GUIDE DE L'ACHETEUR : L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER AU ROYAUME-UNI

Quel type de titre de propriété vais-je recevoir de LEOS Developments ?

Le principal document que vous recevrez de LEOS au Royaume-Uni est l'acte de transfert (également connu sous le nom d'acte de cession). Ce document est signé par les deux parties et enregistré au cadastre. Avec l'acte de transfert, vous recevrez également une copie du registre des titres de propriété, confirmant que vous êtes désormais le nouveau propriétaire du bien. Il est important de noter que l'acte de transfert peut également contenir des conditions ou des restrictions liées à la vente, telles qu'un permis de construire pour un développement futur.

Quels sont les coûts liés à l'entretien et à la maintenance ?

Les frais d'entretien et de maintenance des appartements peuvent varier considérablement en fonction du type de bien et de la zone dans laquelle il se trouve. En général, les frais d'entretien se situent entre 1 000 et 2 000 livres sterling par an, mais ils peuvent souvent dépasser 2 000 livres sterling pour les nouvelles constructions et les immeubles situés à Londres. Les frais de service couvrent différents aspects. Par exemple, ils peuvent couvrir le coût des réparations et de l'entretien des parties communes, telles que les jardins et les escaliers communs, ainsi que de l'immeuble lui-même. Ils peuvent également couvrir le coût de services tels que le nettoyage, le jardinage et le nettoyage des vitres.

Puis-je inclure ou exclure un copropriétaire de mon contrat de vente et d'achat ?

Oui, vous pouvez inclure ou exclure un copropriétaire de votre contrat de vente et d'achat. Cela dépend du type de copropriété que vous avez choisi pour le bien immobilier. Vous avez le choix entre deux types de propriété : les copropriétaires et les locataires en commun. La copropriété signifie que les deux propriétaires ont une part égale dans le bien, tandis que la copropriété signifie que chacun a sa part. Toutefois, dans le cas d'une copropriété, lorsque l'un des copropriétaires décède, sa part revient intégralement au locataire restant. Dans le cas d'une location en commun, lorsque l'un des locataires décède, sa part est transmise au bénéficiaire qu'il a désigné. Le contrat de vente et d'achat doit inclure les deux propriétaires si vous avez choisi la copropriété. En revanche, si vous avez opté pour la location en commun, vous pouvez inclure ou exclure l'autre propriétaire dans le contrat. Il est important de noter que le type de contrat que vous choisissez a une incidence sur ce que vous pouvez faire avec le bien si votre relation avec un propriétaire conjoint se brise ou si l'un des propriétaires décède. Vous devez donc en tenir compte lorsque vous décidez d'inclure ou d'exclure l'autre copropriétaire du contrat de vente et d'achat.

Comment trouver un bien immobilier à acheter auprès de LEOS International au Royaume-Uni ?

Puis-je organiser une visite d'un bien immobilier avant de procéder à l'achat ?

Quelle est la procédure d'achat d'un bien immobilier auprès de LEOS International au Royaume-Uni ?

1. Trouver une propriété : Parcourez les listes de propriétés à vendre de LEOS International et contactez notre équipe de vente pour obtenir de l'aide dans la recherche d'une propriété répondant à vos besoins et préférences spécifiques.
2. Organiser une visite : Organisez une visite du bien pour le voir en personne et déterminer s'il correspond à vos besoins.
3. Faire une offre : Une fois que vous avez trouvé un bien que vous souhaitez acheter, faites une offre à LEOS International.
4. Obtenir un financement : Si votre offre est acceptée, vous devrez obtenir le financement de l'achat. Il peut s'agir d'obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque ou d'un autre prêteur.
5. Remplir les documents juridiques : Une fois le financement obtenu, vous devrez remplir les documents juridiques et payer l'acompte.
6. Finalisation de la vente : La vente est finalisée lorsque les documents juridiques sont signés et que le solde du prix d'achat est payé.

Y a-t-il des frais supplémentaires liés à l'achat d'un bien immobilier auprès de LEOS International ?

1. Frais de justice : Vous devrez payer des frais de justice à votre notaire ou à votre agent immobilier pour leurs services dans le cadre de la transaction. Ces frais peuvent varier en fonction de la complexité de la transaction et des services fournis.
2. Frais d'expertise : Il est conseillé de faire réaliser une étude pour vérifier l'état du bien, ce qui peut entraîner des frais supplémentaires.
3. Le droit de timbre (Stamp Duty Land Tax) : Vous devrez également payer le droit de timbre sur la propriété, qui est une taxe gouvernementale basée sur le prix d'achat de la propriété.
4. Frais de déménagement et d'emménagement : Une fois l'achat effectué, vous devrez payer les frais de déménagement et d'emménagement.
5. L'assurance : Vous devrez également assurer le bien une fois l'achat effectué.

Quel type de biens immobiliers LEOS International propose-t-il au Royaume-Uni ?

• Appartements de luxe dans des gratte-ciel emblématiques avec vue panoramique sur la ville
• Maisons de ville élégantes dans des quartiers branchés avec jardins privés
• Grandes maisons individuelles dans des communautés fermées avec accès aux installations communes

Existe-t-il des garanties sur les biens immobiliers vendus par LEOS International ?

Puis-je utiliser un prêt hypothécaire pour financer l'achat d'un bien immobilier de LEOS International ?

Quel est le délai habituel pour conclure l'achat d'un bien immobilier auprès de LEOS International ?

1. Obtenir un financement : Ce processus peut prendre plusieurs semaines si vous devez obtenir un prêt hypothécaire.
2. Remplir les documents juridiques : Les documents juridiques, tels que le contrat de vente, devront être préparés et examinés par votre avocat ou votre agent immobilier, ce qui peut prendre quelques semaines.
3. Effectuer les inspections ou enquêtes nécessaires : Toutes les inspections nécessaires, telles que l'étude du bâtiment ou d'autres études, devront être effectuées avant la clôture du contrat.
4. L'obtention des permis ou approbations nécessaires : En fonction du bien, certains permis ou autorisations peuvent être nécessaires avant la clôture, ce qui peut prendre plus de temps.
5. Paiement du prix d'achat final : Une fois que toutes les étapes ci-dessus ont été franchies, le prix d'achat final doit être payé et le bien est transféré à votre nom.

Puis-je bénéficier d'une assistance juridique et administrative pour l'achat ?