of a variety of shopping malls with massive home-to-circle malls.

• A circle mall named Nakheel has nearly 200 retail stores and dine-in areas, along with an arcade and a trampoline park.

• The Mall of Emirates is directly connected to JVC by the J01 bus route. Ski Dubai VOX cinema and many other fun activities for adults and kids are also present.

• After malls and fun activities, JVC has some fantastic restaurants serving Indian food. One of the most famous diners is Wide Range JVC.

• The Dubai marina offers nightclubs, JBR, cafes, and delicious food in JLT; they are all just around the corner from JVC.

• The people of JVC can relax by visiting the beaches near JVC. The closest beaches are Kite Beach, JBR, and Open Beach, almost half an hour’s drive away.

• The landmarks include the most beautiful Dubai Miracle Garden, which consists of 50 million flowers arranged in 2D and 3D exhibits. The Dubai Butterfly Garden Wild Wadi Waterpark and Skydive Dubai are other exciting areas that JVC residents happily visit.

How Safe is Jumeirah Village Circle for Residents?

Jumeirah village city is entirely safe and sound. Police in JVC are very active, and it is widespread to see many officers roaming around on JVC Street at any time of the day. The Dubai police are very up-to-mark and strong; hence, the areas within the city are also safe. That is why the crime rate is almost minimal in Jumeirah village circle.

Crimes like robberies, property crimes, and thefts are so infrequent that no such statistics exist. The JVC map shows the surrounding community is full of attractive areas and facilities like hospitals and schools, which indicates the area is entirely secure to establish any construction within the surrounding area.

JVC adopted some of the community initiatives for the safety of their residents, which are as follows:

• The developments within the communities have private security prevalence where they monitor the entrance and areas where police officers’ patrol and watch for any criminal activity occurrence.

• The installation of CCTV cameras is well-planned, and it covers all the community areas.

• These communities of Jumeirah village circle are well gated and have an extra layer of security.

• Moreover, the JVC also helps people to have a sense of watchful neighborhood to contribute to safety.

The residents of JVC reviewed the society and are very happy with the management. For the past three years, people mainly rated 5 out of 5 JVC, which includes maintenance, security, safety, etc. Some newcomers reviewed it as SLEEP IN PEACE areas where you don’t have to worry about anything.

Another reviewer named it a clean, safe, and quiet place to live in. People are happy with community security and how police officers patrol and the community also provides personal safety to their residents. Some live for four years and are satisfied with the community’s performance.

The overview of the security and safety of the JVC is entirely satisfactory, and people are living in peace. Yes, there is a lot of construction happening as the project is still developing, but it doesn’t affect the lifestyle quality of the residents. Hence, it is a safe and secure place to live and enjoy a peaceful lifestyle.

Are There Any Pet-Friendly Residential Options in Jumeirah Village Circle?

The availability of the JVC parks and green areas is enough to attract pet owners. Several veterinary clinics, pet grooming services, and medicine stores are available. Houses and apartments are available in the JVC area, which are pet-friendly. Yet there are specific policies for pets in JVC, which are as follows:

• If you want to have a pet in your house and you are on rent, you must have the owner’s permission. Without permission, you can’t have a pet in your home.

• If you want hassle-free pet policies, you can own the house in JVC.

• If you have a dog as a pet, you must dog-proof the house before shifting.

• Every community has some restrictions on the type of pets that are fine to be with you as a pet; check out the list of the particular community before renting or buying the house.

Some of the JVC pet-friendly residents are as follows:

• Jumeirah Village Triangle (JVT): The community is adjacent to JVC and has a perfect pet-friendly community. The villas are spacious, with yards and gardens to make them suitable for pet owners.

• Nakheel Developments: Most of the JVC projects are by Nakheel developers, and these developers have more friendly policies than others.

• Indigo Spectrum: It is also known for its pet-friendly community with multiple amenities like pet parks.

• Diamond Views: Not all buildings are pet-friendly in Diamond Views, but some are. You can ask the management of a specific community and check their policies.

• Mirabella Villas: The Mirabella is also located in JVC and is famous for its friendly residential area.

• Masaar Residence: It is another community located in JVC that is very pet-friendly

What Are the Popular Restaurants in Jumeirah Village Circle?

There is a list of popular restaurants in JVC UAE; if you are a resident of JVC, check out the following restaurants:

• Socialicious Cafe JVC: The restaurant’s interior is so warm that it feels like the right place with family and friends. The best cuisine they offer is Pan-Asian—the restaurant located at Condor Castle.

• Pinza: The food they serve is meat, vegan, and seafood, but the main item of the restaurant is pizza, which has many flavors like tawook, fajita, shish, tandoori chicken, etc.

• Pide Keyfi: It is included in the top restaurants in JVC and serves Turkish and Middle Eastern cuisines. Pide is a Turkish pizza. The restaurants also give cheese, kunafa, kebab, etc.

• Sticky Rice JVC: If you want bona fide Thai cuisine, sticky Rice is the best. The sticky Rice comes with salad, curries, Rice, noodles, etc.

• Trattoria By Cinque: in five Jumeirah Village has the originality of Italian food which includes, pizza, pasta, tartare di salmone, tanno-e-pistachio, zuppa de pesce and ravioli are the must try items.

• Salts and Chillis: The restaurant serves the finest quality of Pakistani cuisine along with traditional breakfasts like halwa puri, beef nihari, mutton paya rolls, etc.

• Al Karya Bakery: The restaurant is also known for Al Karya Snack. They have zaatar, quinoa salad, and manakeesh. They have several breakfast options as well, with healthy food.

• Bawarchi: It is an endian restaurant which serves north Indian cuisines. They offer tandoori chicken, panner lababdar chicken, giraffe kebabs, etc. The best part is that Bawarchi is one of the most affordable restaurants in Dubai.

How is the Community Spirit in Jumeirah Village Circle?

TheJVC Dubai map shows many communities that surround the JVC community. The atmosphere of JVC is quite friendly and helpful. The communities within the JVC have lush green parks, spaces, and facilities that attract people to live a healthy lifestyle.

The community has everything in nearby areas like schools, malls, outlets, and supermarkets, which helps people to mingle. The Jumeirah Village Circle is one of the most family-friendly communities to live in.

Versatile communities gather people from different cultures and countries, and due to the facilities they have in JVC, they mingle and tend to be helpful to one another. They know how to take care of their neighborhood, and some of the communities in JVC help their residents to be observant to notice any activity in terms of safety with them and the other community members, which gives a sense of neighborhood.

The JVC Resident Reviews:

The residents of JVC love the atmosphere of their community and the calmness of the areas, which consist of lush green canals and parks, enhancing the sense of serenity in all the hustle and bustle of the metropolis. JVC communities attract people, especially young couples and singles. The spirit of the community is very positive because they have a sense of neighborhood built within the community. They look forward to each other. The lifestyle is family-oriented.

Some people have lived in JVC for years, and some have just shifted. They never complain about the negative community atmosphere and rate JVC 5 or 4 out of 5. Some of them also rated 3.5 out of 5 due to the ongoing projects in JVC, but everyone is happy with the atmosphere of the community. Few are the factors that contribute to lifting the community spirit in JVC, which are as follows:

Diversified Community:

The background and the nationalities of the JVC are very different, which makes them bring more closure to each other as a community.

Community Events in JVC:

The communities also arrange events in which homeowners and residents come together. These events are sports, social gatherings, etc.

Community Facilities in JVC:

The parks, jogging areas, salons, and indoor and outdoor restaurants are tremendous sources of interaction of the JVC community members with each other. When you live far away from your country, the people you live with become family members, eventually just like your country. That is how it feels to live in a JVC community.

Social Media Platform:

Social media platforms these days are the most attractive yet great source of bringing people of the same community together. The JVC residents use the social media platform to connect with the community members; they help through it, share the required information, and even arrange events. It brings the sense of one within the community, which is much needed for any society to live in peace.

What are the Nearest Beaches to Jumeirah Village Circle?

Following are the beaches where you can go by taking the nearest metro station to JVC and enjoy the waves:

• Jumeirah Beach: The famous beach in Dubai located 20 minutes away from JVC. The water is crystal blue, and the sand is white. You can have a view of Burj Al Arab and the Dubai skyline. It has dine-in, sports facilities, and tracks for jogging as well.

• Kite Beach: This half an hour’s drive from Jumeirah Village Circle; Kite Beach is there which is known for its vibrant and fantastic atmosphere with various water sports. Kite Beach also offers kite surfing, cafes, a gym, and dine-in.

• Nessnass Beach: The Nessnass Beach is more peaceful and quiet. It is near Sunset Mall and half an hour away from JVC. If you want a friendly beach, Nessnass Beach is the one.

• Al Sufouh Beach: Al Sufouh Beach is also a Black Palace Beach, half an hour from the JVC. The Dubai skyline and the Palm Jumeirah are the gems of the beach

Are There Any Recreational Facilities in Jumeirah Village Circle?

• There are many recreational facilities in JVC Circle, which are as follows:

• Parks and Green Areas: JVC has many parks and green spaces where residents can hang out and relax.

• Gym and fitness Clubs: Usually, the JVC has many fitness centers with modern machinery within their gym and other fitness centers.

• Swimming Pools: The residents can enjoy the swimming pools and wipe off the heat to relax.

• Sports Indoor Grounds: The JVC has some indoor courts for sports like tennis, volleyball, etc.

• Jogging and Cycling Tracks: JVC provides a complete lifestyle by giving the jogging tracks and cycling tracks to stay fit and healthy within a safe and secure environment.

• Play Areas for Kids: They have outdoor and indoor play areas within the vicinity of JVC for children and adults.

• Cafes and Outlets: If you are getting bored, you can plan a day where you can go shopping and socialize with people while eating indoors or outdoors.

• Community Centers: They have rooms for community events as well.

What is the Average Size of Residential Properties in Jumeirah Village Circle?

The JVC residential sizes vary with the bedrooms provided within the residential property. Facilities like gyms, JVC community parks, and green spaces are available. The average sizes are:

• Apartments in JVC: The average size of the JVC apartment is 400 square feet for a studio apartment, and for 3 apartment bedrooms, the square measure goes up to 1500 square feet.

• Townhouses in JVC: The average size of 2 beds is 1800 to 2000 square feet, and the 3-bedroom townhouses are from 2000 to 2500 square feet.

• Villas in JVC: Villas are the most luxurious houses in JVC. They consist of 2,500 to 4,000 square feet and much more. It depends upon the number of bedrooms they have.

Are There Any Community Events or Festivals in Jumeirah Village Circle?

Every month, many events occur in JVC regarding the kid’s scientific knowledge or fun Gala, some fundraisers, movie night outs, etc. Some of the latest events that occur in JVC are as follows:

• Win a modern scholarship.

• Astro lab event.

• فعالية «أرض الحلوى»

• مهرجان الثلج

• لنبدأ اللعبة

• سوق «ذا رايب»

• المخيم الصيفي المثالي

لحضور جميع الفعاليات في JVC، يمكنك ركوب أقرب مترو إلى JVC والمشاركة مع عائلتك. هذه الفعاليات هي الأحدث وتُقام في شهري يوليو وأغسطس. وبالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الفعاليات الأخرى التي تعتمد على الأسباب التالية:

الفعاليات الدينية:

ونظرًا لوجود أشخاص من ثقافات وأديان مختلفة، فإنهم يحتفلون بمناسباتهم داخل مجتمعاتهم، مثل عيد الفطر، وديوالي، وعيد الميلاد، وزينة رأس السنة الجديدة.

مهرجانات المجتمع:

تنظم بعض المجتمعات المحلية في JVC مهرجانات ومعارض للكتاب، تتضمن أكشاكًا للألعاب والمأكولات، ورسم الوجوه، وأنشطة ترفيهية أخرى.

الفعاليات الفنية:

كما يحتفل مجتمع JVC بالمهرجانات الفنية من خلال إبداع الأعمال الفنية وإبراز المهارات والمواهب الجديدة، بالإضافة إلى تنظيم المعارض الفنية داخل المركز المجتمعي.

ما هي محلات البقالة والسوبرماركتات القريبة في جميرا فيليدج سيركل؟

تمتد منطقة JVC دبي على نطاق واسع، حيث تنتشر محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة في كل مكان. وفيما يلي بعض محلات البقالة والسوبر ماركت في JVC:

• سوبرماركت «جرينز»: يقع على بعد 0.49 كيلومتر من مركز JVC.

• بلو مارت: يقع متجر «بلو مارت» على بعد حوالي 1.06 كيلومتر من «دائرة قرية جميرا».

• بلو مارت JVC: يبعد عن JVC مسافة تقارب 1.06 كم

• مقهى وسوق «ميلستون»: يقع على بعد 1.13 كم تقريبًا من JVC

• سوبرماركت «جيوتي»: تبلغ المسافة من JVC إلى سوبرماركت «جيوتي» 1.19 كيلومتر.

• تشويترام: تبعد حوالي 1.24 كيلومتر عن JVC

• صباح تافادل: يبلغ طول المسافة حوالي 1.36 كيلومتر من مركز JVC.

• متجر «روبيان»: وهو متجر آخر يقع على بعد حوالي 1.42 كم من دوار قرية جميرا.

• سوق سبيني: تبعد المسافة حوالي 1.47 كم عن JVC

• JVC 12H: هو متجر بقالة آخر يقع بالقرب من JVC على مسافة 1.51 كم

• سوبرماركت «All Day»: يقع على بعد 1.54 كم من JVC.

هل توجد أي مرافق رياضية أو مراكز للياقة البدنية في جميرا فيليدج سيركل؟

نعم، توجد العديد من المرافق الرياضية وصالات اللياقة البدنية في قلب منطقة «جوميرا فيليدج سيركل» (JVC). تحرص منطقة «جوميرا فيليدج سيركل» في دبي على الحفاظ على نمط حياة صحي في مجتمعها، وتضم الأندية الرياضية التالية:

• «ويل فيت»: تبلغ مساحة نادي «ويل فيت» لللياقة البدنية حوالي 75,000 قدم مربع، ويقدم أهم الأنشطة في مجال الصحة واللياقة البدنية. ويضم النادي ملعبين للدراجات الثابتة، وما يقرب من 16 منطقة لرفع الأثقال، وستة أقسام للفنون القتالية.

• برنامج «Fitness 101» من IGO: يُعد أحد أشهر البرامج في JVC ويضم أنظمة تدريب متنوعة. ويشمل خيار التدريب الشخصي، وبرامج التدريب المكثف (boot camps)، وبرنامج STYKU، وتمارين الكارديو، وتعزيز القدرة على التحمل في الجسم.

• برايم فيتنس: نادٍ رياضي شهير آخر في جي في سي يركز بشكل أساسي على اللياقة البدنية والصحة لأعضائه. تتميز بيئة التمرين فيه بطابع فريد، كما يقدم النادي أسلوب حياة صحيًّا.

• صالة «نيو لايف فيتنس»: تضم أحدث الأجهزة، وتتميز بأوقات العمل الأكثر مرونة مقارنة بجميع الصالات الأخرى في منطقة جيه في سي. ورغم صغر مساحتها، فإنها تقدم أفضل ما في وسعها في حدود إمكانياتها.

كيف هو وضع مواقف السيارات في جميرا فيليدج سيركل؟

في «جميرا فيليدج سيركل» بدبي، تتوفر مواقف سيارات ممتازة ومخصصة لكل نوع من أنواع المساكن. وتضم المجمع مواقف للفيلات والمنازل المتلاصقة والزوار والمقيمين بالإضافة إلى مواقف عامة. وترتقي إدارة «جميرا فيليدج سيركل» إلى مستوى التوقعات في الحفاظ على جودة الحياة وتوفيرها للجميع.

لتجنب أي صعوبات تتعلق بركن السيارات، والتي عادةً ما تحدث في المجمعات السكنية الأخرى، تتولى شركة JVC هذه المسألة بحزم تام، وتوفر مواقف للسيارات تتناسب مع كل عقار سكني.

مواقف السيارات السكنية:

تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض لسكان مجمع JVC. وتختلف هذه المواقف باختلاف كل مبنى في المجمع.

مواقف السيارات الخاصة بالمنازل المتلاصقة والفيلات:

عادةً ما يمتلك سكان المنازل المتلاصقة والفيلات مرائب خاصة منفصلة يمكنهم فيها ركن سياراتهم بسهولة. ولا تشكل مسألة توفر أماكن وقوف السيارات مشكلة في هذه الأماكن الواقعة في منطقة JVC.

مواقف السيارات المخصصة للزوار:

موقف سيارات الزوار مختلف ومنفصل عن مقر إقامة لجنة التنسيق المشتركة (JVC). وقد تتفاوت عدد أماكن وقوف السيارات لأنها ليست غير محدودة؛ كما أن المساحة المستغلة بشكل جميل رغم محدودية المساحة المتاحة.

مواقف السيارات العامة:

تتوفر في بعض مناطق JVC مرافق وقوف سيارات عامة للزوار. وقد يكون موقف السيارات عبارة عن مساحة مفتوحة أو يقع بالقرب من المناطق التجارية. لكنه موجود في بعض أجزاء JVC.

ما هي الأنماط المعمارية الشائعة في «جميرا فيليدج سيركل»؟

يتميز التصميم المعماري وأسلوب مشروع JVC بعمق كبير وبكونه صديقًا للبيئة. ويشكل التصميم المعماري لمشروع JVC مزيجًا متناغمًا من الفيلات الحديثة والشقق والمنازل المستقلة. وتُعد المنازل الحلمية في مشروع JVC مثالاً حقيقيًّا على الأناقة والرقي. ويضم كل مبنى ومشروع في JVC أحدث الاتجاهات والتصاميم الخارجية الفاخرة، إلى جانب تصميم داخلي أنيق.

يركز المهندسون المعماريون لمباني JVC بشكل أكبر على التصاميم المستدامة في جميع مشاريع JVC. وهم يطبقون الاستراتيجيات المتعلقة باختيار المواقع، والتخطيط، والتصاميم الداخلية والخارجية، والعديد من الخدمات الأخرى.

هل توجد أي مناطق ملائمة للأطفال في جميرا فيليدج سيركل؟

نعم، تضم منطقة JVC أماكن مناسبة للأطفال، بما في ذلك الحدائق، ورياض الأطفال، ودور الحضانة، وما إلى ذلك. توجد بعض هذه الأماكن داخل منطقة JVC، وبعضها يقع بجوارها أو في المناطق المجاورة لها. يمكنك ركوب مترو JVC. وفيما يلي بعض الأماكن المناسبة للأطفال في منطقة JVC:

• روضة ليديبيرد JVC: تُعد واحدة من أفضل رياض الأطفال؛ وقد تأسست في عام 1996. وتقدم المنهج التأسيسي للسنوات المبكرة (Early Years Foundation Stage)، ونهج مونتيسوري، وبرنامج «مرحبًا» لتعليم اللغة العربية، وبرنامج «بونجور» لتعليم اللغة الفرنسية. ويمكن لطفلك تعلم التمارين الرياضية، والرقص بالهولا هوب، والتنس، وغيرها.

• يُعد مركز «جرين روتس» للتعليم المبكر إحدى مؤسسات التعليم ما قبل المدرسي التي يمكن للأطفال فيها الاستمتاع باللعب أثناء التعلم. ويقدم المركز منهج «إي إف إس» (EYFS)، بالإضافة إلى مرافق حديثة مثل صالة رياضية ومنطقة لعب داخلية وغرف للموسيقى ومكتبة، وغيرها. ويُقبل في مركز «جرين روتس» الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين صفر و6 سنوات.

• حضانة «كيدز وورلد»: من الأنشطة الحسية إلى الفنون والرياضة، تُعد حضانة «كيدز وورلد» واحدة من أفضل الحضانات وأبرزها في جي في سي، حيث تساعد طفلك على التعلم والنمو في جو من المرح. وتقدم الحضانة دروسًا في اليوغا، وتضم مقهىً وغرفةً مخصصةً للتكنولوجيا.

• مركز «ليتل وندرز» للطفولة المبكرة: هو حضانة تعمل وفقًا لمنهج EYFS، وتساعد أطفالكم على الاستمتاع والتعلم في آن واحد. كما تساعدهم على النمو من حيث كيفية التفاعل مع الآخرين، وكيفية اكتساب الاستقلالية، وما إلى ذلك.

ما هي خيارات الأنشطة الخارجية المتاحة في جميرا فيليدج سيركل؟

توجد العديد من الأماكن والمناطق التي يمكنك فيها ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في جميرا، مثل المطاعم والشواطئ والمنتجعات الصحية ومراكز التسوق ومحلات البقالة. وفيما يلي بعض هذه الأماكن التي يمكنك اصطحاب طفلك وأصدقائك إليها للتعرف عليها:

• اذهب للتسوق في سيركل مول: يُعد سيركل مول أحد أرقى وأشهر مراكز التسوق في جي في سي، ويحب الناس التسوق هناك كنشاط في الهواء الطلق حيث يمكنك الاستمتاع بالعلامات التجارية العالمية.

• استمتع بالهواء الطلق في المتنزهات الرائعة: تحظى منطقة JVC بشعبية كبيرة بفضل المتنزهات والمساحات الخضراء المجاورة لها. توجد العديد من المتنزهات العائلية التي يمكنك زيارتها برفقة عائلتك وأطفالك للاستمتاع باليوم الجميل والنسيم المنعش وقضاء وقت ممتع من خلال ممارسة ألعاب متنوعة.

• أطعمة الشارع الفاخرة في «سول ستريت»: إذا كنت ترغب في تجربة شيء جديد ولذيذ، يمكنك التوجه إلى شارع الطعام هذا. «سول ستريت» هو مكان ممتاز في منطقة JVC يقدم أطعمة راقية. الطهاة هناك موهوبون للغاية، كما يقدمون أطباقًا محلية أيضًا. يمكنك الاستمتاع بمأكولات من بلدان مختلفة مثل أمريكا اللاتينية والهند وإيطاليا وغيرها من المطابخ العالمية.

• "المفكر الصغير": متجر "المفكر الصغير" في JVC هو الخيار الأمثل لنزهة الأطفال. فهو يضم العديد من الألعاب، والألغاز، وأنشطة الفنون والحرف اليدوية، والألعاب التعليمية، وغيرها.

هل توجد أي حدائق عامة أو مساحات خضراء في جميرا فيليدج سيركل؟

نعم، تضم JVC العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء التي يمكنك اصطحاب أطفالك إليها. للاحتفال بأوقات المرح والسماح للأطفال بالاستمتاع بالنسيم المنعش وتفريغ طاقتهم في أنشطة إيجابية. يمكنك اصطحاب ضيوفك إلى المساحات الخضراء وبعض المتنزهات، والاستمتاع بالطعام، والقيام بنزهة هادئة. كما يتجول الأزواج أيضًا في المتنزهات. توجد بعض المتنزهات الرائعة في JVC، من بين العديد من المتنزهات الأخرى. تقع بعض المتنزهات بالقرب من JVC، وبعضها يقع داخل JVC.

أفضل المتنزهات في JVC:

• حديقة سيركل المجتمعية: تقع الحديقة في قلب الحي، بجوار شارع هلاب، في قرية جميرا سيركل، وهي المكان المثالي لأن الوصول إليها أسهل نظراً لوقوعها في قلب الحي.

• حديقة "روول" المجتمعية التابعة لـ JVC: حديقة "روول" هي حديقة مجتمعية يقصدها في الغالب سكان JVC لقضاء أوقات ممتعة. وتقع في الحي رقم 10، في منطقة "جميرا فيليدج سيركل".

• حديقة JVC كاسل: تقع حديقة JVC كاسل قبالة شارع قرية جميرا 1، في دائرة قرية جميرا. وهي أيضًا حديقة مجتمعية، لكنها لا تمنع دخول الغرباء. يمكن لأي شخص زيارة هذه الحدائق والاستمتاع بأجواء المنطقة.

في أي منطقة يقع مركز «سيركل مول» التجاري؟

يقع مجمع «ذا سيركل مول» في المنطقة رقم 11 ضمن مشروع «جيه في سي» (JVC) في دبي. شركة «نخيل» هي المطور العقاري للمشروع. وقد بدأت الشركة العمل في المشروع عام 2016، واكتمل مؤخرًا في عام 2021. وتولى تصميمه مكتب «أريف وبينتوآك» المعماري. يمتد «ذا سيركل مول» على مساحة تبلغ حوالي 432,000 قدم مربع، ويضم ما يقرب من 235 متجرًا، بالإضافة إلى سوبرماركت وعيادة طبية وقاعة مطاعم ومتجرين متعددي الأقسام.

ما هي العقارات في JVC دبي؟

• تضم JVC دبي أنواعًا مختلفة من العقارات، منها المنازل المتلاصقة والشقق السكنية والفيلات والعقارات التجارية، وغيرها.

• تتميز هذه العقارات ببنية تحتية حديثة وتصميمات داخلية وخارجية تعكس أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا والابتكار.

• فهي واسعة ومصممة بعناية، وتتميز بمطابخ وحمامات أنيقة وعصرية.

• كانت المواد التي استخدموها ذات جودة عالية من حيث التصنيع.

• تحتوي جميع عقارات JVC تقريبًا على صالات رياضية، ومسابح، وحدائق، ومراكز تسوق قريبة، ومتاجر كبيرة، وما إلى ذلك.

• تُعد الفيلات الموجودة في JVC جزءًا من المجمعات السكنية المغلقة. وهي ليست جميعها بنفس الحجم، بل تتنوع أحجامها، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة واسعة.

• تتوفر هذه المنازل المتلاصقة بتصميمات متنوعة، تشمل صفًا واحدًا وصفين من المنازل المتلاصقة. كما أنها الخيار المفضل للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر.

• أما النوع الآخر من العقارات فهو الشقق المزدوجة، التي تتألف من طابقين وتتميز بتصاميم فريدة ومساحة أوسع.

• العقارات التجارية هي المساحات المخصصة للمتاجر داخل مجتمع JVC، بحيث يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى المستلزمات العادية واليومية التي يحتاجونها، بالإضافة إلى الخدمات الأخرى التي قد يحتاجون إليها.

• هناك عقار تجاري يضم مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة التجارية داخل المجتمعات المحلية، بحيث تستفيد هذه المجتمعات أيضًا من ذلك.

اتجاهات الإيجارات في جميرا فيليدج سيركل (JVC)

تختلف اتجاهات الإيجارات في منطقة جيه في سي بدبي عن بعضها البعض، كما تختلف أيضًا حسب نوع العقار المتوفر في المنطقة. فمن المتوقع أن تكون إيجارات الفيلات في منطقة جيه في سي أعلى من إيجارات الشقق الاستوديو. في حين أن إيجارات الشقق المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم ستكون أعلى من إيجارات الشقق الاستوديو المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. وبالمثل، فإن إيجارات المنازل المتلاصقة في منطقة جيه في سي ستكون مرتفعة. وفيما يلي اتجاهات الإيجارات السائدة في منطقة جيه في سي:

بالنسبة للشقق الاستوديو، يبدو أن الأسعار تتراوح بين 36,000 درهم إماراتي و140,000 درهم إماراتي، حسب عدد غرف النوم التي تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. وبالمثل، تتراوح أسعار الفيلات في JVC، التي تتراوح غرف نومها بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم، بين 87,000 درهم إماراتي و153,000 درهم إماراتي.

فيما يتعلق بأسعار إيجارات JVC المعقولة، تضم إحدى الشقق شقة استوديو بإيجار سنوي يبلغ 36 ألف درهم. أما بالنسبة للعقارات المؤجرة، فإن مبنى «غالية كونستيلا» يُعد أحد أفضل المباني التي تضم شقق استوديو، حيث تبدأ الإيجارات من 34 ألف درهم سنويًا. أما الشقة الاستوديو الأكثر معقولية من حيث السعر في «كينسينغتون مانور» فتبلغ تكلفتها 22 ألف درهم.

علاوة على ذلك، تبلغ تكلفة الإيجار 51 ألف درهم إماراتي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. أما بالنسبة للشقة المكونة من غرفتي نوم، فيبلغ السعر 72 ألف درهم إماراتي. وبالنسبة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، يبلغ متوسط الإيجار 75 ألف درهم إماراتي و150 ألف درهم إماراتي سنويًّا. وتُعد مساكن «أستوريا» أفخم الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 2,000 قدم مربع.

أما بالنسبة للفيلات والمنازل المتلاصقة في JVC، فإن الإيجار يبدأ من 95 ألف درهم إماراتي، وهو سعر ممتاز للعائلات التي تبحث عن منازل فسيحة. وتتراوح عدد غرف النوم في الفيلات والمنازل المتلاصقة بين غرفتين و5 غرف نوم.

يبلغ إيجار الفيلا المكونة من 3 غرف نوم 122 ألفًا سنويًّا، بينما تتراوح إيجارات الفيلات المكونة من 4 غرف نوم في JVC بين 128 ألف درهم و155 ألف درهم. بمساحة تبلغ 1,937 قدمًا مربعًا. أما المنازل المتلاصقة التي توفرها JVC المكونة من غرفة نوم واحدة، فيبلغ إيجارها السنوي حوالي 95 ألف درهم كحد أدنى. وفي الوقت نفسه، يبلغ إيجار المنازل المستقلة المكونة من غرفتي نوم 105 ألف درهم إماراتي سنويًا.

شقق للإيجار في جميرا فيليدج سيركل

نوع الشقة	متوسط سعر الإيجار السنوي (درهم إماراتي)
الاستوديو	36,000
غرفة نوم واحدة	51,000
غرفتي نوم	72,000
3 غرف نوم	110,000
4 غرف نوم	140,000

تأجير الفيلات في JVC

نوع الفيلا	متوسط سعر الإيجار السنوي (درهم إماراتي)
غرفة نوم واحدة	87,000
غرفتي نوم	106,000
3 غرف نوم	122,000
4 غرف نوم	131,000
5 غرف نوم	153,000

اتجاهات المبيعات في جميرا فيليدج سيركل

تُعد «جوميرا فيليدج سيركل» واحدة من أكثر المشاريع جاذبيةً للبيع أو الشراء أو الإيجار. وهي تُعد من أفضل الخيارات من حيث المعيشة والاستثمار. كما تضم العديد من المشاريع قيد التطوير، وتزداد شعبيتها بين المستثمرين التجاريين لأنها توفر أفخم المرافق لسكانها، وتقدم أنواعًا مختلفة من العقارات التي تناسب مختلف الفئات الاجتماعية. ومن بين المشاريع قيد الإنشاء التي تُباع على المخطط: «كاتش ريزيدنسز»، و«ليفانتو» من شركة «أورو 24»، و«بينغاتي كريست» من شركة «بينغاتي ديفيلوبرز».

جميعها تتمتع بشهرة كافية وجاذبية كافية لجذب المستثمرين، وذلك لأن المرافق، مرة أخرى، ترقى إلى المستوى المطلوب. أما فيما يتعلق بأسعار البيع، فإن أحدث اتجاه لأسعار بيع الشقق الاستوديو يبلغ 454 ألف درهم إماراتي. وتبلغ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم 729 ألف درهم إماراتي ومليون درهم إماراتي على التوالي. أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فتبلغ تكلفتها 1.4 مليون درهم إماراتي. وتصل أسعار البنتهاوس إلى ما يقارب 5 ملايين درهم إماراتي إلى 7 ملايين درهم إماراتي.

تُعد المنازل المتلاصقة والفيلات في JVC دبي خيارًا أفضل لمن يقع راتبهم السنوي ضمن الشريحة العالية. ويبلغ متوسط سعر المنازل المتلاصقة والفيلات ما بين 1.2 مليون درهم و3.2 مليون درهم. وتبلغ تكلفة الفيلا أو المنزل المتلاصق ذي غرفة النوم الواحدة حوالي 1.9 مليون درهم، بمساحة مغطاة تبلغ 2,000 قدم مربع. أما سعر بيع الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم فيبلغ 2 مليون درهم.

تتراوح الأسعار المبدئية لبيع الفيلات المكونة من 4 و5 غرف نوم في منطقة JVC بين 1.4 مليون و2.1 مليون درهم إماراتي تقريبًا. وتبلغ المساحة المغطاة للمنازل المستقلة ما بين 4,000 و6,000 قدم مربع تقريبًا، وهي مساحة واسعة جدًّا، كما أن سعر البيع معقول نسبيًّا، حيث يبدأ من 925 ألف درهم إماراتي. أما بالنسبة للمنازل المستقلة المكونة من 3 غرف نوم، فيبلغ سعرها 1.6 مليون درهم إماراتي في منطقة JVC. ويصل سعر المنازل المستقلة المكونة من 4 غرف نوم إلى 1.6 مليون درهم إماراتي. وهي مثالية للعائلات بفضل المساحة الأكبر والمساحة المغطاة الواسعة.

شقق للبيع في جميرا فيليدج سيركل (JVC)

نوع الشقة	متوسط سعر البيع (درهم إماراتي)
الاستوديو	454,000
غرفة نوم واحدة	729,000
غرفتي نوم	1,119,000
3 غرف نوم	1,480,000
4 غرف نوم	3,836,000

الشقق المعروضة للبيع في JVC ميسورة التكلفة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط المرتفع. تتراوح مساحة الشقق بين 500 قدم مربع للشقة الاستوديو و1,500 قدم مربع في المتوسط.

يختلف سعر الشقة باختلاف عدد الأسرة وحجمها. ومن الصعب تجاهل المرافق المتوفرة داخل مجمع JVC. تشمل المرافق المرتبطة بالشقق في JVC المدارس والعيادات وحضانات الأطفال والحدائق أو المساحات الخضراء للأنشطة الخارجية مثل ممارسة الرياضة، بالإضافة إلى وجود مضمار للجري للحفاظ على اللياقة البدنية والصحة. علاوة على ذلك، توجد مراكز تسوق شهيرة مجاورة لـ JVC، كما توجد داخل JVC مناطق تجارية حيث يمكنك الحصول على الضروريات اليومية.

بالنسبة لعشاق الطعام الذين يبحثون عن مطاعم رائعة ضمن نطاق JVC، هناك العديد من الخيارات لتذوق مأكولات بلدان مختلفة مثل المأكولات الباكستانية والهندية والأمريكية وغيرها.

تتوفر للسكان في JVC صالة للياقة البدنية ونادي صحي وسبا ومسابح. كما تتوفر مرافق لوقوف السيارات، حيث توجد مواقف تحت الأرض مخصصة للسكان، بينما يوجد للزوار مواقف منفصلة خاصة بهم. وأخيرًا وليس آخرًا، يُعد JVC أحد المجمعات السكنية في دبي التي ترحب بالحيوانات الأليفة. يمكن للمرء أن يمتلك حيوانًا أليفًا في منزله، ولكن هناك سياسات خاصة بالحيوانات الأليفة؛ واتباعها يتيح لك الاستمتاع بمجتمع يرحب بالحيوانات الأليفة. كما يتوفر في المجمع عيادة للحيوانات الأليفة المسنة، وأغذية للحيوانات الأليفة، وما إلى ذلك.

فيلات JVC للبيع

نوع الفيلا	متوسط سعر البيع (درهم إماراتي)
غرفة نوم واحدة	1,235,000
غرفتي نوم	1,957,000
3 غرف نوم	2,030,000
4 غرف نوم	2,395,000
5 غرف نوم	3,265,000

ROI في جميرا فيليدج سيركل

نوع الشقة	عائد الاستثمار
الاستوديو	7.66%
غرفة نوم واحدة	6.60%
غرفتي نوم	6.29%
3 غرف نوم	6.67%
4 غرف نوم	4.68%

يوضح الجدول أعلاه المزايا الاستثمارية لجميع مشاريع JVC. وتحقق الشقق الاستوديو أعلى عائد على الاستثمار. ومن الناحية الاستثمارية، إذا تمكن المرء من الاستثمار في شقة استوديو، فسيحصل على أعلى عائد. كما يمكن أن يكون الاستثمار في أنواع الشقق الأخرى مربحًا أيضًا، حيث لن يتكبد المستثمر أي خسارة، ولكن ينبغي الاستثمار في شقة استوديو لتحقيق أقصى ربح ممكن.

نوع الفيلا	عائد الاستثمار
غرفة نوم واحدة	6.28%
غرفتي نوم	4.94%
3 غرف نوم	6.67%
4 غرف نوم	6.65%
5 غرف نوم	6.27%

يوضح الجدول أعلاه أن الأشخاص الراغبين في الاستثمار في الفيلات أو المنازل المستقلة المكونة من 3 أو 4 غرف نوم سيحققون أعلى عائد. ويبلغ عائد الاستثمار لهذين النوعين من العقارات 6.67% و6.65% على التوالي. وعادةً ما يفضل الأشخاص الراغبون في شراء المنازل المستقلة والفيلات العقارات ذات عدد أكبر من غرف النوم بدلاً من 2 أو 3 غرف، لأنهم يبحثون عن المساحات الأكثر اتساعًا.

هل يُعد «جميرا فيليدج سيركل» استثمارًا جيدًا؟

تعد منطقة «جيه في سي» (JVC) في دبي واحدة من أكثر المناطق جاذبية في دبي، حيث تضم شققًا ومنازل متلاصقة وفيلات. وغالبًا ما تتجه الاستثمارات الكبيرة إلى منطقة «جيه في سي»، وهو ما يعتمد على المرافق المتوفرة داخلها. ويُعد الاستثمار العقاري خيارًا جيدًا دائمًا طالما كانت هناك رؤية استثمارية واضحة.

بما أن الاستثمار يعتمد على نسبة العائد على الاستثمار، فإن هناك العديد من المجمعات السكنية التي تحظى بشهرة كبيرة من الناحية الاستثمارية. وتُعد مشاريع شركة JVC الأكثر ربحية في دبي، وتشمل خيارات تتراوح بين استئجار الشقة وشرائها. وتتراوح نسبة العائد على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بين 7% و8%. وعادةً ما تكون نسبة العائد على الاستثمار في أعلى مستوياتها بالنسبة للشقق الاستوديو، حيث تقترب من 9%.

يتيح موقع JVC الوصول إلى جميع المباني المجتمعية المهمة والحيوية. إذا كنت ترغب في الاستثمار في فيلات تتراوح غرف نومها بين 4 و5 غرف، فيمكنك تحقيق أقصى ربح بفضل نسبة العائد على الاستثمار، في حين أن الشقق الاستوديو تُعد خيارًا متميزًا من الناحية الاستثمارية.

لا شك في الخسارة؛ فستحقق ربحًا، وتستند نسبة الربح هذه إلى عائد الاستثمار. وكما ذكرنا سابقًا، فإن موقع مجمع JVC دقيق للغاية، بحيث يمكن لسكان المجمع الحصول على المساعدة من أقرب الشركات والمتاجر ومحلات الترفيه.

إلى جانب جميع مزايا الاستثمار في JVC، من الأفضل إجراء بحثك الخاص للحصول على المعلومات الصحيحة عن العقار والمجتمع السكني الذي تهتم به. تحقق من أحدث نسبة العائد على الاستثمار (ROI) للشقق الاستوديو وأنواع الشقق الأخرى، وإذا كنت مهتمًا بالفيلات والمنازل المستقلة، فتحقق من نسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها أيضًا.

هناك أمر مؤكد: لن يتكبد المرء خسارة في استثماراته في مجتمعات JVC. ونظرًا لنمط الحياة الفاخر، لا يزال نصف السكان مهتمين بمشاريع JVC، وقد يفكر البعض في الاستثمار في المشاريع الجارية.

خطط التطوير المستقبلية لـ «جميرا فيليدج سيركل»

لا يزال «جميرا فيليدج سيركل» مشروعًا جديدًا في قلب دبي. ونظرًا لارتفاع أسعار العقارات في دبي باستمرار، فمن المعروف جيدًا أن أسعار العقارات في «جميرا فيليدج سيركل» سترتفع. وهناك العديد من المشاريع قيد التطوير حاليًا داخل «جميرا فيليدج سيركل».

يبدو مستقبل JVC مشرقًا للغاية، حيث تتوفر جميع احتياجات الحياة اليومية ووسائل الترفيه والمرافق التعليمية داخل JVC، كما ترتبط المناطق المجاورة ارتباطًا مباشرًا بـ JVC — حيث توجد العديد من مراكز التسوق مثل «سيركل مول»، ومحلات السوبر ماركت، والعيادات الصحية، ومراكز السبا، وصالات اللياقة البدنية، بالإضافة إلى المدارس والجامعات، وما إلى ذلك. فجميع احتياجات الحياة متوفرة في JVC.

علاوة على ذلك، تتوفر أيضًا مشاريع مثل «هادلي هايت » و«هادلي هايتس 2»، وهي شقق فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بأسعار معقولة.

تقع منطقة جبل جبل (JVC) في قلب دبي النابض بالحياة، ويجري حالياً داخل المجمعات السكنية فيها تطوير العديد من المتنزهات والفنادق والمطاعم للسكان وللراغبين في قضاء عطلاتهم هناك. وتُعد مراكز التسوق عامل الجذب الرئيسي للسياح والمقيمين. وترتبط أشهر مراكز التسوق ارتباطاً مباشراً بمنطقة جبل جبل (JVC)، ولهذا السبب يستثمر رجال الأعمال في هذه المشاريع، فهي أكثر المشاريع ملاءمةً على الإطلاق حيث يمكن للناس العيش فيها بسعادة.

هل يمكنني الاستثمار في مشاريع قيد الإنشاء في منطقة جيفك؟

يمكنك الاستثمار في مشاريع على المخطط في منطقة JVC نظرًا لأن أسعارها معقولة ومناسبة للميزانية. وتجري حاليًا أعمال بناء من المنطقة 10 إلى المنطقة 15 في JVC. ويضم كل مشروع أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية؛ فإذا كان المرء يرغب في الاستثمار في مشروع على المخطط، فيمكنه الاختيار وفقًا لاحتياجاته، حيث تقع منطقة JVC في قلب دبي، وسيكون كل استثمار فيها مجديًا.