Недвижимость вне плана в Дубае
Рынок недвижимости Дубая отвечает потребностям и предпочтениям инвесторов, а также следит за тенденциями в сфере недвижимости, такими как стремление к экологически чистым объектам для устойчивого проживания.
Недвижимость в Эмиратах постоянно развивается, регулярно появляются новые проекты и создаются новые сообщества. От коммерческих до жилых комплексов, готовая недвижимость и недвижимость вне плана, доступные варианты и элитные - все инвесторы могут найти множество вариантов, подходящих для их инвестиционных целей.
Так что же такое недвижимость вне плана? Почему инвестиции в недвижимость вне плана набирают обороты среди инвесторов? В чем преимущества покупки недвижимости вне плана? И каков процесс покупки? Продолжайте читать эту статью, чтобы узнать ответы и многое другое.
Недвижимость вне плана
По степени готовности существует два типа недвижимости: готовая и неготовая. Итак, что же такое недвижимость вне плана?
Этот тип недвижимости относится к объектам, которые еще находятся на стадии строительства или планирования. Это означает, что они не завершены.
С другой стороны, готовая недвижимость, как видно из названия, готова к немедленному заселению, поскольку ее строительство завершено.
Преимущества покупки недвижимости вне плана
Во многих районах Дубая представлены оба типа недвижимости, поскольку они привлекают инвесторов по разным причинам; те, кто покупает квартиру или виллу для личного пользования, склоняются к готовому типу, чтобы иметь возможность въехать в недвижимость в ближайшее время.
Однако если покупка осуществляется в качестве инвестиционного плана, инвесторы предпочитают недвижимость вне плана по следующим причинам:
- Недвижимость вне плана в Дубае стоит дешевле, чем готовая, а застройщики предлагают более гибкие планы оплаты, что дает инвесторам преимущество финансовой практичности и гибкости.
- Инвестиции в недвижимость вне плана обещают значительный рост стоимости со временем, высокие доходы от прироста капитала и значительную арендную плату - все это обнадеживающие факторы для покупателей, которые приобретают недвижимость для инвестиционных целей, а не для личного использования.
- Для защиты интересов изобретателей применяются нормативные акты и законы.
- В Дубае постоянно появляются новые проекты вне плана, создавая разнообразные варианты для покупателей в ключевых районах эмирата - доступных и элитных.
Процесс покупки недвижимости вне плана в Дубае
Теперь, когда стало ясно, что такое недвижимость вне плана, ниже описан процесс покупки недвижимости вне плана в Дубае. Он похож на процесс покупки готовой недвижимости с некоторыми поправками на этот специфический тип недвижимости.
Вот процесс покупки квартир вне плана в простых шагах:
- Определитесь с бюджетом
Определение бюджета сузит круг вариантов жилья, и поиск станет более целенаправленным. Кроме того, это необходимо для эффективного финансового планирования.
При покупке недвижимости вне плана в бюджете должны быть учтены первоначальный взнос, рассрочка и юридические расходы. Первоначальный взнос и рассрочка зависят от застройщика, проекта и плана платежей.
- Определитесь с характеристиками недвижимости
Прежде чем искать недвижимость, необходимо определить, что именно вы хотите видеть в вилле или квартире. Это особенно важно при покупке недвижимости вне плана, поскольку инвесторы не могут увидеть объект или посетить его физически.
К таким деталям относятся, в частности, планировка, размер, дизайн интерьера, плитка и светильники. Кроме того, учитывайте предпочитаемое местоположение, район и сообщество.
На этом этапе поиска недвижимости рекомендуется работать с агентом по недвижимости, чтобы получить ценную информацию о рынке, доступных объектах, ценах и предложениях, застройщиках и многом другом.
- Получите все детали проекта и изучите застройщика
Независимо от того, прибегают ли инвесторы к помощи агента или нет, они должны получить как можно больше информации о недвижимости, которую собираются приобрести.
Это очень важно, потому что покупатели полагаются только на поэтажный план объекта. Таким образом, получение как можно более подробной информации необходимо для визуализации покупаемой жилой недвижимости.
Кроме того, изучите застройщика, чтобы убедиться в его надежности и благонадежности. Как правило, такой поиск включает в себя информацию о предыдущих проектах, датах их сдачи и судебных делах.
- Выберите план оплаты и выполните юридические процедуры
После выбора недвижимости подберите план оплаты, подходящий для вашего бюджета и финансовой гибкости. Затем процесс покупки недвижимости вне плана переходит в заключительную стадию, когда завершаются юридические процедуры.
Этот заключительный шаг включает в себя подписание формы бронирования и договора купли-продажи (SPA), перевод первоначального взноса через эскроу-счет и выплату комиссионных агенту по недвижимости.
Ипотека - распространенный способ финансирования инвестиций в недвижимость, однако она недоступна для объектов вне плана в Дубае. Банки не финансируют недвижимость, находящуюся на стадии строительства, поскольку ипотека выдается только при наличии у покупателя документов на недвижимость, которые служат залогом. В случае с недвижимостью вне плана банк или покупатель не могут получить доступ к документам на недвижимость, пока объект находится на стадии строительства.
Стоит отметить, что некоторые банки финансируют покупку вне плана только у одобренных ими застройщиков. Но даже в этих случаях соотношение кредита к стоимости устанавливается на уровне 50%. Это означает, что банк профинансирует только половину стоимости недвижимости, если покупатель сможет оплатить оставшуюся сумму.
Проекты вне плана в JVC
В Дубае представлен широкий выбор новых проектов вне плана, включая проекты вне плана в JVC. Jumeirah Village Circle, также известный как JVC, - это известный жилой район, уникальный своими доступными, но элегантными квартирами и виллами. Район расположен в новом Дубае, в непосредственной близости от Jumeirah Village Triangle (JVT) и Al Barsha South.
Благодаря такому расположению жители могут легко добраться до международного аэропорта Дубая, центра Дубая, Дубай Медиа Сити, Интернет Сити и Дубай Марина. Благодаря расположению JVC и доступному общественному транспорту они смогут без проблем добираться до школ, детских садов, медицинских учреждений, развлекательных центров и торговых центров.
Готовая и неготовая недвижимость в JVC отличается превосходными удобствами и атмосферой безмятежных садов, что делает ее одним из лучших вариантов для покупателей.
- Недвижимость вне плана в JVC by LEOS
Откройте для себя внеплановую недвижимость в JVC от LEOS, чтобы получить исключительный опыт жизни, которого нет больше нигде. LEOS запустил Hadley Heights, жилой комплекс, расположенный в JVC, и является домом для элегантных квартир LEOS - практичных и функциональных, но элегантных и современных.
Квартиры с 1 и 2 спальнями в Hadley Heights отличаются современным дизайном интерьера, практичными кухнями, просторными спальнями, высокими потолками и вместительными кладовыми, а также услугами и удобствами мирового класса, включая ландшафтные сады, частную парковку, бассейны, тренажерные залы, центр коллективной работы, круглосуточную охрану и многое другое.
Откройте для себя недвижимость вне плана в JVC LEOS прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию.
