关于在英国购买房产你需要知道的一切
英国是一个投资房产的好地方。凭借其多样化的选择和整体繁荣的经济，该国为投资者提供了大量的机会。在英国购买房产时，了解与拥有房地产相关的所有费用是很重要的。从印花税和维护费到按揭付款和税收，在编制购买预算时需要考虑许多因素。假设你在市场上购买房产，在这种情况下，必须研究银行和建筑协会等金融机构的贷款方案，以便了解可以借到多少钱。为了帮助潜在的买家，一些建筑协会会提供一份贷款证书，确认如果他们找到合适的房产，可以获得贷款。甚至有可能在开始寻找之前就获得这份文件。这些证书可以帮助你从卖家那里获得合适的报价；只需向他们展示你可以获得融资的证明，并观察他们的态度是否有变化。在最终决定花多少钱购买房产之前，你需要确定你将有足够的钱来支付所有的额外费用。这些费用包括: 调查费 估价费 土地登记费 买方律师的费用 增值税 搬迁费 印花税土地税（如果在英 格兰和北爱尔兰购买） 土地交易税（如果在威尔士购买) 地方当局的检索费 任何最终账单，例如，你现在的房子的天然气和电力费用（这将需要在你搬家时支付） 在你购买房产之前，请考虑销售失败的潜在后果。如果发生这种情况，你很可能已经支付了一些服务费用，如估价或调查，以及由律师进行的任何法律工作。避免产生不必要的费用，并确保事先调查销售的所有方面。你还应该考虑你想购买房产的运行费用。这些费用可能包括： 市政税(英格兰和威尔士) 地租（如果该房产是租赁的） 水费（英格兰和威尔士） 保险费用（包括人寿保险、建筑和财产保险） 服务费（如果该房产是租赁公寓） 暖气费（能源性能证书可以帮助你计算出你的房产的能源效率如何） 在你提交定金之前，合同的交换不会结束，通常是总费用的10%左右。然后，抵押贷款机构将在几周后汇出资金以完成购买和转让所有权。请注意，这一比例可能因各种因素而有所不同。做出投资决定需要深入考虑当地市场和潜在的未来发展，随着时间的推移，可能会增加价值。研究规划许可中的任何限制也很重要，这样你就能知道你的房产在未来能做什么。研究所有这些领域将有助于确保成功的投资!你可以通过多种方式找到要购买的房产： 使用房地产中介 查看当地报纸上的房产版面 与建房公司联系，了解该地 区正在建造的新房产的详情 在互联网上寻找
