О ДУБАЙЛАНДЕ
Дубайленд — это обширный жилой район, созданный и развиваемый ведущим застройщиком Дубая Dubai Properties. Сегодня Дубайленд занимает площадь в три миллиона квадратных футов и разделен на несколько районов.
Содержание
К этим районам или кварталам относятся Al Habtoor Polo Resort & Club, Damac Hills, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods, Dubailand Oasis и Al Waha.
Дубайленд как сообщество может предложить многое, так как в настоящее время реализуется множество других проектов стоимостью в миллиарды дирхамов, поскольку все больше и больше людей предпочитают переезжать за пределы города, чтобы получить больше выгоды за свои деньги и более просторную недвижимость.
Dubailand был запущен компанией Tatweer еще в 2003 году, и концепция генерального плана заключалась в создании шести тематических миров, в которых разместились бы различные жилые комплексы и аттракционы. Спустя несколько лет Dubai Properties Group приобрела Dubailand в качестве мегапроекта и разделила его на отдельные проекты.
Комплекс Dubailand расположен недалеко от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и представляет собой район с правом бессрочного владения недвижимостью.
ОБЗОР СООБЩЕСТВА DUBAILAND
В районе Дубайленд расположено множество квартир, таунхаусов и вилл, которые охватывают многочисленные жилые и многофункциональные комплексы.
Дубайленд предлагает более 50 достопримечательностей и является одним из самых популярных районов с правом безусловного владения недвижимостью для инвесторов и покупателей жилья в Дубае.
Ключевые достопримечательности района Дубайленд включают Al Habtoor Polo & Resort Club, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Outlet Mall, Dragon Mart, Dubai Miracle Garden и Al Marmoon Heritage Village.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙЛАНДЕ
Недвижимость в Дубайленде находится в свободном владении, а ассортимент выбора варьируется от доступных квартир до роскошных таунхаусов и вилл в семейных районах с широким спектром удобств, отвечающих всем потребностям и требованиям.
Как правило, квартиры варьируются от студий до трехкомнатных. Таунхаусы включают в себя объекты с одной-четырьмя спальнями, а отдельно стоящие виллы имеют от двух до пяти спален.
Размеры, как правило, варьируются от 400 до 850 квадратных футов для квартир, а в верхнем ценовом диапазоне роскошные квартиры могут занимать площадь до 1600 квадратных футов. Таунхаусы и виллы варьируются от 2000 до 9000 квадратных футов, но они различаются от сообщества к сообществу и зависят от международного застройщика.
Тенденции аренды в Дубайленде, Дубай
Тенденции в сфере аренды недвижимости в Дубайленде в целом остаются стабильными, но в последние годы, с началом пандемии Covid-19, цены постепенно растут, поскольку все больше людей предпочитают переезжать из центра города, чтобы снизить расходы на аренду.
Аренда квартир в Дубайленде начинается от 30 000 дирхамов и доходит до 200 000 дирхамов за большие элитные объекты недвижимости. Цены на аренду таунхаусов и вилл в Дубайленде начинаются от 100 000 дирхамов и доходят до 300 000 дирхамов в год.
Наиболее популярные жилые комплексы Дубайленда включают Living Legends, Skycourts Towers и Layan.
Тенденции продаж в Дубайленде, Дубай
Дубайленд является районом с правом бессрочного владения недвижимостью, и инвесторы и покупатели жилья могут выбирать из множества предлагаемых сообществ.
Цены продажи в среднем варьируются от одного комплекса к другому, но в целом цены на однокомнатную квартиру начинаются от 450 000 дирхамов, на двухкомнатную — от 600 000 дирхамов, на трехкомнатную — от 900 000 дирхамов и на четырехкомнатную — от 1 миллиона дирхамов.
Цены на виллы, с другой стороны, варьируются в довольно широких пределах и начинаются от 1,4 млн дирхамов до 8 млн дирхамов.
Рентабельность инвестиций в Дубайленде
Если вы покупаете недвижимость с целью сдачи в аренду, исключительно в инвестиционных целях, Dubailand предлагает многообещающую долгосрочную рентабельность инвестиций (ROI).
Рентабельность инвестиций в Дубайленде колеблется от консервативных 3% до 7,5% в целом. Согласно последним статистическим данным, большие квартиры и небольшие виллы, как правило, приносят более высокую доходность инвестиций.
Транспорт и парковка в районе Дубайленд
Если вы планируете жить в Дубайленде, рекомендуется приобрести или арендовать автомобиль, так как для жителей предусмотрено достаточное количество парковочных мест. Большинство жилых комплексов предлагают выделенные частные парковочные места, а также парковку на улице. Жители вилл могут воспользоваться собственными крытыми частными парковочными местами, а некоторые объекты недвижимости имеют выделенные закрытые гаражи.
Общественный транспорт в районе Дубайленд
Дубайленд не предлагает слишком много вариантов общественного транспорта и не имеет доступа к метро, однако от нескольких достопримечательностей Дубайленда курсируют автобусы-шаттлы, которые доставят вас в разные районы города, включая линию метро. Еще один вариант — заказать такси RTA, Kareem или Uber, которое доставит вас в любое место.
Удобства в Дубайленде
Жители Дубайленда смогут воспользоваться множеством удобств, расположенных в непосредственной близости. В этом районе находится множество мини-маркетов, супермаркетов и магазинов, включая West Zone, Lifco, Spinneys и Shua Al Madina.
Церкви, храмы и мечети в Дубайленде
В Дубайленде каждый район имеет свою собственную мечеть. Ближайшая к Дубайленду церковь — католическая церковь Святой Марии, расположенная недалеко от торгового центра Wafi Mall в Оуд-Мета, рядом с Гархудом, всего в 20 минутах езды. Индуисты могут посетить храм Шивы в Бур-Дубае или сикхский храм Гурунанак Дарбар в Джебель-Али, оба из которых находятся примерно в 30 минутах езды от Дубайленда.
Школы и учебные заведения в Дубайленде
В Дубайленде есть несколько детских садов, но более широкий выбор предлагает район Dubai Silicon Oasis. В этом районе находится много школ, в том числе и новых. Наиболее популярными среди родителей являются школы The Aquila School, Fairgreen International School и The GEMS School of Digital Futures.
Более известные школы в Дубайленде включают GEMS Heritage School и GEMS FirstPoint School.
Что касается университетов, то Дубайский международный академический город легко доступен и предоставляет жителям множество возможностей для получения дальнейшего образования. Всемирно известные колледжи и университеты имеют свои кампусы в Академическом городе, в том числе Университет Зайеда, Университет авиации Эмиратов и Университет Херриот-Уатт.
Клиники и больницы в Дубайленде
Медицинские учреждения в Дубайленде включают аптеки, клиники и больницы, среди которых наиболее популярными являются Ace Medical Centre, Aster Clinic, Sulaiman Faqeeh Hospital, Symbiosis Medical Centre и Medicure Polyclinic.
Близлежащие районы – Дубайленд
Дубайленд расположен в стратегически выгодном месте, недалеко от многочисленных крупных автомагистралей, которые соединяют его со всеми районами города и другими эмиратами. Из Дубайленда легко добраться до шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), шоссе Эмирейтс (E611) и шоссе Аль-Кудра (D63).
Образ жизни
Удобства в Дубайленде
Дубайленд как место проживания предлагает множество развлекательных заведений, до которых легко добраться. Здесь есть торговые центры, множество кафе, ресторанов и модных заведений, где вы обязательно найдете чем заняться в свободное время.
Если вы хотите выйти за пределы своего района, то в соседних сообществах, таких как Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis, Motor City и Sports City, вас ждут разнообразные магазины, рестораны и ночные клубы на любой вкус и для всех возрастов.
Дубайленд находится всего в нескольких минутах езды от центра Дубай Марина и Даунтауна, где вас ждет богатая ночная жизнь, включая бары и ночные клубы.
Торговые центры в Дубайленде
В Дубайленде находится несколько торговых центров, и по мере расширения района постоянно появляются новые. Дубай Аутлет Молл, Драгон Март и Эвергрин находятся в непосредственной близости от Дубайленда. Если вы ищете роскошные бренды и сотни магазинов на выбор, Дубай Молл, расположенный всего в 25 минутах езды, всегда остается популярным местом.
Рестораны в Дубайленде Дубай
В Дубайленде есть множество различных ресторанов на любой вкус и для любых требований. От кафе и кофеен до ресторанов — выбор безграничен.
Пляжи рядом с Дубайлендом
Расположенный в глубине суши, Дубайленд находится примерно в 40 минутах езды от ближайшего пляжа. Ближайшие общественные пляжи к Дубайленду включают Кайт-Бич в Джумейре, JBR в Дубай Марина и, в противоположном направлении, Аль-Мамзар в Шардже.
Глобальная деревня
Global Village в Дубайленде — одна из самых популярных зимних достопримечательностей Дубая. Это открытый тематический парк, в котором расположены международные магазины, павильоны в стиле разных стран, где продаются аутентичные товары, а также множество кафе и ресторанов, магазинов, аттракционов и живых развлечений. Global Village пользуется популярностью не только у туристов, но и у жителей Дубая.
Известные достопримечательности и аттракционы в Дубайленде
Среди наиболее примечательных достопримечательностей и аттракционов Дубайленда можно выделить Al Marmoon Heritage Village, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall и Dragon Mart.
Среди других популярных мест — Al Habtoor Polo Resort and Club, роскошный клуб верховой езды и поло с современной академией, школой верховой езды и исключительными удобствами, включая 520 конюшен. В клубе также есть клубный дом, отель и рестораны.
Деревня наследия Аль-Мармун является синонимом культуры Эмиратов и ежегодно в марте и апреле проводит ярмарку наследия. С более чем 100 магазинами и киосками, а также традиционными танцевальными шоу и развлекательными программами из Омана, Индии и Африки, Аль-Мармун является смешением различных культур. Деревня наследия также является домом для знаменитого Дубайского клуба верблюжьих бегов.
IMG Миры приключений
IMG — крупнейший в мире тематический парк, расположенный в самом центре Дубайленда.
Этот парк, принадлежащий IMG Group, является первым в Дубае мега-тематическим крытым парком развлечений с климат-контролем, который привлекает посетителей со всего мира шестью эпическими зонами приключений. К ним относятся Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard, Lost Valley – Dinosaur Adventure, Haunted Hotel и IMG Kids Zone. Все концепции являются оригинальными и созданы IMG Group.
Часто задаваемые вопросы о Дубайленде
Выберите из множества жилых комплексов в Дубайленде. Наиболее популярные из них: Villanova, Rukan, Dubailand Oasis, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club, Al Waha и Umm Nahad.
Средняя цена покупки недвижимости в Дубайленде в настоящее время составляет 750 000 дирхамов.
Дубайленд не находится на линии метро, но до города и метро можно добраться на личном автомобиле, общественном автобусе или такси RTA.
Многочисленные полугосударственные и частные застройщики строят жилые комплексы в Дубайленде, в том числе многоквартирные дома, таунхаусы и виллы. Также растет количество новых инвестиционных объектов, чтобы предоставить современные жилые комплексы с удобствами мирового класса по доступным ценам для привлечения инвесторов в аренду и покупателей, приобретающих жилье впервые.
Несомненно, да. Дубайленд – это хорошее вложение средств для среднесрочного и долгосрочного финансового роста и возврата инвестиций. Цены за квадратный фут здесь гораздо более доступные, чем в центре Дубая, и всегда будут оставаться доступными для арендаторов и тех, кто покупает жилье впервые.
Дубайленд имеет удобное транспортное сообщение благодаря различным дорожным сетям, включая дороги Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Al Khail и Al Ain Road.
Соседние районы включают арабские ранчо, Sports City, Silicon Oasis и Motor City.
Соседние районы включают арабские ранчо, Sports City, Silicon Oasis и Motor City.
