دبئی میں پراپرٹی خریدنے کا طریقہ

دبئی میں پراپرٹی خریدنا نسبتاً آسان اور سیدھا ہے، اور کچھ ممالک کے برعکس آپ کو وکیل کی ضرورت نہیں ہے۔ دبئی میں جائیداد خریدنے سے متعلق تمام قانونی پہلوؤں کو ریئل اسٹیٹ قانون نمبر 7 آف 2006، لینڈ رجسٹریشن قانون کے ذریعے منظم کیا جاتا ہے۔ یہ قانون خریداروں، سرمایہ کاروں اور بیچنے والوں کے تحفظ کے لیے ہے۔ 2006 کے قانون نمبر 7 کے آرٹیکل (4) میں بتایا گیا ہے کہ کون قانونی طور پر دبئی میں جائیداد خریدنے اور رکھنے کے قابل ہے۔ قانون کے مطابق، اگر آپ متحدہ عرب امارات کے شہری ہیں یا جی سی سی کے شہری ہیں تو آپ دبئی میں کہیں سے بھی رئیل اسٹیٹ خرید سکتے ہیں، اور آپ پر رقبہ یا جائیداد کی قسم کی پابندی نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، ایک اماراتی نیشنل کے طور پر، آپ زمین، اپارٹمنٹس یا ولاز خرید سکتے ہیں، لیکن ایک غیر ملکی، غیر اماراتی نیشنل کے طور پر، آپ صرف نامزد فری ہولڈ کمیونٹیز میں جائیداد خرید سکتے ہیں، اور آپ رہائشی زمین نہیں خرید سکتے۔ یہ کہتے ہوئے کہ، حالیہ برسوں میں، فری ہولڈ کمیونٹیز کی تعداد میں مختلف قسموں اور مقامات میں اضافہ ہوا ہے، یعنی غیر اماراتی، غیر ملکی خریداروں کے پاس یہ انتخاب کرتے وقت کہ کہاں خریدنا ہے اور کیا خریدنا ہے۔ حالیہ برسوں میں آپ جمیرہ میں جائیداد نہیں خرید سکتے تھے جب تک کہ آپ متحدہ عرب امارات کے شہری نہ ہوں، لیکن حالیہ برسوں میں متحدہ عرب امارات کے معروف پراپرٹی ڈویلپرز نے جمیرہ اور اس کے آس پاس فری ہولڈ رہائشی کمیونٹیز کا آغاز کیا ہے، جس سے یہ تقریباً تمام سرمایہ کاروں اور خریداروں (مقامی اور بین الاقوامی سطح پر) کے لیے قابل رسائی ہے۔ دبئی میں، دبئی میں غیر ملکیوں یا غیر ملکیوں کے لیے جائیداد کی ملکیت کی دو قسمیں ہیں، بشمول فری ہولڈ اور لیز ہولڈ رئیل اسٹیٹ۔ خریداروں کے حقوق دونوں اقسام کے درمیان بنیادی فرق ہیں۔ جب آپ لیز ہولڈ کی بنیاد پر کوئی پراپرٹی خریدتے ہیں، تو آپ کو ایک مقررہ مدت کے لیے پراپرٹی کے حقوق حاصل ہوں گے، لیکن جب آپ فری ہولڈ پراپرٹی خریدتے ہیں، تو آپ کو اس اثاثے اور اس زمین کی مکمل ملکیت حاصل ہو جائے گی جس پر یہ بنایا گیا ہے۔