متحدہ عرب امارات کے گولڈن ویزا پروگرام نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک گیٹ وے کھول دیا ہے، جو ملک کی بڑھتی ہوئی معیشت میں بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے ذریعے اہم کردار ادا کرنے والوں کو طویل مدتی رہائش کی پیشکش کرتا ہے۔
اس بلاگ میں، LEOS ڈویلپمنٹس آپ کو ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ذریعے گولڈن ویزا حاصل کرنے کے بارے میں جاننے کے لیے درکار ہر چیز سے آگاہ کرے گا، اہلیت اور فوائد سے لے کر قانونی تفصیلات اور خاندانی کفالت کے اختیارات تک۔
متحدہ عرب امارات کا گولڈن ویزا کیا ہے؟
UAE نے 2019 میں اپنا 10 سالہ گولڈن ویزا پروگرام متعارف کرایا جس کا مقصد اعلیٰ قدر کے سرمایہ کاروں، کاروباری اختراع کاروں اور ہنر مند ہنر مندوں کو راغب کرنے کے لیے ایک اسٹریٹجک اقدام ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے، یہ ایک طویل مدتی قابل تجدید رہائشی اجازت نامہ فراہم کرتا ہے، جو کہ مقامی کفیل کی ضرورت کے بغیر متحدہ عرب امارات میں رہنے، کام کرنے اور مطالعہ کرنے کا حق فراہم کرتا ہے۔
روایتی ویزوں کے برعکس، گولڈن ویزا ایک کاروباری دوستانہ ماحولیاتی نظام تک استحکام اور رسائی فراہم کرتا ہے، جو خاص طور پر ان لوگوں کے لیے پرکشش ہے جو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے خواہاں ہیں۔
ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے اہلیت کا معیار
متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سے گولڈن ویزا حاصل کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:
- سرمایہ کاری کی قیمت: درخواست دہندگان کو ایک یا زیادہ ریل اسٹیٹ اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے جس کی مشترکہ قیمت AED 2 ملین سے کم نہ ہو۔ یہ مارگیج یا آف پلان پروجیکٹ ہو سکتا ہے۔
- جائیداد کی ملکیت: جائیداد کی مکمل ملکیت ہونی چاہیے اور سرمایہ کار کے نام کے تحت رجسٹرڈ ہونی چاہیے۔
- متحدہ عرب امارات کی موجودگی: درخواست پر کارروائی کے دوران متحدہ عرب امارات میں ہونا ایک ضرورت ہے۔
دبئی میں گولڈن ویزا کی درخواستوں کے لیے درکار دستاویزات
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے ذریعے گولڈن ویزا کے لیے درخواست دینے کے لیے درکار دستاویزات یہ ہیں:
- پاسپورٹ کاپی
- اعلیٰ معیار کی حالیہ پاسپورٹ سائز تصویر
- پراپرٹی ٹائٹل ڈیڈ
- ایمریٹس آئی ڈی (اگر پہلے سے رہائشی ہے)
- ایک درست رہائشی اجازت نامہ کی ایک کاپی (اگر دستیاب ہو۔)
- میڈیکل فٹنس ٹیسٹ کے نتائج
- ڈویلپر یا بینک سے NOC (اگر قابل اطلاق ہو)
دبئی میں مرحلہ وار گولڈن ویزا کی درخواست کا عمل
- جائیداد کو محفوظ بنائیں
کم از کم AED 2 ملین کی کل مالیت کے ساتھ یا اس سے زیادہ جائیداد خریدیں۔ - تمام دستاویزات جمع کریں۔
اوپر درج تمام ضروری دستاویزات تیار کریں۔ - اپنی درخواست جمع کروائیں۔
دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے پلیٹ فارمز یا مجاز سروس سینٹرز کے ذریعے درخواست دیں۔ - میڈیکل فٹنس اور ای آئی ڈی
درخواست دہندگان کو میڈیکل فٹنس ٹیسٹ سے گزرنا ہوگا اور اپنی ایمریٹس آئی ڈی کے لیے رجسٹر کرنا ہوگا۔ - فیس ادا کرنا
درخواست، پروسیسنگ، اور رہائش کی فیس کل تقریباً 9,900 AED ہے۔ - ویزا حاصل کریں۔
منظوری کے بعد، اگر تمام تقاضے پورے ہو جاتے ہیں تو 7-10 کام کے دنوں کے اندر رہائشی اجازت نامہ جاری کر دیا جائے گا۔
رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے گولڈن ویزا کے فوائد
- طویل مدتی رہائش:
متحدہ عرب امارات میں قابل تجدید 10 سالہ رہائش حاصل کریں۔ - خاندانی کفالت:
اسی ویزا کے تحت اپنے شریک حیات، بچوں اور والدین کو سپانسر کریں۔ - متحدہ عرب امارات سے باہر توسیعی موجودگی:
گولڈن ویزا کے حاملین کو اپنے ویزا کی حیثیت کو برقرار رکھنے کے لیے مسلسل متحدہ عرب امارات میں رہنے کی ضرورت نہیں ہے۔ وہ لامحدود مدت کے لیے متحدہ عرب امارات سے باہر رہ سکتے ہیں، باقاعدہ رہائشی ویزوں کے برعکس، جس کی میعاد ختم ہو جاتی ہے اگر بیئرر چھ ماہ سے زیادہ بیرون ملک رہتا ہے۔ - کسی مقامی اسپانسر کی ضرورت نہیں:
مقامی کفیل یا آجر کی ضرورت کے بغیر رہائش کو برقرار رکھیں۔
سرمایہ کاروں کے گولڈن ویزا کے لیے تحفظات
- مشترکہ ملکیت:
دو یا زیادہ سرمایہ کار انفرادی گولڈن ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں اگر ہر ایک کے پاس کم از کم AED 2 ملین مالیت کا حصہ ہو۔ - فری ہولڈ ایریاز:
غیر ملکی سرمایہ کار مکمل ملکیت کے حقوق دیتے ہوئے مخصوص فری ہولڈ علاقوں میں جائیداد خرید سکتے ہیں۔ - پراپرٹی کی اقسام:
رہائشی اور تجارتی جائیدادوں کے مالکان گولڈن ویزا کے اہل ہیں۔ - قانونی تعمیل:
اس بات کو یقینی بنائیں کہ جائیداد کے تمام لین دین متحدہ عرب امارات کے قوانین اور ضوابط پر عمل کریں۔ - تجدیدات اور تنسیخیں:
ویزا ہر 10 سال بعد قابل تجدید ہے جب تک کہ سرمایہ کار اہلیت کو برقرار رکھے۔ تاہم، منسوخی ہو سکتی ہے اگر جائیداد فروخت ہو جائے اور سرمایہ کار مزید AED 2 ملین کی حد کو پورا نہ کرے۔
گولڈن ویزا دنیا کے تیزی سے ترقی کرنے والے شہروں میں سے ایک میں اپنے مستقبل کو محفوظ بنانے کے خواہاں سنجیدہ سرمایہ کاروں کے لیے طویل مدتی رہائش اور ایک اسٹریٹجک راستہ فراہم کرتا ہے۔ جائیداد کی مختلف اقسام میں سرمایہ کاری کرنے کی لچک اور خاندان کے افراد کی کفالت کرنے کی صلاحیت کے ساتھ، گولڈن ویزا پروگرام ان لوگوں کے لیے ایک پرکشش آپشن ہے جو متحدہ عرب امارات میں ایک مستحکم اور خوشحال زندگی قائم کرنا چاہتے ہیں۔
دبئی میں ایک مصدقہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپر LEOS ڈویلپمنٹ کی طرف سے کسی پراپرٹی کا انتخاب اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ دبئی میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے گولڈن ویزا کے تمام سرکاری تقاضوں کو پورا کرتے ہیں۔ ہمارے پاس پرائم لوکیشنز میں بہترین پراجیکٹس ہیں یعنی دبئی لینڈ میں وائی برج گارڈن ، جے وی ٹی میں ہیڈلی ہائٹس یا دبئی اسپورٹس سٹی میں ہیڈلی ہائٹس 2 ۔
