KOPERSGIDS: ONROEREND GOED KOPEN IN HET VERENIGD KONINKRIJK

Wat voor soort eigendomsakte ontvang ik van LEOS Developments?

Het belangrijkste document dat je zult ontvangen van LEOS in het Verenigd Koninkrijk is de overdrachtsakte (ook bekend als de akte van overdracht). Dit document wordt door beide partijen ondertekend en geregistreerd bij het Kadaster. Samen met de overdrachtsakte ontvangt u ook een kopie van het eigendomsregister, waarin wordt bevestigd dat u nu de nieuwe eigenaar van de woning bent. Het is belangrijk om te weten dat de overdrachtsakte ook voorwaarden of beperkingen kan bevatten met betrekking tot de verkoop, zoals een bouwvergunning voor toekomstige ontwikkeling.

Wat zijn de kosten voor service en onderhoud?

Servicekosten en onderhoudskosten voor flats kunnen nogal variëren, afhankelijk van het type woning en het gebied waarin het zich bevindt. Over het algemeen liggen de servicekosten voor een woning tussen de £1.000 en £2.000 per jaar - maar ze kunnen vaak hoger zijn dan £2.000 voor nieuwbouwwoningen en woningen in Londen. De servicekosten dekken een paar verschillende dingen. Ze kunnen bijvoorbeeld de kosten dekken van reparaties en onderhoud aan gemeenschappelijke ruimten, zoals gemeenschappelijke tuinen en trappenhuizen, en het gebouw zelf. Ze kunnen ook de kosten dekken van diensten zoals schoonmaken, tuinieren en ramen lappen.

Kan ik een mede-eigenaar wel of niet opnemen in mijn Koopovereenkomst?

Ja, je kunt een mede-eigenaar wel of niet opnemen in je koopovereenkomst. Dit hangt af van het type mede-eigendom dat je hebt gekozen voor het onroerend goed. Gezamenlijke huurders en gemeenschappelijke huurders zijn de twee eigendomsvormen waaruit je kunt kiezen. Gezamenlijke huurders betekenen dat beide eigenaren een gelijk aandeel in het onroerend goed hebben, terwijl huurders met een gemeenschappelijke huurder elk hun deel hebben. Bij een gezamenlijke huur gaat het aandeel echter volledig naar de overblijvende huurder als een van de gezamenlijke huurders overlijdt. Bij een gemeenschappelijke pacht gaat het aandeel bij overlijden van een van de pachters over op de aangewezen begunstigde. Als je voor gezamenlijke huurders hebt gekozen, moeten beide eigenaren in de koopovereenkomst worden opgenomen. Als je echter voor gemeenschappelijke huurders hebt gekozen, kun je de andere eigenaar wel of niet opnemen in de overeenkomst. Het is belangrijk op te merken dat het type dat je kiest van invloed is op wat je met het eigendom kunt doen als je relatie met een gezamenlijke eigenaar stukloopt of als een eigenaar overlijdt. Daarom moet je hier rekening mee houden wanneer je beslist of je de andere gezamenlijke eigenaar wel of niet opneemt in de koopovereenkomst.

Hoe vind ik een koopwoning van LEOS International in het Verenigd Koninkrijk?

Kan ik een bezichtiging van een woning plannen voordat ik tot aankoop overga?

Wat is de procedure voor het kopen van een woning van LEOS International in het Verenigd Koninkrijk?

1. Een woning vinden: Blader door de te koop staande woningen van LEOS International en neem contact op met ons verkoopteam voor hulp bij het vinden van een woning die voldoet aan je specifieke wensen en voorkeuren.
2. Een bezichtiging plannen: Regel een bezichtiging van de woning om deze persoonlijk te bekijken en te bepalen of de woning aan je wensen voldoet.
3. Een bod uitbrengen: Als je een woning hebt gevonden die je wilt kopen, doe dan een bod aan LEOS International.
4. Financiering regelen: Als je bod wordt geaccepteerd, moet je de financiering voor de aankoop rondkrijgen. Dit kan betekenen dat je een hypotheek van een bank of andere geldschieter moet aanvragen.
5. Juridisch papierwerk voltooien: Zodra de financiering rond is, moet je het juridische papierwerk afronden en de aanbetaling doen.
6. De verkoop afronden: De verkoop wordt afgerond zodra het juridische papierwerk is ondertekend en het saldo van de aankoopprijs is betaald.

Zijn er extra kosten verbonden aan het kopen van een woning van LEOS International?

1. Juridische kosten: Je zult juridische kosten moeten betalen aan je advocaat of commissionair voor hun diensten bij de transactie. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de transactie en de verleende diensten.
2. Onderzoekskosten: Het is aan te raden om een onderzoek te laten doen naar de staat van de woning, wat extra kosten met zich mee kan brengen.
3. Zegelrecht op grondbelasting: Je moet ook zegelrecht betalen op het onroerend goed, een overheidsbelasting die gebaseerd is op de aankoopprijs van het onroerend goed.
4. Verhuis- en verhuiskosten: Zodra je de aankoop hebt afgerond, moet je de verhuis- en verhuiskosten betalen.
5. Verzekering: Je moet de woning ook verzekeren zodra je de aankoop hebt afgerond.

Wat voor soort onroerend goed heeft LEOS International beschikbaar in het Verenigd Koninkrijk?

• Luxe appartementen in iconische wolkenkrabbers met panoramisch uitzicht over de stad
• Stijlvolle stadswoningen in trendy buurten met privétuinen
• Grote vrijstaande huizen in omheinde gemeenschappen met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten

Zijn er garanties op de eigendommen die door LEOS International worden verkocht?

Kan ik een hypotheek gebruiken om de aankoop van een woning van LEOS International te financieren?

Wat is de typische doorlooptijd voor het sluiten van een aankoop bij LEOS International?

1. Financiering regelen: Dit proces kan enkele weken duren als je een hypotheek nodig hebt.
2. Juridisch papierwerk voltooien: Het juridische papierwerk, zoals het koopcontract, moet worden voorbereid en gecontroleerd door je advocaat of makelaar, wat een paar weken kan duren.
3. Noodzakelijke inspecties of onderzoeken voltooien: Alle noodzakelijke inspecties, zoals een bouwkundige keuring of andere onderzoeken, moeten voor de afsluiting zijn afgerond.
4. Het verkrijgen van alle vereiste vergunningen of goedkeuringen: Afhankelijk van het onroerend goed kunnen bepaalde vergunningen of goedkeuringen vereist zijn voor de afsluiting, wat extra tijd kan kosten.
5. Betaling van de definitieve aankoopprijs: Zodra alle bovenstaande stappen zijn voltooid, moet de definitieve aankoopprijs worden betaald en wordt het eigendom op jouw naam overgedragen.

Kan ik hulp krijgen bij juridische zaken en papierwerk voor de aankoop?