دبئی لینڈ کے بارے میں
دبئی لینڈ ایک وسیع رہائشی پڑوس ہے جسے دبئی کے معروف ڈویلپر دبئی پراپرٹیز نے بنایا اور تیار کیا ہے۔ آج دبئی لینڈ تین ملین مربع فٹ پر پھیلا ہوا ہے اور اسے کئی اضلاع میں تقسیم کیا گیا ہے۔
مندرجات کا جدول
ان اضلاع یا محلوں میں الحبطور پولو ریزورٹ اینڈ کلب، دماک ہلز، لایان، ماجان، فالکن سٹی آف ونڈرز، لیونگ لیجنڈز، ولانووا، رکان، ٹائیگر ووڈس، دبئی لینڈ نخلستان اور الوہا شامل ہیں۔
ایک کمیونٹی کے طور پر دبئی لینڈ کے پاس پیش کرنے کے لیے بہت زیادہ دولت ہے کیونکہ متعدد دوسرے ملٹی بلین درہم کے منصوبے بھی جاری ہیں کیونکہ زیادہ سے زیادہ لوگ پیسے اور بڑی جائیدادوں کی زیادہ قیمت حاصل کرنے کے لیے شہر سے باہر جانے کا انتخاب کرتے ہیں۔
Tatweer کی طرف سے 2003 میں دبئی لینڈ کا آغاز کیا گیا تھا اور ماسٹر پلان کے پیچھے چھ تھیم والی دنیا کی مختلف رہائشی کمیونٹیز اور پرکشش مقامات کو پیش کرنا تھا۔ برسوں بعد، دبئی پراپرٹیز گروپ نے دبئی لینڈ کو ایک میگا پروجیکٹ کے طور پر اپنے قبضے میں لے لیا اور اسے انفرادی منصوبوں میں تقسیم کیا۔
دبئی لینڈ کی کمیونٹی شیخ محمد بن زید روڈ (E311) کے بالکل قریب واقع ہے اور بنیادی طور پر ایک فری ہولڈ ضلع ہے۔
دبئی لینڈ کمیونٹی کا جائزہ
دبئی لینڈ کا علاقہ مختلف قسم کے اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کا گھر ہے جو متعدد رہائشی اور مخلوط استعمال کی کمیونٹیز پر پھیلا ہوا ہے۔
دبئی لینڈ میں 50 سے زیادہ سیاحوں کے پرکشش مقامات ہیں اور یہ دبئی میں سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں کے لیے سب سے مشہور فری ہولڈ علاقوں میں سے ایک ہے۔
دبئی لینڈ کے علاقے کے اہم پرکشش مقامات میں الحبطور پولو اینڈ ریزورٹ کلب، آئی ایم جی ورلڈز آف ایڈونچر، گلوبل ولیج، آؤٹ لیٹ مال، ڈریگن مارٹ، دبئی میرکل گارڈن اور المرمون ہیریٹیج ولیج شامل ہیں۔
دبئی لینڈ میں پراپرٹیز
دبئی لینڈ میں پراپرٹیز فری ہولڈ ہیں، اور انتخاب کا پورٹ فولیو سستی اپارٹمنٹس سے لے کر لگژری ٹاؤن ہاؤسز اور فیملی فرینڈلی اضلاع میں ولاز تک ہے جس میں تمام ضروریات اور تقاضوں کے مطابق سہولیات کی وسیع اقسام ہیں۔
عام طور پر اپارٹمنٹس اسٹوڈیوز سے لے کر تین اپارٹمنٹس تک ہوتے ہیں۔ ٹاؤن ہاؤسز میں ایک سے چار بیڈ روم والی پراپرٹیز اور دو سے پانچ بیڈ رومز کے درمیان اسٹینڈ اسٹون ولاز کی خصوصیات شامل ہیں۔
سائز، عام طور پر، اپارٹمنٹس کے لیے 400 مربع فٹ سے 850 مربع فٹ تک ہوتے ہیں اور اوپری سرے پر، لگژری اپارٹمنٹس 1,600 مربع فٹ تک پھیل سکتے ہیں۔ ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی رینج 2,000 سے 9,000 مربع فٹ تک ہے، لیکن وہ کمیونٹی سے کمیونٹی میں مختلف ہوتے ہیں اور بین الاقوامی رئیل اسٹیٹ ڈویلپر پر انحصار کرتے ہیں۔
دبئی لینڈ، دبئی میں کرائے کے رجحانات
دبئی لینڈ میں کرائے کے رجحانات مجموعی طور پر یکساں رہے ہیں، لیکن حالیہ برسوں میں، کووِڈ 19 کے بعد سے قیمتیں بڑھ رہی ہیں کیونکہ زیادہ سے زیادہ لوگ کرائے کے کم اخراجات کو حاصل کرنے کے لیے شہر کے مرکز سے باہر جانے کا انتخاب کرتے ہیں۔
دبئی لینڈ میں اپارٹمنٹس کے لیے، کرائے تقریباً 30,000 AED سے شروع ہوتے ہیں اور بڑی لگژری پراپرٹیز کے لیے تقریباً 200,000 AED تک جاتے ہیں۔ دبئی لینڈ میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے کرایے کی قیمتیں تقریبا AED 100,000 سے شروع ہوتی ہیں اور سالانہ تقریباً 300,000 AED تک بڑھ جاتی ہیں۔
رہنے کے لیے دبئی لینڈ کی سب سے زیادہ مطلوب کمیونٹیز میں لیونگ لیجنڈز، اسکائی کورٹس ٹاورز اور لایان شامل ہیں۔
دبئی لینڈ، دبئی میں فروخت کے رجحانات
دبئی لینڈ ایک فری ہولڈ علاقہ ہے اور سرمایہ کار اور گھریلو خریدار پیشکش پر بہت سی کمیونٹیز میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔
فروخت کی قیمتیں اوسطاً ایک ڈیولپمنٹ سے دوسرے میں مختلف ہوتی ہیں، لیکن سٹوڈیو اپارٹمنٹ کی کل قیمتیں AED 450,000 سے شروع ہوتی ہیں AED 600,000 سے ایک بیڈروم کے لیے، AED 900,000 دو بیڈروم کے لیے اور AED 1 ملین سے زیادہ تین بیڈروم پراپرٹی کے لیے۔
دوسری طرف ولا کافی حد تک مختلف ہوتے ہیں اور تقریباً 1.4 ملین AED سے شروع ہوتے ہوئے تقریباً 8 ملین AED تک پہنچ جاتے ہیں۔
دبئی لینڈ میں ROI
اگر آپ کرائے پر خرید رہے ہیں، خالصتاً سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے، دبئی لینڈ سرمایہ کاری پر طویل مدتی منافع (ROI) کی پیشکش کرتا ہے۔
دبئی لینڈ میں ROI قدامت پسند 3% سے عام طور پر 7.5% تک ہے۔ بڑے اپارٹمنٹس اور چھوٹے ولا حالیہ اعدادوشمار کی بنیاد پر سرمایہ کاری پر زیادہ منافع حاصل کرتے ہیں۔
دبئی لینڈ کے علاقے میں نقل و حمل اور پارکنگ
اگر آپ دبئی لینڈ میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو کار خریدنے یا کرایہ پر لینے کی سفارش کی جاتی ہے، اس حقیقت کی وجہ سے کہ وہاں رہائشیوں کے لیے کافی پارکنگ دستیاب ہے۔ زیادہ تر اپارٹمنٹ کمیونٹیز وقف نجی پارکنگ اور سڑک کی پارکنگ بھی پیش کرتی ہیں۔ ولا کے رہائشیوں کو ان کی اپنی احاطہ شدہ نجی پارکنگ سے فائدہ ہوگا اور کچھ جائیدادوں کے پاس ایک وقف شدہ گیراج ہے۔
دبئی لینڈ کے علاقے میں پبلک ٹرانسپورٹیشن
دبئی لینڈ بہت زیادہ عوامی نقل و حمل کے اختیارات پیش نہیں کرتا ہے اور میٹرو تک رسائی نہیں ہے، تاہم دبئی لینڈ کے متعدد مقامات سے آپ کو میٹرو لائن سمیت شہر کے مختلف علاقوں سے جوڑنے کے لیے بس شٹلیں چلتی ہیں۔ دوسرا آپشن یہ ہے کہ آپ جہاں بھی جانا چاہتے ہیں آپ کو لے جانے کے لیے آر ٹی اے ٹیکسی، کریم یا اوبر بک کریں۔
دبئی لینڈ میں سہولیات
دبئی لینڈ کے رہائشی آسانی سے رسائی کے اندر مختلف سہولیات سے لطف اندوز ہوں گے۔ پڑوس میں بہت سے منی مارٹس، سپر مارکیٹس اور سہولت اسٹورز ہیں جن میں ویسٹ زون، لیفکو، اسپنیز اور شوا المدینہ شامل ہیں۔
دبئی لینڈ میں چرچ، مندر اور مساجد
دبئی لینڈ میں ہر ذیلی ضلع کی اپنی کمیونٹی مسجد ہے۔ دبئی لینڈ کا قریب ترین چرچ سینٹ میریز کیتھولک چرچ ہے جو کہ اوڈ میتھا میں وافی مال کے قریب واقع ہے، گارہود کے قریب، جو صرف 20 منٹ کی دوری پر ہے۔ ہندو عبادت گزار بر دبئی میں شیو مندر یا جیبل علی میں گرونانک دربار سکھ گرودوارہ جا سکتے ہیں، یہ دونوں دبئی لینڈ سے تقریباً 30 منٹ کے فاصلے پر ہیں۔
دبئی لینڈ میں اسکول اور تعلیمی سہولیات
دبئی لینڈ چند نرسریوں کا گھر ہے، لیکن وسیع تر انتخاب کے لیے، دبئی سلیکون اویسس مزید اختیارات فراہم کرتا ہے۔ اس علاقے میں بہت سے اسکول ہیں جن میں نئی سہولیات بھی شامل ہیں۔ والدین میں سب سے زیادہ مقبول اسکولوں میں دی اکیلا اسکول، فیئر گرین انٹرنیشنل اسکول اور دی جی ای ایم ایس اسکول آف ڈیجیٹل فیوچر شامل ہیں۔
دبئی لینڈ میں مزید قائم کردہ اسکولوں میں جی ای ایم ایس ہیریٹیج اسکول اور جی ای ایم ایس فرسٹ پوائنٹ اسکول شامل ہیں۔
جہاں یونیورسٹیوں کا تعلق ہے، دبئی انٹرنیشنل اکیڈمک سٹی آسانی سے قابل رسائی ہے اور رہائشیوں کو مزید تعلیم کے لیے بہت سے اختیارات فراہم کرتا ہے۔ دنیا کے مشہور کالجوں اور یونیورسٹیوں کے اکیڈمک سٹی میں کیمپس ہیں اور ان میں زید یونیورسٹی، ایمریٹس ایوی ایشن یونیورسٹی اور ہیریوٹ واٹ یونیورسٹی شامل ہیں۔
دبئی لینڈ میں کلینک اور ہسپتال
دبئی لینڈ میں طبی سہولیات میں دواخانے، کلینک اور ہسپتال شامل ہیں اور سب سے زیادہ مقبول میں Ace Medical Center، Aster Clinic، Sulaiman Faqeeh Hospital، Symbiosis Medical Center اور Medicure Polyclinic شامل ہیں۔
قریبی علاقے - دبئی لینڈ
دبئی لینڈ حکمت عملی کے لحاظ سے بہت سی بڑی شاہراہوں کے قریب واقع ہے جو آپ کو شہر اور دیگر امارات کے تمام علاقوں سے جوڑتی ہیں۔ دبئی لینڈ کی کمیونٹی شیخ محمد بن زید روڈ (E311)، امارات روڈ (E611) اور القدرہ روڈ (D63) تک آسان رسائی کے اندر ہے۔
طرز زندگی
دبئی لینڈ میں سہولیات
دبئی لینڈ ایک رہائشی منزل کے طور پر آسان رسائی کے اندر تفریحی سہولیات کی بہتات پیش کرتا ہے۔ مالز اور مختلف قسم کے کیفے، ریستوراں اور جدید کھانے پینے کی اشیاء کا گھر، آپ کو اپنے فارغ وقت میں تفریح فراہم کرنے کے لیے کچھ نہ کچھ ضرور ملے گا۔
اگر آپ اپنے قریبی ضلع سے باہر نکلنا چاہتے ہیں تو پڑوسی کمیونٹیز میں عربین رینچز، دبئی سلیکون اویسس، موٹر سٹی اور اسپورٹس سٹی شامل ہیں، جہاں ہر عمر اور ذوق کے مطابق خریداری، کھانے اور رات کی زندگی کے اختیارات مختلف ہیں۔
دبئی لینڈ دبئی مرینا اور ڈاون ٹاؤن کے مرکز سے صرف ایک مختصر ڈرائیو پر ہے جہاں آپ کو نائٹ لائف کی کثرت ملے گی جس میں بارز اور نائٹ کلب بھی شامل ہیں۔
دبئی لینڈ میں مالز
دبئی لینڈ چند مالز کا گھر ہے اور علاقے کے پھیلنے کے ساتھ ساتھ ہر وقت نئے پاپ اپ ہوتے رہتے ہیں۔ دبئی آؤٹ لیٹ مال، ڈریگن مارٹ اور ایورگرین سبھی دبئی لینڈ کے قریب ہی ہیں۔ اگر آپ لگژری برانڈز اور سینکڑوں دکانوں میں سے انتخاب کرنے کی تلاش میں ہیں، تو دبئی مال ہمیشہ ایک مقبول منزل ہے، صرف 25 منٹ کی دوری پر۔
دبئی لینڈ دبئی میں ریستوراں
دبئی لینڈ تمام ذوق اور ضروریات کے مطابق مختلف ریستورانوں کا گھر ہے۔ کیفے اور کافی شاپس سے لے کر ریستوراں تک، انتخاب لامحدود ہے۔
دبئی لینڈ کے قریب ساحل
اندرون ملک واقع، دبئی لینڈ قریب ترین ساحل سے 40 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ دبئی لینڈ کے قریب ترین عوامی ساحلوں میں جمیرہ میں کائٹ بیچ، دبئی مرینا میں جے بی آر اور شارجہ میں مخالف سمت میں الممزار شامل ہیں۔
گلوبل ولیج
دبئی لینڈ میں گلوبل ولیج دبئی کے سردیوں میں سب سے زیادہ پسند کیے جانے والے پرکشش مقامات میں سے ایک ہے اور یہ ایک بیرونی تھیم پارک ہے جہاں بین الاقوامی خریداری، ملکی تھیم والے پویلینز مستند سامان فروخت کرنے والے، مختلف قسم کے کیفے اور ریستوراں، دکانیں، تھیم پارک کی سواریوں اور لائیو تفریح کے لیے ہیں۔ گلوبل ولیج نہ صرف دبئی کے سیاحوں بلکہ رہائشیوں میں بھی مقبول ہے۔
دبئی لینڈ میں قابل ذکر مقامات اور پرکشش مقامات
دبئی لینڈ کے سب سے قابل ذکر مقامات اور پرکشش مقامات میں المرمون ہیریٹیج ولیج، آئی ایم جی ورلڈز آف ایڈونچر، گلوبل ولیج، دبئی آؤٹ لیٹ مال اور ڈریگن مارٹ شامل ہیں۔
دیگر مشہور مقامات میں الحبتور پولو ریزورٹ اینڈ کلب، ایک پرتعیش گھڑ سواری اور پولو کلب جس میں ایک جدید ترین اکیڈمی، ایک سواری اسکول اور 520 اصطبل سمیت غیر معمولی سہولیات شامل ہیں۔ کلب میں ایک کلب ہاؤس، ہوٹل اور ریستوراں بھی ہیں۔
المرمون ہیریٹیج ولیج اماراتی ثقافت کا مترادف ہے اور ہر سال مارچ اور اپریل کے دوران ایک ہیریٹیج مارکیٹ کی نمائش کرتا ہے۔ 100 سے زیادہ دکانوں اور کھوکھوں پر مشتمل اور عمان، ہندوستان اور افریقہ کے روایتی ڈانس شوز اور تفریح کی میزبانی کرنے والا، المرمون مختلف ثقافتوں کا پگھلنے والا برتن ہے۔ ہیریٹیج ولیج بدنام زمانہ دبئی کیمل ریسنگ کلب کا گھر بھی ہے۔
آئی ایم جی ورلڈز آف ایڈونچر
آئی ایم جی دنیا کا سب سے بڑا تھیم پارک ہے اور یہ دبئی لینڈ کے مرکز میں واقع ہے۔
آئی ایم جی گروپ کی ملکیت میں، یہ دبئی کا پہلا میگا تھیم والا انڈور کلائمیٹ کنٹرولڈ تفریحی پارک ہے جو چھ ایپک ایڈونچر زونز کے ساتھ دنیا بھر سے آنے والوں کو راغب کرتا ہے۔ ان میں مارول، کارٹون نیٹ ورک، آئی ایم جی بلیوارڈ، لوسٹ ویلی – ڈائنوسار ایڈونچر، ہانٹڈ ہوٹل اور آئی ایم جی کڈز زون شامل ہیں۔ تمام تصورات اصل ہیں اور آئی ایم جی گروپ کے ذریعہ بنائے گئے ہیں۔
دبئی لینڈ کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات
دبئی لینڈ میں مختلف رہائشی کمیونٹیز میں سے انتخاب کریں۔ سب سے زیادہ مقبول پیش رفتوں میں ولانووا، رکان، دبئی لینڈ نخلستان، الحبطور پولو ریزورٹ اینڈ کلب کی رہائش گاہیں، الوہا اور ام نہاد شامل ہیں۔
دبئی لینڈ پراپرٹی کی خریداری کے لیے اوسط قیمت فی الحال AED 750,000 ہے۔
دبئی لینڈ میٹرو لائن پر نہیں ہے لیکن شہر اور میٹرو لائن تک نجی کار، عوامی بسوں یا RTA ٹیکسیوں کے ذریعے رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔
متعدد نیم سرکاری اور نجی ڈویلپرز دبئی لینڈ میں کمیونٹیز بنا رہے ہیں اور ان میں اپارٹمنٹ کمیونٹیز، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز شامل ہیں۔ نئی سرمایہ کاری کی خصوصیات بھی بڑھ رہی ہیں تاکہ جدید رہائشی کمیونٹیز کو عالمی معیار کی سہولیات سستی قیمتوں پر فراہم کی جائیں تاکہ کرائے کے سرمایہ کاروں اور پہلی بار گھر خریدنے والوں کو راغب کیا جا سکے۔
بلاشبہ ہاں دبئی لینڈ وسط سے طویل مدتی مالیاتی تعریف اور سرمایہ کاری پر واپسی کے لیے ایک اچھی سرمایہ کاری ہے۔ مرکزی دبئی کے مقامات کے مقابلے فی مربع فٹ قیمتیں بہت زیادہ سستی ہیں اور کرایہ داروں اور پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے ہمیشہ سستی رہیں گی۔
دبئی لینڈ مختلف روڈ نیٹ ورکس کے ذریعے اچھی طرح سے جڑا ہوا ہے جن میں محمد بن زید روڈ، ایمریٹس روڈ، الخیل اور العین روڈ شامل ہیں۔
پڑوسی علاقوں میں عربی کھیتوں، اسپورٹس سٹی، سلیکون اویسس اور موٹر سٹی شامل ہیں۔
پڑوسی علاقوں میں عربی کھیتوں، اسپورٹس سٹی، سلیکون اویسس اور موٹر سٹی شامل ہیں۔
