Satın Alma Yardımı programı, ilk kez ev alacaklar için büyük bir başarı sağlayarak rekor sayıda insanın konut sahibi olmasını sağladı. Ancak hükümet, Satın Alma Yardımı programlarının 31 Ekim 2022'de sona ereceğini açıkladı. Satın Alma Yardımı, hükümetin ilk evlerini (yalnızca yeni inşa edilmiş) satın almak isteyenlerin işini kolaylaştırmayı amaçlayan bir girişimidir. Düşük gelirli veya daha az depozitosu olanların konut merdivenine çıkmasını çok daha kolay hale getiren büyük bir programdır. Yeni bir ev satın almayı düşünüyorsanız ve bu programlar hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız, okumaya devam edin. Bu makalede, Help To Buy Scheme hakkında bilmeniz gereken her şey sona eriyor.
Help to Buy ne işe yarar?
Help to Buy programı, hükümetin öz sermaye kredisi ve ISA programları aracılığıyla düşük mevduatlı ipotekler sunmaktadır. Öz sermaye kredisi programı, %5'lik daha küçük bir depozito ile ev satın almanıza olanak tanır. Devlet, depozito için eksik kalan %20'yi tamamlamanız için paranın geri kalanını size ödünç verir. Daha sonra bunu 25 yıl içinde %1,75 faiz oranıyla geri ödersiniz. ISA programı ayda 1.200 sterlin biriktirmenize izin verir ve üç yıl sonra 3.000 sterlinlik bir devlet takviyesi alırsınız. Bu, evinize yatırmanız gereken %20'lik depozitoyu biriktirmenize yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Help to Buy programı ayrıca, kredi verenlerin ilk kez ev alacaklara düşük mevduatlı ipotek sunmalarına yardımcı olan bir ipotek garanti programını da içermektedir.
Özkaynak Kredisi Programı Satın Almaya Yardım
Öz sermaye kredisi programı son derece başarılı olmuştur ve Help to Buy programının en popüler parçasıdır. Yeni bir ev satın alırsanız öz sermaye kredisi programını kullanabilirsiniz. Yeni inşa edilmiş bir mülk satın alıyorsanız, depozitoya yardımcı olmak için hükümetten bir kredi teklif edilecektir. Diğer ipotek türlerinde olduğu gibi, kredi için aylık geri ödemeler yapacaksınız. 25 yıl sonra kredinin tamamını ödeyebilir ya da ödeme süresini uzatabilirsiniz. Bu, asıl ev sahibinin ipoteği ödememesi durumunda devlete geri ödeme yapmanız gerekeceği anlamına gelir. Bir daire veya ortak mülkiyet planının bir parçasını satın alırsanız size ikinci bir ücret teklif edilecektir. Kırsal bir bölgede bir ev satın alırsanız size daha yüksek bir kredi teklif edilecektir.
Satın Alma Yardımı ISA
ISA programı, ilk kez ev alacakların depozito için birikim yapmalarına yardımcı olur. Aylık 1.200 £ tasarruf edebilir ve üç yıl sonra 3.000 £ devlet ikramiyesi alabilirsiniz. Bonus, birikimlerinizden %12'lik bir getiriye eşdeğerdir. Biriktirdiğiniz parayı ilk evinizi satın almak için depozito olarak kullanabilirsiniz. Herhangi bir cadde bankasında bir Help to Buy ISA hesabı açabilirsiniz. Her finans kurumu için yalnızca bir hesap açabileceğinizi belirtmek gerekir. Değeri 250.000 £'dan az olan bir ev satın aldığınızda ve %10 depozito için yeterli para biriktirdiğinizde devlet bonusunu alacaksınız. Değeri 250.000 £'dan fazla olan bir ev satın almak istiyorsanız, Help to Buy ISA bonusunu alamazsınız.
Help to Buy mortgage garantisi.
İpotek garanti programı, ilk kez kredi alanların düşük mevduatlı ipotek bulmalarına yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Borç veren, geri ödemelerinizde temerrüde düşme riskinizden endişe ediyorsa, hükümet ipoteğinizi destekleyecektir. 20'lik bir depozito yatırabilen borçlular, program aracılığıyla düşük depozitolu bir ipotek bulabilirler. Depozito için yeterli para biriktirdiyseniz ancak bir tasarruf hesabınızda yoksa bu mükemmel bir seçenektir. İpotek garanti programı, depozitolarını yatırmak için Satın Almaya Yardım öz sermaye kredisi kullanan alıcılar için kullanılabilir. Programı, %10 depozito yatırabilecek ilk kez ev alacak biriyseniz de kullanabilirsiniz. Değeri 250.000 £'dan az olan bir ev satın almak için ipotek garantisi kullanabilirsiniz. Daha yüksek değerde bir mülk satın almak istiyorsanız, ipotek garantisi programını kullanamazsınız.
Help To Buy programı sona mı eriyor?
Hükümet, parayı daha uygun fiyatlı konutlar inşa etmek için kullanabilmek amacıyla öz sermaye kredisi ve ISA programlarını sona erdirmeyi teklif etti. Hükümet, Help to Buy öz sermaye kredisi programının 31 Ekim 2022 tarihinde sona ereceğini açıkladı. Aynı zamanda, Help to Buy ISA programı da kapanacaktır. Ancak, Help to Buy mortgage garanti programının da aynı zamanda sona ereceğini unutmamak gerekir. Satın Almaya Yardım programları birçok ilk kez ev alan kişinin merdivene adım atmasına yardımcı olduğundan, hükümet muhtemelen bunları benzer bir şeyle değiştirecektir.
Satın Alma Yardımı Programı Ne Zaman Sona Eriyor?
Öz sermaye kredisi programı 31 Ekim 2022 tarihinde sona erecektir. ISA programı da aynı gün kapanacaktır. Hükümet aynı zamanda Help to Buy mortgage garanti programını da sona erdirmeyi teklif etti. Ancak bu programın yerine benzer bir şey getirilip getirilmeyeceği henüz teyit edilmemiştir. Ekim 2022'den önce bir ev satın almak istiyorsanız, hala öz sermaye kredisi ve ISA programlarını kullanabilirsiniz. Bu tarihten sonra bir ev satın almak istiyorsanız bu programlar artık kullanılamayacaktır.
Help to Buy programını kullanarak depozito ödemeden nasıl ev satın alabilirsiniz?
Değeri 250.000 £'dan fazla olan bir ev satın almak istiyorsanız, ISA programını kullanamazsınız. Ancak, yine de öz sermaye kredisi programını kullanabilirsiniz. Eğer %10 depozito biriktirdiyseniz, öz sermaye kredisi programını kullanabilirsiniz. 10'luk bir depozito biriktirdiyseniz, 500.000 £ değerine kadar bir ev satın almak için öz sermaye kredisi programını kullanabilirsiniz. Bu tutardan daha yüksek değerde bir ev satın almak istiyorsanız, öz sermaye kredisi programını kullanamazsınız. Depozitonuz yoksa Help to Buy mortgage garanti programını kullanabilirsiniz. 10'dan daha az depozito biriktirdiyseniz, 250.000 £ değerine kadar bir ev satın almak için öz sermaye kredisi programını kullanabilirsiniz. Değeri 250.000 £'dan fazla olan bir ev satın almak istiyorsanız, öz sermaye kredisi programını kullanamazsınız.
Son Sözler: Herhangi Bir Alternatif Var mı?
Satın Alma Yardımı programları, ilk kez ev alacakları emlak merdivenine adım atmaya teşvik ederek son derece başarılı olmuştur. Ancak hükümet, programlarının 31 Ekim 2022'de sona ereceğini açıkladı. Bu tarihten önce bir ev satın almak istiyorsanız, hala öz sermaye kredisi ve ISA programlarını kullanabilirsiniz. Ekim 2022'den sonra bir ev satın alacaksanız, bu planlar artık mevcut olmayacaktır. Hükümet, Help to Buy programlarını benzer bir programla değiştirip değiştirmeyeceğini henüz teyit etmedi. Bu arada, ilk kez ev alacakların emlak merdivenine çıkmasını kolaylaştırmanın başka yolları da var. Örneğin, bir kefil ipoteği almayı düşünebilirsiniz. Bu tür bir ipoteğe, yeterince büyük bir depozitonuz yoksa başvurabilirsiniz. Alternatif olarak, peşinat ödeyemiyorsanız düşük mevduatlı ipoteklere bakabilirsiniz. Bu ipotekler, daha yüksek bir faiz oranı için ödeme yapmanıza olanak tanır. Yakın gelecekte bir ev satın almayı düşünüyorsanız, haberleri takip ettiğinizden emin olun. Önümüzdeki aylarda ve yıllarda konut piyasasında birçok değişiklik olması muhtemeldir.
