О ДУБАЙЛЕНДЕ
Dubailand - это обширный жилой квартал, созданный и развиваемый ведущим застройщиком Дубая Dubai Properties. Сегодня Dubailand занимает площадь в три миллиона квадратных футов и разделен на несколько районов.
Оглавление
В число этих районов или кварталов входят Al Habtoor Polo Resort & Club, Damac Hills, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods, Dubailand Oasis и Al Waha.
Дубайленд, как сообщество, может предложить много интересного, ведь в настоящее время реализуются и другие многомиллиардные проекты, поскольку все больше людей предпочитают переехать за город, чтобы получить более выгодное соотношение цены и качества и большую недвижимость.
Проект Dubailand был запущен компанией Tatweer в 2003 году, и по замыслу генерального плана в нем должны были появиться шесть тематических миров, в которых разместились бы различные жилые комплексы и достопримечательности. Спустя годы компания Dubai Properties Group взяла на себя управление Dubailand как мегапроектом и разделила его на отдельные проекты.
Район Dubailand расположен недалеко от улицы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и по сути является районом свободной застройки.
ОБЗОР СООБЩЕСТВА ДУБАЙЛЕНД
В районе Dubailand расположено множество квартир, таунхаусов и вилл, которые охватывают многочисленные жилые и многофункциональные сообщества.
Dubailand включает в себя более 50 достопримечательностей и является одним из самых популярных районов для инвесторов и покупателей жилья в Дубае.
Среди основных достопримечательностей района Dubailand - Al Habtoor Polo & Resort Club, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Outlet Mall, Dragon Mart, Dubai Miracle Garden и Al Marmoon Heritage Village.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙЛЕНДЕ
Недвижимость в Дубайленде находится в свободной собственности, а выбор недвижимости варьируется от недорогих квартир до роскошных таунхаусов и вилл в районах, ориентированных на семейный отдых, с широким спектром удобств, отвечающих любым потребностям и запросам.
Как правило, квартиры варьируются от студий до трех квартир. Таунхаусы включают от одной до четырех спален, а отдельные виллы - от двух до пяти спален.
Площадь квартир, как правило, варьируется от 400 до 850 квадратных футов, а в верхнем сегменте элитные квартиры могут достигать 1 600 квадратных футов. Площадь таунхаусов и вилл варьируется от 2 000 до 9 000 квадратных футов, но в разных районах она разная и зависит от международного застройщика.
Тенденции по аренде в Дубайленде, Дубай
Тенденции в сфере аренды в Дубайленде в целом были стабильными, но в последние годы, начиная с Covid 19, цены стали расти, поскольку все больше людей предпочитают переезжать из центра города, чтобы обеспечить более низкую стоимость аренды.
Цены на аренду квартир в Дубайленде начинаются от 30 000 дирхамов и доходят до 200 000 дирхамов за большие роскошные объекты. Цены на аренду таунхаусов и вилл в Дубайленде начинаются примерно от 100 000 дирхамов и возрастают до 300 000 дирхамов в год.
Наиболее востребованными для проживания в Дубайленде являются такие районы, как Living Legends, Skycourts Towers и Layan.
Тенденции продаж в Dubailand, Дубай
Dubailand - это свободная территория, и инвесторы и покупатели жилья могут выбирать из множества предлагаемых сообществ.
Цены на квартиры в среднем варьируются в зависимости от комплекса, но в целом цены на однокомнатные квартиры начинаются от 450 000 дирхамов, 600 000 дирхамов за двухкомнатную, 900 000 дирхамов за трехкомнатную и более 1 млн дирхамов за трехкомнатную.
Виллы, напротив, отличаются довольно значительно и начинаются от 1,4 млн дирхамов до 8 млн дирхамов.
Окупаемость инвестиций в Дубайленде
Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, исключительно в инвестиционных целях, Dubailand предлагает многообещающие долгосрочные доходы от инвестиций (ROI).
Рентабельность инвестиций в Дубайленде варьируется от консервативных 3% до 7,5% в целом. Большие квартиры и небольшие виллы, согласно последним статистическим данным, имеют более высокую рентабельность инвестиций.
Транспорт и парковка в районе Дубайленд
Если вы планируете жить в Дубайленде, рекомендуется приобрести или арендовать автомобиль, так как здесь имеется достаточное количество парковок для жителей. В большинстве многоквартирных домов есть выделенная частная парковка, а также парковка на улице. Жители вилл могут воспользоваться собственной крытой парковкой, а в некоторых домах есть закрытый гараж.
Общественный транспорт в районе Дубайленд
В Дубайленде не так много видов общественного транспорта и нет доступа к метро, однако от нескольких достопримечательностей Дубайленда курсируют автобусы, которые доставят вас в разные районы города, в том числе и к линии метро. Другой вариант - заказать такси RTA, Kareem или Uber, которые доставят вас куда угодно.
Удобства в Дубайленде
Жители Dubailand могут наслаждаться разнообразными удобствами в шаговой доступности. В этом районе расположено множество мини-маркетов, супермаркетов и магазинов повседневного спроса, включая West Zone, Lifco, Spinneys и Shua Al Madina.
Церкви, храмы и мечети в Дубайленде
В Дубайленде в каждом районе есть своя общинная мечеть. Ближайшая к Дубайленду церковь - католическая церковь Святой Марии, расположенная рядом с торговым центром Wafi Mall в Оуд-Мете, недалеко от Гархуда, всего в 20 минутах езды. Индуисты могут посетить храм Шивы в Бур Дубае или сикхскую гурудвару Гурунанак Дарбар в Джебель Али, которые находятся примерно в 30 минутах езды от Дубайленда.
Школы и учебные заведения в Дубайленде
В Дубайленде расположено несколько детских садов, но для более широкого выбора в Дубайском Силиконовом Оазисе есть больше вариантов. В районе много школ, в том числе новых. Среди наиболее популярных среди родителей школ - The Aquila School, Fairgreen International School и The GEMS School of Digital Futures.
Более известные школы в Дубайленде включают GEMS Heritage School и GEMS FirstPoint School.
Если говорить об университетах, то Дубайский международный академический город легко доступен и предоставляет жителям множество возможностей для продолжения образования. В Академическом городе расположены кампусы всемирно известных колледжей и университетов, в том числе Университета Заида, Авиационного университета Эмиратов и Университета Херриота Уатта.
Клиники и больницы в Дубайленде
Медицинские учреждения в Дубайленде включают аптеки, клиники и больницы, среди которых наиболее популярными являются Ace Medical Centre, Aster Clinic, Sulaiman Faqeeh Hospital, Symbiosis Medical Centre и поликлиника Medicure.
Близлежащие районы - Дубайленд
Dubailand расположен в стратегически выгодном месте, рядом с многочисленными крупными автомагистралями, которые соединяют вас со всеми районами города и другими эмиратами. От комплекса Dubailand можно легко добраться до шоссе Шейха Мохамеда бин Зайеда (E311), Эмирейтс Роуд (E611) и Аль Кудра Роуд (D63).
Образ жизни
Удобства в Дубайленде
Dubailand как жилой комплекс предлагает множество развлекательных заведений в шаговой доступности. Здесь расположены торговые центры, разнообразные кафе, рестораны и модные закусочные - вы обязательно найдете, чем развлечься в свободное время.
Если вы захотите выбраться за пределы своего района, соседние районы включают Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis, Motor City и Sports City, где можно найти множество магазинов, ресторанов и ночных заведений на любой вкус и возраст.
Dubailand находится всего в нескольких минутах езды от центра Дубай Марина и Даунтауна, где вы найдете множество ночных развлечений, включая бары и ночные клубы.
Торговые центры в Дубайленде
В Дубайленде расположено несколько торговых центров, и по мере расширения района постоянно появляются новые. Dubai Outlet Mall, Dragon Mart и Evergreen находятся в непосредственной близости от Дубайленда. Если вы ищете роскошные бренды и сотни магазинов на выбор, то Дубай Молл, расположенный всего в 25 минутах езды, всегда остается популярным местом.
Рестораны в Дубайленде Дубай
В Дубайленде расположено множество различных ресторанов на любой вкус и требования. От кафе и кофеен до ресторанов - выбор неограничен.
Пляжи рядом с Дубайлендом
Расположенный в глубине страны, Дубайленд находится примерно в 40 минутах езды от ближайшего пляжа. Ближайшие к Дубайленду общественные пляжи - Kite Beach в Джумейре, JBR в Дубай Марине и в противоположном направлении - Al Mamzar в Шардже.
Глобальная деревня
Global Village в Дубайленде - одна из самых любимых зимних достопримечательностей Дубая. Это тематический парк под открытым небом с международными магазинами, тематическими павильонами, где продаются аутентичные товары, разнообразными кафе и ресторанами, магазинами, аттракционами и живыми развлечениями. Global Village пользуется популярностью не только у туристов, но и у жителей Дубая.
Примечательные достопримечательности и объекты в Дубайленде
Среди наиболее примечательных достопримечательностей Dubailand - Al Marmoon Heritage Village, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall и Dragon Mart.
Среди других популярных мест - Al Habtoor Polo Resort and Club, роскошный конный клуб и клуб поло с ультрасовременной академией, школой верховой езды и исключительными удобствами, включая 520 конюшен. В клубе также есть клубный дом, отель и рестораны.
Al Marmoon Heritage Village - синоним эмиратской культуры. В марте и апреле каждого года здесь проходит рынок наследия. Здесь представлено более 100 магазинов и киосков, проводятся традиционные танцевальные шоу и развлекательные мероприятия из Омана, Индии и Африки, и Al Marmoon является плавильным котлом различных культур. В Heritage Village также находится печально известный Дубайский клуб верблюжьих скачек.
IMG Миры приключений
IMG - крупнейший в мире тематический парк, расположенный в самом сердце Dubailand.
Принадлежащий IMG Group, это первый в Дубае тематический крытый парк развлечений с климат-контролем, привлекающий посетителей со всего мира шестью эпическими зонами приключений. Среди них - Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard, Lost Valley - Dinosaur Adventure, Haunted Hotel и IMG Kids Zone. Все концепции являются оригинальными и созданы IMG Group.
Вопросы и ответы о Дубайленде
Выбирайте из множества жилых комплексов в Дубайленде. Самые популярные комплексы включают Villanova, Rukan, Dubailand Oasis, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club, Al Waha и Umm Nahad.
Средняя цена на недвижимость в Дубайленде составляет 750 000 дирхамов.
Дубайленд не находится на линии метро, но до города и линии метро можно добраться на личном автомобиле, общественном автобусе или такси RTA.
Многочисленные полугосударственные и частные застройщики возводят в Dubailand многоквартирные жилые комплексы, таунхаусы и виллы. Новые объекты инвестиционной недвижимости также находятся на подъеме и предлагают современные жилые комплексы с удобствами мирового класса по доступным ценам для инвесторов, сдающих жилье в аренду, и тех, кто покупает его впервые.
Несомненно, Dubailand - это хорошая инвестиция для средне- и долгосрочного финансового роста и возврата инвестиций. Цены на квадратные футы здесь гораздо доступнее, чем в центральных районах Дубая, и всегда будут оставаться доступными для арендаторов и тех, кто впервые покупает жилье.
Dubailand хорошо связан с различными дорожными сетями, включая Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Al Khail и Al Ain Road.
Соседние районы включают Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis и Motor City.
Соседние районы включают Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis и Motor City.
