Программа «Золотая виза» ОАЭ открыла двери для иностранных инвесторов, предлагая долгосрочное проживание тем, кто вносит значительный вклад в рост экономики страны, в первую очередь через сектор недвижимости.
В этом блоге LEOS Developments расскажет вам все, что нужно знать о получении «золотой визы» через инвестиции в недвижимость, от критериев отбора и преимуществ до юридических деталей и вариантов спонсорства семьи.
Что такое «золотая виза» ОАЭ?
В 2019 году ОАЭ ввели 10-летнюю программу «Золотая виза» в качестве стратегического шага по привлечению крупных инвесторов, бизнес-инноваторов и квалифицированных специалистов. Инвесторам в недвижимость она предоставляет долгосрочный возобновляемый вид на жительство, дающий право жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости иметь местного спонсора.
В отличие от традиционных виз, «золотая виза» обеспечивает стабильность и доступ к благоприятной для бизнеса экосистеме, что особенно привлекательно для тех, кто ищет возможности для инвестиций в недвижимость.
Критерии отбора для инвесторов в недвижимость
Инвесторы должны соответствовать следующим условиям, чтобы получить «золотую визу» за инвестиции в недвижимость ОАЭ:
- Стоимость инвестиций: заявители должны инвестировать в один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Это может быть ипотека или проект на стадии строительства.
- Право собственности на недвижимость: Недвижимость должна находиться в полной собственности и быть зарегистрирована на имя инвестора.
- Нахождение в ОАЭ: Нахождение в ОАЭ является обязательным условием на время рассмотрения заявления.
Необходимые документы для подачи заявления на получение «золотой визы» в Дубае
Вот документы, необходимые для подачи заявления на получение «золотой визы» через инвестиции в недвижимость:
- Копия паспорта
- Высококачественная свежая фотография паспортного размера
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость
- Идентификационный номер Эмиратов (если вы уже являетесь резидентом)
- Копия действующего вида на жительство (если имеется).
- Результаты медицинского теста на физическую подготовку
- НОК от застройщика или банка (если применимо)
Пошаговый процесс подачи заявления на получение «золотой визы» в Дубае
- Обеспечьте безопасность недвижимости
Купите недвижимость или несколько объектов недвижимости на общую сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. - Соберите все документы
Подготовьте все необходимые документы, перечисленные выше. - Подайте заявку
Подайте заявку через платформы Департамента земельных ресурсов Дубая или уполномоченные сервисные центры. - Медицинская пригодность и EID
Кандидаты должны пройти медицинское обследование и зарегистрироваться для получения идентификационного номера Эмиратов. - Оплата сборов
Плата за подачу заявления, обработку документов и проживание составляет в общей сложности около 9900 дирхамов ОАЭ. - Получение визы
После одобрения разрешение на проживание будет выдано в течение 7–10 рабочих дней, если все требования будут выполнены.
Преимущества «золотой визы» для инвесторов в недвижимость
- Долгосрочное проживание:
Получите продлеваемую 10-летнюю визу на проживание в ОАЭ. - Семейное спонсорство:
Спонсируйте своего супруга, детей и родителей по той же визе. - Расширенное пребывание за пределами ОАЭ:
Обладатели «золотой визы» не обязаны постоянно проживать в ОАЭ для поддержания своего визового статуса. Они могут находиться за пределами ОАЭ в течение неограниченного периода времени, в отличие от обычных видов на жительство, которые теряют силу, если их обладатель остается за границей более шести месяцев. - Не требуется местный спонсор:
Сохраняйте статус резидента без необходимости иметь местного спонсора или работодателя.
Соображения для инвесторов, желающих получить «золотую визу»
- Совместное владение:
Два или более инвестора могут подать заявку на получение индивидуальных «золотых виз», если каждый из них владеет долей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. - Зоны свободного владения:
Иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость в определенных зонах свободного владения, что дает им полные права собственности. - Типы недвижимости:
Владельцы жилой и коммерческой недвижимости имеют право на получение «золотой визы». - Соблюдение законодательства:
Обеспечьте, чтобы все сделки с недвижимостью соответствовали законам и нормам ОАЭ. - Продление и аннулирование:
Виза продлевается каждые 10 лет, если инвестор сохраняет право на ее получение. Однако виза может быть аннулирована, если недвижимость продана и инвестор больше не соответствует требованию о наличии 2 миллионов дирхамов.
Золотая виза предоставляет право на долгосрочное проживание и стратегический путь для серьезных инвесторов, желающих обеспечить свое будущее в одном из самых быстрорастущих городов мира. Благодаря гибкости в инвестировании в различные типы недвижимости и возможности спонсировать членов семьи, программа «Золотая виза» является привлекательным вариантом для тех, кто хочет построить стабильную и процветающую жизнь в ОАЭ.
Выбирая недвижимость от LEOS Developments, сертифицированного застройщика в Дубае, вы можете быть уверены, что все официальные требования для получения «золотой визы» будут выполнены, и вы сможете максимально эффективно инвестировать в недвижимость Дубая. У нас есть лучшие проекты в престижных районах, например, Weybridge Gardens в Dubailand, Hadley Heights в JVT или Hadley Heights 2 в Dubai Sports City.
