Незавершенные объекты недвижимости в Дубае
Рынок недвижимости Дубая удовлетворяет потребности и разнообразные предпочтения инвесторов, а также идет в ногу с тенденциями в сфере недвижимости, такими как поиск экологически чистых объектов для устойчивого проживания.
Рынок недвижимости эмирата постоянно развивается: регулярно реализуются новые проекты и создаются новые сообщества. От коммерческих до жилых объектов, готовых объектов и объектов на стадии строительства, доступных по цене и элитных — все инвесторы могут найти множество вариантов, подходящих для их инвестиционных целей.
Итак, что такое недвижимость на стадии строительства? Почему инвестиции в недвижимость на стадии строительства привлекают внимание инвесторов? Каковы преимущества покупки квартир на стадии строительства? И как проходит процесс покупки? Продолжайте читать эту статью, чтобы узнать ответы на эти и другие вопросы.
Незавершенное строительство
С точки зрения готовности, существует два типа недвижимости: готовая недвижимость и недвижимость на стадии строительства. Итак, что такое недвижимость на стадии строительства?
Этот тип недвижимости относится к объектам, которые все еще находятся в стадии строительства или планирования. Это означает, что они еще не завершены.
С другой стороны, готовые объекты недвижимости, как следует из названия, готовы к немедленному заселению, поскольку их строительство завершено.
Преимущества покупки недвижимости на стадии строительства
Во многих районах Дубая представлены оба типа недвижимости, поскольку они привлекательны для инвесторов по разным причинам. Те, кто покупает квартиру или виллу для личного использования, склоняются к готовому типу, чтобы иметь возможность вскоре заселиться в недвижимость.
Однако, если покупка предназначена для инвестиционного плана, инвесторы предпочитают недвижимость на стадии строительства по следующим причинам:
- Незавершенные объекты недвижимости в Дубае стоят дешевле готовых объектов, а застройщики предлагают более гибкие планы оплаты для незавершенных объектов, что дает инвесторам преимущества в виде финансовой практичности и гибкости.
- Инвестиции в недвижимость на стадии строительства обещают значительный рост стоимости с течением времени, высокую прибыль от капитала и значительную доходность от аренды — все это является стимулирующими факторами для покупателей, которые приобретают недвижимость в инвестиционных целях, а не для личного использования.
- Нормативные акты и законы принимаются для защиты интересов изобретателей.
- В Дубае постоянно появляются новые проекты на стадии строительства, что создает покупателям широкий выбор вариантов в ключевых районах эмирата — как доступных, так и элитных.
Процесс покупки недвижимости в Дубае на стадии строительства
Теперь, когда стало ясно, что такое недвижимость на стадии строительства, ниже приводится процесс покупки такой недвижимости в Дубае. Он аналогичен процессу покупки готовой недвижимости, с некоторыми корректировками, учитывающими особенности этого конкретного типа недвижимости.
Вот процесс покупки квартир на стадии строительства в простых шагах:
- Определитесь с бюджетом
Указание бюджета сузит круг вариантов жилья, что позволит сфокусировать поиск. Кроме того, это необходимо для эффективного финансового планирования.
При покупке недвижимости на стадии строительства бюджет должен учитывать первоначальный взнос, рассрочку и юридические расходы. Первоначальный взнос и рассрочка различаются в зависимости от застройщика, проекта и плана оплаты.
- Определитесь с деталями недвижимости
Прежде чем приступить к поиску недвижимости, необходимо определиться с деталями, которые вы хотите видеть в вилле или квартире. Это особенно важно в случае с недвижимостью на стадии строительства, поскольку инвесторы не могут увидеть объект или посетить его физически.
Эти детали включают, но не ограничиваются планировкой, размером, дизайном интерьера, плиткой и сантехникой. Также учитывайте предпочтительное местоположение, сообщество и район.
На этом этапе поиска недвижимости рекомендуется работать с риэлтором, чтобы получить ценную информацию о рынке, доступных объектах, ценах и сделках, застройщиках и многом другом.
- Получите всю информацию о проекте и изучите застройщика
Независимо от того, пользуются ли они услугами агента, инвесторы, приобретающие недвижимость на стадии строительства, должны получить как можно больше информации о недвижимости, которую они намерены купить.
Это имеет большое значение, поскольку покупатели полагаются только на план этажа объекта недвижимости, находящегося в стадии строительства. Поэтому получение как можно большего количества подробной информации имеет важное значение для визуализации жилого объекта, который вы покупаете.
Кроме того, изучите застройщика, чтобы убедиться в его хорошей репутации и надежности. Такой поиск обычно включает в себя предыдущие проекты, даты их сдачи и судебные дела.
- Выберите план оплаты и выполните юридические процедуры
После выбора недвижимости выберите план оплаты, подходящий для вашего бюджета и финансовой гибкости. Затем процесс покупки недвижимости на стадии строительства достигает своей заключительной стадии с завершением юридических процедур.
Этот последний шаг включает в себя подписание формы бронирования и договора купли-продажи (SPA), перевод первоначального взноса через счет условного депонирования и уплату комиссии риэлтору.
Ипотечные кредиты являются распространенным способом финансирования инвестиций в недвижимость, однако они не доступны для объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, в Дубае. Банки не финансируют объекты недвижимости, которые еще находятся в стадии строительства, поскольку ипотечные кредиты предоставляются только в том случае, если у покупателя есть документы на недвижимость, которые служат в качестве залога. В случае объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, банк или покупатель не могут получить доступ к документам на недвижимость, пока строительство не будет завершено.
Стоит отметить, что некоторые банки финансируют покупку недвижимости на стадии строительства только от одобренных ими застройщиков. Но даже в этих случаях соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости устанавливается на уровне 50%. Это означает, что банк профинансирует только половину стоимости недвижимости, если покупатель сможет покрыть оставшуюся часть расходов.
Проекты на стадии строительства в JVC
В Дубае существует широкий выбор новых проектов на стадии строительства, в том числе проекты в районе JVC. Jumeirah Village Circle, также известный как JVC, является известным жилым районом, уникальным благодаря своим доступным, но элегантным апартаментам и виллам. Район расположен в новом Дубае, недалеко от Jumeirah Village Triangle (JVT) и Al Barsha South.
Благодаря такому расположению жители могут легко добраться до международного аэропорта Дубая, центра Дубая, Дубай Медиа Сити, Интернет Сити и Дубай Марина. А благодаря расположению JVC и доступному общественному транспорту они могут без проблем добираться до школ, детских садов, медицинских учреждений, развлекательных центров и торговых центров.
Готовые и строящиеся объекты недвижимости в JVC отличаются отличными удобствами и атмосферой спокойных садов, что делает их одним из лучших вариантов для покупателей.
- Незавершенные объекты недвижимости в JVC от LEOS
Откройте для себя незавершенные объекты недвижимости в JVC от LEOS, которые подарят вам незабываемые впечатления от проживания, которые вы не найдете больше нигде. LEOS запустила Hadley Heights, жилой комплекс, расположенный в JVC, в котором находятся элегантные апартаменты LEOS — практичные и функциональные, но в то же время элегантные и современные.
Апартаменты Hadley Heights с 1 и 2 спальнями отличаются современным дизайном интерьера, практичными кухнями, просторными спальнями, высокими потолками и большими кладовыми, а также услугами и удобствами мирового класса, включая ландшафтные сады, частную парковку, бассейны, тренажерные залы, коворкинг-центр, круглосуточную охрану и многое другое.
Откройте для себя недвижимость на стадии строительства в JVC от LEOS прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию.
