UK میں LEOS ڈویلپمنٹ کے ساتھ اپارٹمنٹس خریدنے کے بارے میں اکثر پوچھے جانے والے سوالات
UK میں LEOS سے آپ کو جو اہم دستاویز موصول ہوگی وہ ٹرانسفر ڈیڈ ہے (جسے ڈیڈ آف کنوینس بھی کہا جاتا ہے)۔ اس دستاویز پر دونوں فریقوں کے دستخط ہوں گے اور لینڈ رجسٹری میں رجسٹرڈ ہوگا۔ ٹرانسفر ڈیڈ کے ساتھ، آپ کو ٹائٹل رجسٹر کی ایک کاپی بھی ملے گی، اس بات کی تصدیق کرتے ہوئے کہ اب آپ پراپرٹی کے نئے مالک ہیں۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ ٹرانسفر ڈیڈ میں فروخت سے متعلق کوئی شرائط یا پابندیاں بھی ہو سکتی ہیں، جیسے مستقبل کی ترقی کے لیے منصوبہ بندی کی اجازت۔
فلیٹس کے لیے سروس اور دیکھ بھال کے چارجز کافی حد تک مختلف ہو سکتے ہیں، یہ پراپرٹی کی قسم اور یہ جس علاقے میں واقع ہے اس پر منحصر ہے۔ عام طور پر، پراپرٹی کے سروس چارجز £1,000 سے £2,000 تک سالانہ ہوتے ہیں – تاہم، یہ اکثر نئی تعمیر شدہ جائیدادوں اور لندن میں واقع جائیدادوں کے لیے £2,000 سے زیادہ ہو سکتے ہیں۔ جب سروس چارجز کی بات آتی ہے، تو یہ کچھ مختلف چیزوں کا احاطہ کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، وہ عام علاقوں کی مرمت اور دیکھ بھال کے اخراجات کو پورا کر سکتے ہیں، جیسے کہ اجتماعی باغات اور سیڑھیاں، نیز خود عمارت۔ وہ صفائی، باغبانی اور کھڑکیوں کی صفائی جیسی خدمات کی لاگت کو بھی پورا کر سکتے ہیں۔
ہاں، آپ اپنے فروخت اور خریداری کے معاہدے میں مشترکہ مالک کو شامل یا خارج کر سکتے ہیں۔ اس کا انحصار اس بات پر ہوگا کہ آپ نے جائیداد کے لیے کس مشترکہ ملکیت کا انتخاب کیا ہے۔ مشترکہ کرایہ دار اور مشترکہ کرایہ دار دو قسم کی ملکیت ہیں جن میں سے آپ انتخاب کر سکتے ہیں۔ مشترکہ کرایہ داروں کا مطلب ہے کہ دونوں مالکان کا جائیداد میں مساوی حصہ ہے، جبکہ مشترکہ کرایہ دار ہر ایک کا اپنا حصہ ہے۔ تاہم، مشترکہ کرایہ داری کے ساتھ، جب مشترکہ کرایہ داروں میں سے ایک کا انتقال ہو جاتا ہے، تو ان کا حصہ مکمل طور پر باقی کرایہ دار کو واپس کر دیا جاتا ہے۔ مشترکہ کرایہ داری میں، جب کرایہ داروں میں سے ایک کا انتقال ہو جاتا ہے، تو ان کا حصہ ان کے نامزد کردہ فائدہ اٹھانے والے کو منتقل ہو جاتا ہے۔ اگر آپ نے مشترکہ کرایہ داروں کا انتخاب کیا ہے تو فروخت اور خریداری کے معاہدے میں دونوں مالکان کو شامل کرنا چاہیے۔ تاہم، اگر آپ نے مشترکہ طور پر کرایہ داروں کا انتخاب کیا ہے، تو آپ معاہدے میں دوسرے مالک کو شامل یا خارج کر سکتے ہیں۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ آپ کی منتخب کردہ قسم متاثر کرتی ہے کہ آپ جائیداد کے ساتھ کیا کر سکتے ہیں اگر آپ کا مشترکہ مالک کے ساتھ رشتہ ٹوٹ جاتا ہے یا اگر ایک مالک مر جاتا ہے۔ لہذا، آپ کو یہ فیصلہ کرتے وقت غور کرنا چاہیے کہ آیا دوسرے مشترکہ مالک کو فروخت اور خریداری کے معاہدے میں شامل کرنا ہے یا خارج کرنا ہے۔
گھر کا مالک ہونا دولت کا کلیدی پتھر ہے… مالی آسودگی اور جذباتی تحفظ دونوں۔