ACERCA DE DUBAILAND
Dubailand es un amplio barrio residencial creado y desarrollado por Dubai Properties, la empresa inmobiliaria líder de Dubái. Hoy en día, Dubailand abarca la friolera de tres millones de pies cuadrados y está dividido en varios distritos.
Índice
Estos distritos o barrios incluyen Al Habtoor Polo Resort & Club, Damac Hills, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods, Dubailand Oasis y Al Waha.
Dubailand, como comunidad, tiene mucho que ofrecer, ya que también se están llevando a cabo otros proyectos multimillonarios, a medida que cada vez más personas deciden mudarse fuera de la ciudad para obtener una mejor relación calidad-precio y propiedades más grandes.
Dubailand fue lanzado por Tatweer en 2003 y la visión detrás del plan maestro era presentar seis mundos temáticos que albergaran una variedad de comunidades residenciales y atracciones diferentes. Años más tarde, Dubai Properties Group se hizo cargo de Dubailand como un megaproyecto y lo dividió en proyectos individuales.
La comunidad de Dubailand se encuentra justo al lado de la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) y es, en esencia, un distrito de propiedad libre.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA COMUNIDAD DE DUBAILAND
La zona de Dubailand alberga una gran variedad de apartamentos, casas adosadas y villas que se extienden por numerosas comunidades residenciales y de uso mixto.
Dubailand cuenta con más de 50 atracciones turísticas y es una de las zonas de propiedad libre más populares entre inversores y compradores de viviendas en Dubái.
Entre las principales atracciones de la zona de Dubailand se incluyen el Al Habtoor Polo & Resort Club, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Outlet Mall, Dragon Mart, Dubai Miracle Garden y Al Marmoon Heritage Village.
PROPIEDADES EN DUBAILAND
Las propiedades en Dubailand son de dominio absoluto, y la cartera de opciones abarca desde apartamentos asequibles hasta casas adosadas y villas de lujo en barrios familiares con una amplia variedad de instalaciones que se adaptan a todas las necesidades y requisitos.
Por lo general, los apartamentos varían desde estudios hasta apartamentos de tres habitaciones. Las casas adosadas incluyen propiedades de una a cuatro habitaciones, y las villas independientes cuentan con entre dos y cinco habitaciones.
Los tamaños, en general, oscilan entre los 37 y los 79 metros cuadrados para los apartamentos y, en el extremo superior, los apartamentos de lujo pueden alcanzar hasta los 149 metros cuadrados. Las casas adosadas y las villas oscilan entre los 186 y los 836 metros cuadrados, pero varían de una comunidad a otra y dependen del promotor inmobiliario internacional.
Tendencias en el alquiler en Dubailand, Dubái
Las tendencias en el mercado del alquiler en Dubailand han sido bastante estables en general, pero en los últimos años, desde la llegada de la COVID-19, los precios han ido subiendo a medida que más y más personas optan por mudarse fuera del centro de la ciudad para asegurarse unos costes de alquiler más bajos.
En el caso de los apartamentos en Dubailand, los alquileres oscilan entre los 30 000 AED y los 200 000 AED para las propiedades de lujo de gran tamaño. En cuanto a las casas adosadas y las villas, los precios de alquiler en Dubailand van desde los 100 000 AED hasta los 300 000 AED al año.
Las comunidades más codiciadas para vivir en Dubailand son Living Legends, Skycourts Towers y Layan.
Tendencias de ventas en Dubailand, Dubái
Dubailand es una zona de propiedad libre y los inversores y compradores de viviendas pueden elegir entre muchas comunidades disponibles.
Los precios de venta varían en promedio de un complejo a otro, pero en general los precios de un apartamento tipo estudio comienzan en 450 000 AED, 600 000 AED por un apartamento de un dormitorio, 900 000 AED por uno de dos dormitorios y más de 1 millón de AED por uno de tres dormitorios.
Las villas, por otro lado, varían considerablemente y sus precios oscilan entre 1,4 millones y 8 millones de AED.
Retorno de la inversión en Dubailand
Si usted está comprando para alquilar, con fines puramente de inversión, Dubailand ofrece una rentabilidad de la inversión (ROI) prometedora a largo plazo.
El retorno de la inversión en Dubailand oscila entre un conservador 3 % y un 7,5 % en general. Según estadísticas recientes, los apartamentos grandes y las villas más pequeñas suelen ofrecer mayores rendimientos de la inversión.
Transporte y aparcamiento en la zona de Dubailand
Si planea vivir en Dubailand, se recomienda comprar o alquilar un coche, ya que hay un amplio aparcamiento disponible para los residentes. La mayoría de las comunidades de apartamentos ofrecen aparcamiento privado exclusivo y también aparcamiento en la calle. Los residentes de las villas se beneficiarán de su propio aparcamiento privado cubierto y algunas propiedades cuentan con un garaje cerrado exclusivo.
Transporte público en la zona de Dubailand
Dubailand no ofrece muchas opciones de transporte público y no tiene acceso al metro, sin embargo, hay autobuses lanzadera que operan desde varios puntos de referencia de Dubailand para conectarte con diferentes áreas de la ciudad, incluida la línea de metro. Otra opción es reservar un taxi RTA, un Kareem o un Uber para que te lleve a donde quieras ir.
Servicios en Dubailand
Los residentes de Dubailand disfrutarán de una gran variedad de servicios a poca distancia. El barrio cuenta con numerosas tiendas de conveniencia, supermercados y minimercados, como West Zone, Lifco, Spinneys y Shua Al Madina.
Iglesias, templos y mezquitas en Dubailand
En Dubailand, cada subdistrito tiene su propia mezquita comunitaria. La iglesia más cercana a Dubailand es la iglesia católica St Mary's, situada cerca del centro comercial Wafi Mall en Oud Metha, cerca de Garhoud, a solo 20 minutos en coche. Los fieles hindúes pueden visitar el templo Shiva en Bur Dubai o el Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara en Jebel Ali, ambos a unos 30 minutos de Dubailand.
Escuelas e instalaciones educativas en Dubailand
Dubailand cuenta con algunas guarderías, pero si se busca una selección más amplia, Dubai Silicon Oasis ofrece más opciones. Hay muchos colegios en la zona, incluidas nuevas instalaciones. Los colegios más populares entre los padres son The Aquila School, Fairgreen International School y The GEMS School of Digital Futures.
Entre las escuelas más consolidadas de Dubailand se encuentran GEMS Heritage School y GEMS FirstPoint School.
En lo que respecta a las universidades, Dubai International Academic City es fácilmente accesible y ofrece a los residentes numerosas opciones para continuar su formación. Universidades y facultades de renombre mundial tienen campus en Academic City, entre ellas la Universidad Zayed, la Universidad Emirates Aviation y la Universidad Herriot Watt.
Clínicas y hospitales en Dubailand
Las instalaciones médicas en Dubailand incluyen farmacias, clínicas y hospitales, y las más populares son Ace Medical Centre, Aster Clinic, Sulaiman Faqeeh Hospital, Symbiosis Medical Centre y Medicure Polyclinic.
Zonas cercanas – Dubailand
Dubailand goza de una ubicación estratégica, cerca de numerosas autopistas importantes que conectan con todas las zonas de la ciudad y otros emiratos. La comunidad de Dubailand tiene fácil acceso a la carretera Sheikh Mohamed Bin Zayed (E311), la carretera Emirates (E611) y la carretera Al Qudra (D63).
Estilo de vida
Servicios en Dubailand
Dubailand, como destino residencial, ofrece una gran variedad de instalaciones de entretenimiento a poca distancia. Con centros comerciales y una gran variedad de cafeterías, restaurantes y locales de moda, seguro que encontrará algo con lo que entretenerse en su tiempo libre.
Si desea aventurarse fuera de su distrito inmediato, las comunidades vecinas incluyen Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis, Motor City y Sports City, donde las opciones de compras, restaurantes y vida nocturna son variadas para satisfacer todas las edades y gustos.
Dubailand se encuentra a poca distancia en coche del centro de Dubai Marina y Downtown, donde encontrará una gran oferta de ocio nocturno, incluyendo bares y discotecas.
Centros comerciales en Dubailand
Dubailand alberga varios centros comerciales y, a medida que la zona se expande, siguen surgiendo otros nuevos. Dubai Outlet Mall, Dragon Mart y Evergreen se encuentran muy cerca de Dubailand. Si busca marcas de lujo y cientos de tiendas entre las que elegir, Dubai Mall es siempre un destino muy popular, a solo 25 minutos en coche.
Restaurantes en Dubailand Dubái
Dubailand cuenta con una gran variedad de restaurantes para todos los gustos y necesidades. Desde cafeterías y cafés hasta restaurantes, la oferta es ilimitada.
Playas cerca de Dubailand
Situado en el interior, Dubailand se encuentra a unos 40 minutos en coche de la playa más cercana. Las playas públicas más cercanas a Dubailand son Kite Beach en Jumeirah, JBR en Dubai Marina y, en dirección opuesta, Al Mamzar en Sharjah.
Aldea Global
Global Village, en Dubailand, es una de las atracciones invernales más populares de Dubái. Se trata de un parque temático al aire libre que alberga tiendas internacionales, pabellones temáticos por países que venden productos auténticos, una gran variedad de cafeterías y restaurantes, tiendas, atracciones y espectáculos en directo. Global Village no solo es popular entre los turistas que visitan Dubái, sino también entre los residentes.
Lugares emblemáticos y atracciones destacadas en Dubailand
Entre los lugares de interés y atracciones más destacados de Dubailand se encuentran Al Marmoon Heritage Village, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall y Dragon Mart.
Otros destinos populares son el Al Habtoor Polo Resort and Club, un lujoso club ecuestre y de polo con una academia de última generación, una escuela de equitación e instalaciones excepcionales que incluyen 520 establos. El club también cuenta con una casa club, un hotel y restaurantes.
Al Marmoon Heritage Village es sinónimo de la cultura emiratí y acoge un mercado tradicional durante los meses de marzo y abril de cada año. Con más de 100 tiendas y quioscos, y espectáculos de danza tradicional y entretenimiento de Omán, India y África, Al Marmoon es un crisol de diferentes culturas. Heritage Village también es la sede del famoso Dubai Camel Racing Club.
IMG Worlds of Adventure
IMG es el parque temático más grande del mundo y está situado en el corazón de Dubailand.
Propiedad del Grupo IMG, es el primer megaparque temático cubierto con climatización de Dubái que atrae a visitantes de todo el mundo con seis épicas zonas de aventura. Entre ellas se incluyen Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard, Lost Valley – Dinosaur Adventure, Haunted Hotel e IMG Kids Zone. Todos los conceptos son originales y han sido creados por el Grupo IMG.
Preguntas frecuentes sobre Dubailand
Elija entre una gran variedad de comunidades residenciales en Dubailand. Las promociones más populares incluyen Villanova, Rukan, Dubailand Oasis, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club, Al Waha y Umm Nahad.
El precio medio de compra de una propiedad en Dubailand es actualmente de 750 000 AED.
Dubailand no está conectado con la línea de metro, pero se puede acceder a la ciudad y a la línea de metro en coche privado, autobús público o taxi de la RTA.
Numerosos promotores semipúblicos y privados están construyendo comunidades en Dubailand, entre las que se incluyen complejos de apartamentos, casas adosadas y villas. También están aumentando las nuevas propiedades de inversión para ofrecer comunidades residenciales modernas con servicios de primera clase a precios asequibles con el fin de atraer a inversores en alquiler y a compradores de primera vivienda.
Sin lugar a dudas, Dubailand es una buena inversión para la revalorización financiera y el rendimiento de la inversión a medio y largo plazo. Los precios por metro cuadrado son mucho más asequibles que en las zonas céntricas de Dubái y siempre seguirán siendo asequibles para los inquilinos y los compradores de primera vivienda.
Dubailand está bien conectado a través de varias redes de carreteras, entre las que se incluyen Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Al Khail y Al Ain Road.
Las zonas vecinas incluyen Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis y Motor City.
Las zonas vecinas incluyen Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis y Motor City.
