دبئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کیسے کی جائے؟

دبئی میں سرمایہ کاری ان دنوں ایک گرما گرم موضوع ہے۔ دبئی کی بڑھتی ہوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی وجہ سے، بہت سے لوگ اگلے بڑے مواقع اور دبئی میں پراپرٹی کی بہترین سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں۔ دبئی میں سرمایہ کاری کے لیے بہترین اختیارات میں سے ایک کمیونٹیز کے ذریعے ہے۔ کئی کمیونٹیز (جن کی پسند پہلے کبھی نہیں دیکھی گئی) اب دنیا بھر میں سرمایہ کاروں کو خوش آمدید کہتے ہیں۔

سرمایہ کاری کے لیے دبئی کے علاقے

دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا طریقہ جاننا شروع کریں اور سرمایہ کاری کے لیے بہترین علاقے کا انتخاب کریں۔ دبئی میں بہت سے مختلف علاقے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے اہم ہیں۔ اگر آپ ایک متحرک کمیونٹی کی تلاش کر رہے ہیں جس میں دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی جائے، تو دبئی ڈاون ٹاؤن ایک بہترین آپشن ہے۔ کمیونٹی سرمایہ کاری کے لیے مقبول ترین جگہیں پیش کرتی ہے، بہت سی اونچی عمارتوں اور لگژری اپارٹمنٹس کا گھر۔

ایک اور ترقی، پام جمیرہ، اپنے رہائشیوں کو سہولیات فراہم کرتی ہے، جس میں 24 گھنٹے سیکیورٹی، مقامی سہولیات تک آسان رسائی، اور ریستوران اور تفریحی اختیارات کی ایک وسیع رینج شامل ہے۔ ساحل سمندر صرف ایک چھوٹا سا دور ہے.

دیگر علاقوں پر غور کرنا ہے جمیرہ ولیج سرکل، بزنس بے، اور دبئی ہلز اسٹیٹ۔ یہ علاقے رہائشی اور تجارتی املاک کا مرکب پیش کرتے ہیں جو بہترین سرمایہ کاری ہو سکتی ہیں۔

• ڈاون ٹاؤن دبئی

ڈاون ٹاؤن دبئی دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے مقبول ترین جگہوں میں سے ایک ہے۔ ڈاون ٹاؤن دبئی شہر کی سب سے متحرک اور کاسموپولیٹن کمیونٹی ہے۔ یہ دنیا کی بلند ترین عمارتوں اور دنیا کا سب سے بڑا مال کا گھر ہے۔ ڈاون ٹاؤن دبئی بھی ایک اہم سیاحتی مقام ہے جہاں سالانہ لاکھوں زائرین آتے ہیں۔

ڈاون ٹاؤن دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری سرمایہ کاری پر اعلی منافع کو یقینی بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔ ڈاون ٹاؤن دبئی میں پراپرٹی کی قیمتیں کئی سالوں سے مسلسل بڑھ رہی ہیں اور توقع کی جاتی ہے کہ اس میں اضافہ جاری رہے گا۔ بہت سے لگژری اپارٹمنٹس، ڈاون ٹاؤن دبئی میں ولاز، دفتر کی جگہ، اور ریٹیل یونٹس ہیں۔

ڈاون ٹاؤن دبئی رہنے، کام کرنے اور کھیلنے کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔ یہ واقعی ایک عالمی معیار کا طرز زندگی پیش کرتا ہے اور دبئی میں رہنے کے لیے سب سے زیادہ مطلوب جگہوں میں سے ایک ہے۔ اگر آپ کسی ایسی سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں جو آپ کو سرمایہ کاری پر زیادہ منافع فراہم کرے، تو Downtown Dubai آپ کے لیے بہترین جگہ ہے۔

• دبئی ہلز اسٹیٹ

دبئی ہلز اسٹیٹ، دبئی میں سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک میں واقع ہے، اپنے رہائشیوں کو عیش و آرام اور آرام کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔

دبئی ہلز اسٹیٹ 18 ہول چیمپئن شپ گالف کورس کا گھر ہے۔ کورس کمیونٹی کے شاندار مناظر کے درمیان ترتیب دیا گیا ہے اور رہائشیوں کو ایک چیلنجنگ اور لطف اندوز کھیل فراہم کرتا ہے۔

یہ کمیونٹی رہائشیوں کو مختلف قسم کی دیگر سہولیات بھی پیش کرتی ہے، بشمول ٹینس کورٹ، سوئمنگ پول، اور فٹنس سینٹر۔

دبئی ہلز اسٹیٹ بڑی شاہراہوں اور نقل و حمل کے مراکز کے قریب آسانی سے واقع ہے۔ اس سے رہائشیوں کے لیے دبئی کے آس پاس جانا آسان ہو جاتا ہے۔

دبئی ہلز اسٹیٹ ان لوگوں کے لیے ایک بہترین کمیونٹی ہے جو دبئی ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ کمیونٹی ایک منفرد طرز زندگی اور عالمی معیار کی سہولیات تک رسائی پیش کرتی ہے۔

• جمیرہ ولیج سرکل

جمیرہ ولیج سرکل ایک کمیونٹی ہے جو سرمایہ کاروں میں خاصی مقبول ہے۔ یہ رہائشیوں کو شہر کی تمام سہولیات کے قریب ایک آسان مقام فراہم کرتا ہے۔ کمیونٹی بھی اچھی طرح سے جڑی ہوئی ہے، اچھے ٹرانسپورٹ روابط کے ساتھ۔

جمیرہ ولیج سرکل بہت سے پارکوں، اسکولوں اور ریستورانوں کا گھر ہے۔ یہ ساحل سمندر سے صرف ایک مختصر ڈرائیو ہے. یہ کمیونٹی فیملیز، یا ہر وہ شخص جو دبئی کی تمام پیشکشوں کے قریب رہنا چاہتا ہے۔

جمیرہ ولیج سرکل میں سرمایہ کاری دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شامل ہونے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔ اس کمیونٹی کے پاس ہر کسی کو پیش کرنے کے لیے کچھ نہ کچھ ہے، اور شہر کے پرکشش مقامات سے اس کی قربت اسے ایک بہترین سرمایہ کاری بناتی ہے۔

• بزنس بے

بزنس بے ایک کمیونٹی ہے جو طرز زندگی اور کام کا کامل توازن فراہم کرنے کے لیے تیار کی گئی ہے۔ دبئی کے مرکز میں واقع بزنس بے بہت سی بڑی ملٹی نیشنل کمپنیوں کا گھر ہے اور انہیں اپنے ہیڈ کوارٹر کے لیے ایک بہترین مقام پیش کرتا ہے۔

اس علاقے میں متعدد شاپنگ مالز، لگژری ہوٹلز اور ریستوراں ہیں، جو اسے کاروباری مسافروں اور تفریحی سیاحوں کے لیے مثالی بناتے ہیں۔

ترقی میں مختلف قیمتوں کے مختلف رہائشی یونٹس شامل ہیں تاکہ آپ اپنے بجٹ کے لحاظ سے اپارٹمنٹس، ولاز یا ٹاؤن ہاؤسز سمیت اپنی تمام ضروریات کے لیے موزوں چیز تلاش کر سکیں۔

• پام جمیرہ

پام جمیرہ ایک نجی جزیرہ ہے جو دبئی، متحدہ عرب امارات میں واقع ہے۔ اسے نخیل پراپرٹیز نے بنایا تھا اور اسے 2005 میں پام آئی لینڈز کی ترقی کے حصے کے طور پر عوام کے لیے کھول دیا گیا تھا۔ دبئی کے دیگر جزیروں کی طرح، یہ بہت سے ہوٹلوں اور ریزورٹس کے ساتھ آتا ہے جو پوری دنیا سے آنے والے سیاحوں کو پورا کرتے ہیں۔

پام جمیرہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ یہ علاقہ مقبولیت میں بڑھ رہا ہے، اور جائیدادوں کی شدید مانگ ہے۔ پام جمیرہ کے ساحلوں اور گھومنے پھرنے کے مقامات پر فروخت کے لیے بہت سے اعلیٰ مکانات ہیں۔ یہ طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے ایک بہترین جگہ بناتا ہے۔

دبئی میں سرمایہ کاری کے لیے دستیاب پراپرٹیز کی اقسام

حالیہ برسوں میں، نئے آف پلان پراجیکٹس کا آغاز ہو رہا ہے اور کووِڈ کے بعد سے کلیدی تیار جائیدادوں کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے کیونکہ بہت سے غیر ملکی دبئی میں فیملی ہوم اور چھٹیوں کے گھر تلاش کرتے ہیں۔

آف پلان سرمایہ کاری کے ساتھ، خریدار لچکدار ادائیگی کے منصوبوں سے فائدہ اٹھاتے ہیں، بشمول پوسٹ ہینڈ اوور ادائیگی کے منصوبے، جو UAE کے بہت سے ڈویلپرز پیش کرتے ہیں۔

• آف پلان کمیونٹیز

رئیل اسٹیٹ کے شوقین سرمایہ کار تعمیراتی عمل کے دوران بہترین قیمتیں حاصل کرنے اور زیادہ سے زیادہ تعریف حاصل کرنے کے لیے لانچ کرنے پر آف پلان کمیونٹیز میں یونٹس لیتے ہیں۔

کچھ سرمایہ کار اپنی جائیدادوں کو مکمل ہونے سے پہلے فروخت کرتے ہیں اور دوبارہ سرمایہ کاری کرتے ہیں، اور دوسرے جائیدادیں اپنے پاس رکھتے ہیں اور درمیانی سے طویل مدتی رینٹل پیداوار کے لیے حوالے کرنے کے بعد انہیں کرائے پر دیتے ہیں، جو کہ جائیداد اور مقام کے لحاظ سے 4% سے 12% سالانہ تک ہو سکتی ہے۔

اہم مقامات پر وسیع پیمانے پر سہولیات والی رہائشی کمیونٹیز میں محدود سہولیات والی چھوٹی رہائشی عمارتوں کے مقابلے زیادہ سروس چارجز ہوتے ہیں۔ بنیادی طور پر، مالک کمیونٹی کے چلنے والے اخراجات میں اپنے اپارٹمنٹ کے حصے کا احاطہ کرتا ہے، جس میں سوئمنگ پول، سیکیورٹی گارڈز، فرقہ وارانہ علاقوں کی ایئر کنڈیشنگ، جم کی دیکھ بھال، ٹینس کورٹ، 24 گھنٹے سیکیورٹی، لائف گارڈز اور عمومی دیکھ بھال شامل ہیں۔

• طویل مدتی کرایہ

کچھ غیر ملکی سرمایہ کار اپنی جائیداد طویل مدت کے لیے کرائے پر دیتے ہیں، جب کہ دوسرے مختصر مدت کے لیے کرایہ پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں اور اپنی جائیداد کو اپنی سہولت کے مطابق سال میں چند ہفتوں یا مہینوں کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ سردیوں کے مہینوں (اکتوبر سے اپریل) میں، قلیل مدتی تعطیلات سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری پر زیادہ منافع فراہم کرتی ہیں، لیکن گرمیوں میں زیادہ پیداوار کے لیے کرایہ پر لینا مشکل ہو سکتا ہے۔ عام طور پر، سرمایہ کار اپنے فیصلوں کی بنیاد رئیل اسٹیٹ کی سفارشات اور ان کی کرائے کی سرمایہ کاری کے بنیادی مقصد پر کریں گے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ جمیرہ ولیج سرکل پراپرٹی کی سرمایہ کاری اور طویل مدتی کرائے کی پیداوار کے لیے ایک اہم مقام ہے کیونکہ پڑوس بنیادی طور پر رہائشی ہے۔ مربع فٹ کے لحاظ سے، رہائشیوں کو شہر سے باہر کے محل وقوع اور کم سروس فیس کی وجہ سے JVC میں ڈاون ٹاؤن دبئی، دبئی مرینا اور دی پام جمیرہ میں اپنی سرمایہ کاری کی جائیدادوں کے ساتھ پیسے کی زیادہ قیمت ملتی ہے۔

مقام کے تحفظات

دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کسی کمیونٹی کا انتخاب کرتے وقت، ذہن میں رکھنے کے لیے مقام کے چند اہم تحفظات ہیں۔

1. 1. سہولیات سے قربت کا اندازہ لگانا

کلیدی سہولیات اور پرکشش مقامات سے کمیونٹی کی قربت پر غور کریں۔ اگر کمیونٹی خریداری، کھانے، اور تفریحی اختیارات کے قریب ہے، تو یہ کرایہ داروں اور خریداروں کے لیے زیادہ دلکش ہوگی۔

1. 1. روزگار کے مراکز تک رسائی کا جائزہ لینا

کمیونٹی سے بڑے روزگار کے مراکز تک سفر کے اوقات پر غور کریں۔ اگر کمیونٹی بڑی شاہراہوں اور عوامی نقل و حمل کے اختیارات کے قریب ہے، تو یہ دبئی میں کام کرنے والوں کے لیے زیادہ پرکشش ہوگی۔

1. پڑوسی سیکورٹی کے اثرات کا اندازہ لگانا

کمیونٹی کی حفاظت پر غور کریں۔ اگر کمیونٹی ایک محفوظ محلے میں واقع ہے جہاں جرائم کی شرح کم ہے، تو یہ ممکنہ سرمایہ کاروں کو زیادہ اپیل کرے گی۔

دبئی میں بہترین رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کون ہے؟

LEOS Developments، دبئی میں ایک برطانوی نژاد بین الاقوامی ڈویلپر، JVC میں ایک پریمیم معیار کی رہائشی کمیونٹی تیار کر رہا ہے جو جدید فن تعمیر، بے وقت ڈیزائن، اعلیٰ معیار کی تکمیل اور کشادہ اپارٹمنٹس کے لیے صنعت میں ایک نیا معیار قائم کرے گا۔

دبئی کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا تعین

پراپرٹیز کی قیمت ان کے سائز اور قسم پر منحصر ہے جیسا کہ:

• چھوٹی پراپرٹیز

JVC میں ایک چھوٹے سے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے لیے جائیداد کی قیمتیں تقریباً 350,000 AED سے شروع ہوتی ہیں اور کمیونٹی کی حیثیت، سائز، معیار اور سہولیات کے لحاظ سے تقریباً 600,000 AED تک جاتی ہیں۔

• ایک بیڈروم اپارٹمنٹس

JVC میں ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس تقریباً 500,000 AED سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 900,000 AED تک جاتے ہیں۔ 

• پرتعیش پراپرٹیز 

عالمی معیار کی سہولیات والے پریمیم کوالٹی اپارٹمنٹس کے لیے، آپ 1 ملین سے 1.3 ملین AED کی سرمایہ کاری کرنا چاہیں گے۔ بڑے اپارٹمنٹس تقریباً 900,000 AED سے شروع ہوتے ہیں اور ڈویلپر اور JVC کے اندر جگہ کے لحاظ سے اوپر کی طرف جاتے ہیں۔

• ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز

بڑی جائیدادیں، جیسے JVC میں ٹاؤن ہاؤسز کی ابتدائی قیمت تقریباً 1.5 ملین درہم ہے۔ ولاز 2 ملین درہم سے لے کر تقریباً 5 ملین درہم تک جاتے ہیں۔

دبئی میں سرمایہ کاری شروع کرنے سے پہلے غور کرنے کے لیے سوالات اور تفصیلات

متعدد سوالات اور تفصیلات ہیں جن پر آپ کو اپنی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے غور کرنا چاہیے۔ یہاں ان میں سے کچھ ہیں:

سرمایہ کاری سے پہلے کے سوالات

دبئی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت، سب سے پہلے درج ذیل پر فیصلہ کرنا ضروری ہے:

• آپ کی سرمایہ کاری کا مقصد کیا ہے؟
• کیا آپ وقتاً فوقتاً جائیداد استعمال کرنا چاہتے ہیں؟
• کیا آپ اسے صرف اپنی رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے اور سرمائے کی تعریف سے لطف اندوز ہونے کے لیے اسے طویل مدتی کرائے پر دینا چاہتے ہیں؟
• آپ کا زیادہ سے زیادہ بجٹ کیا ہے؟
• کیا آپ کو ہوم فنانس/رہن کی ضرورت ہے؟
• کیا آپ آف پلان پراپرٹی یا کلیدی تیار گھروں کو ترجیح دیتے ہیں؟

ذہن میں رکھنا

• یہ جاننے کا بہترین طریقہ ہے کہ آپ اپنے پیسے کے لیے کیا حاصل کر سکتے ہیں ان پراپرٹی ڈیولپرز سے رابطہ کریں جو JVC یا دلچسپی کے علاقے میں پروجیکٹ بنا رہے ہیں اور ان کی کمیونٹیز، تکمیل کی تاریخوں، ادائیگی کے منصوبوں اور قیمتوں کے بارے میں معلوم کریں اور آپ کے بجٹ میں دستیاب چیزوں کے بارے میں جانیں۔
• آپ ایک معروف رئیل اسٹیٹ بروکر سے رابطہ کر سکتے ہیں جو آپ کو قیمتوں کے تعین، ادائیگی کے منصوبوں، کرایہ کی متوقع پیداوار اور علاقے اور جائیداد کی قسم کے لیے سرمایہ کی تعریف کے بارے میں غیر جانبدارانہ مشورہ فراہم کرے گا۔

• دبئی میں، آخری صارفین اب نئی پراپرٹیز، اعلیٰ معیار کی خصوصیات اور طرز زندگی کی مزید سہولیات کا مطالبہ کر رہے ہیں کیونکہ وہ زیادہ سے زیادہ وقت گھر پر دور سے کام کرنے اور فرصت کے وقت سے لطف اندوز ہونے میں صرف کرتے ہیں۔
• گھر کبھی بھی زیادہ اہم نہیں رہا، اس لیے یہ ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ ایک سرمایہ کار کے طور پر طویل مدتی فائدے کے لیے ایک اہم مقام اور معیاری کمیونٹی کا انتخاب کریں۔
• اگر آپ نقد رقم جاری کرنے اور دوسرے پروجیکٹس میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کے لیے فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ایک مطلوبہ کمیونٹی میں اعلیٰ معیار کی پراپرٹی کو مستقبل میں فروخت کرنا ہمیشہ آسان ہوگا۔

دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا بدلتا ہوا منظر

جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، دبئی میں رئیل اسٹیٹ کی صنعت ہمیشہ کے لیے ترقی کر رہی ہے، لیکن قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں، اور سست روی کے کوئی آثار نہیں ہیں۔

ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ زیادہ سے زیادہ لوگ شہر سے باہر ایسی کمیونٹیز میں جائیں گے جو رہائشیوں کے لیے زیادہ تیار ہیں اور جدید دور کی بہترین زندگی کی پیشکش کرتے ہیں، اور یہی وجہ ہے کہ اب بہت سارے پراپرٹی ڈویلپر اپنی کمیونٹیز میں پائیداری اور سہولیات کی کثرت کو شامل کر رہے ہیں۔ سہولیات بالآخر خریداروں اور رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں، اور یہی چیز سرمایہ کاروں اور گھر کے مالکان کے لیے طویل مدتی ROI فراہم کرتی ہے۔

کچھ سرمایہ کار دبئی میں سب سے سستے یونٹ خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں تاکہ انہیں سالوں یا دہائیوں کے لیے کرایہ پر دیا جا سکے، اور دوسری طرف، دوسرے سمجھدار کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے پریمیم مقامات کا انتخاب کرتے ہیں جو ایک شاندار واٹر فرنٹ یا ڈاون ٹاؤن مقام میں پریمیم معیار کی خصوصیات اور سہولیات کا مطالبہ کرتے ہیں۔

مجموعی طور پر، سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، اپنے مقصد کو جانیں، اور اس سے آپ کو مقام کے لحاظ سے مناسب جائیدادیں تلاش کرنے میں مدد ملے گی، جو آپ کو وہ منافع فراہم کرے گی جو آپ حاصل کرنا چاہتے ہیں اور وسط سے طویل مدت میں اپنی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کریں گے۔

دبئی ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم مقام کیوں ہے؟

دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ اور RERA آف پلان پراپرٹی سرمایہ کاروں کی حفاظت کرتے ہیں، کیونکہ کوئی بھی ڈویلپر اپنے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کو رجسٹرڈ اور مقامی حکام سے منظور شدہ اور ایک آفیشل ایسکرو اکاؤنٹ کے بغیر کلائنٹس سے رقم نہیں لے سکتا۔ ایک بار پھر، دبئی میں جائیداد خریدتے وقت یہ غیر ملکی اور مقامی سرمایہ کاروں کی حفاظت کے لیے کیا گیا تھا۔

اگرچہ سرمایہ کاروں کے لیے حفاظت ایک کلیدی عنصر ہے، دبئی کی ترقی کرتی ہوئی معیشت اس بات کو بھی تقویت دیتی ہے کہ یہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے اتنی پرکشش جگہ کیوں ہے۔ اپنی معیشت کے علاوہ، یہ ایک مضبوط انفراسٹرکچر، بہترین دبئی ٹرانسپورٹیشن، دنیا کے سب سے زیادہ منسلک ہوائی اڈوں میں سے ایک، صفر پراپرٹی ٹیکس (کوئی سرمایہ حاصل نہیں، کوئی کرایہ پر ٹیکس اور کوئی انکم ٹیکس نہیں)، فرسٹ کلاس تعلیم، صحت کی دیکھ بھال اور مہمان نوازی کی سہولیات فراہم کرتا ہے۔

دبئی میں سرمایہ کاری کرنے کی ایک اور وجہ اس کی بڑھتی ہوئی سیاحتی صنعت ہے۔ پچھلی دہائی کے دوران، ہر سال دسیوں لاکھوں لوگ اس شہر میں آئے ہیں۔ یہ مطالبہ قیمتوں میں اضافہ کر رہا ہے، اور چونکہ دبئی دیکھنے کی جگہ کے طور پر بہت مشہور ہے، زیادہ سے زیادہ باقاعدہ زائرین چوٹی کے موسم میں مہنگے ہوٹلوں میں رہنے کی بجائے قلیل مدتی جائیدادیں کرائے پر لینے کا انتخاب کر رہے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ چھٹی والے گھروں اور قلیل مدتی کرایے کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے، جو قلیل مدتی ROI کی تلاش میں سرمایہ کاروں کی مدد کرتا ہے۔