Il programma Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti ha aperto un varco per gli investitori stranieri, offrendo una residenza a lungo termine a coloro che contribuiscono in modo significativo alla crescita economica del Paese, soprattutto attraverso il settore immobiliare.
In questo blog, LEOS Developments vi illustrerà tutto ciò che c'è da sapere sull'ottenimento di un visto Golden attraverso l'investimento immobiliare, dall'ammissibilità ai benefici, dai dettagli legali alle opzioni di sponsorizzazione familiare.
Che cos'è il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti?
Gli Emirati Arabi Uniti hanno introdotto il programma Golden Visa di 10 anni nel 2019 come mossa strategica per attirare investitori di alto valore, innovatori commerciali e talenti qualificati. Per gli investitori immobiliari, il programma prevede un permesso di residenza rinnovabile a lungo termine, che fornisce il diritto di vivere, lavorare e studiare negli EAU senza bisogno di uno sponsor locale.
A differenza dei visti tradizionali, il Golden Visa offre stabilità e accesso a un ecosistema favorevole agli affari, particolarmente interessante per chi cerca di investire nel settore immobiliare.
Criteri di ammissibilità per gli investitori immobiliari
Gli investitori devono soddisfare le seguenti condizioni per ottenere un visto d'oro per investimenti immobiliari negli EAU:
- Valore degli investimenti: I candidati devono investire in uno o più beni immobili con un valore complessivo non inferiore a 2 milioni di AED. Può trattarsi di un progetto ipotecario o off-plan.
- Proprietà dell'immobile: L'immobile deve essere interamente di proprietà e registrato a nome dell'investitore.
- Presenza negli EAU: La presenza negli Emirati Arabi Uniti è un requisito necessario per l'elaborazione della domanda.
I documenti necessari per la richiesta del visto d'oro a Dubai
Ecco i documenti necessari per richiedere un visto Golden attraverso un investimento immobiliare:
- Copia del passaporto
- Foto recente di alta qualità in formato tessera
- Atto di proprietà
- Documento d'identità emiratino (se già residente)
- Una copia del permesso di soggiorno valido (se disponibile).
- Risultati del test di idoneità medica
- NOC del committente o della banca (se applicabile)
Procedura di richiesta del visto d'oro a Dubai passo dopo passo
- Assicurare la proprietà
Acquistare una o più proprietà con un valore complessivo di almeno 2 milioni di AED. - Raccogliere tutti i documenti
Preparare tutta la documentazione necessaria elencata sopra. - Presentare la domanda
Presentare la domanda tramite le piattaforme del Dipartimento del Territorio di Dubai o i centri di assistenza autorizzati. - Idoneità medica e EID
I candidati devono sottoporsi a un test di idoneità medica e registrare il proprio Emirates ID. - Pagamento delle tasse
Le tasse di iscrizione, trattamento e residenza ammontano a circa 9.900 AED. - Ricevere il visto
Dopo l'approvazione, il permesso di soggiorno sarà rilasciato entro 7-10 giorni lavorativi se tutti i requisiti sono soddisfatti.
Vantaggi del visto d'oro per gli investitori immobiliari
- Residenza a lungo termine:
Ottenere una residenza di 10 anni rinnovabile negli EAU. - Sponsorizzazione familiare:
Sponsorizzare il coniuge, i figli e i genitori con lo stesso visto. - Presenza prolungata al di fuori degli EAU:
I titolari del Golden Visa non hanno bisogno di risiedere continuamente negli EAU per mantenere il loro status di visto. Possono soggiornare fuori dagli EAU per periodi illimitati, a differenza dei visti di residenza regolari, che scadono se il titolare rimane all'estero per più di sei mesi. - Non è necessario uno sponsor locale:
Mantenere la residenza senza bisogno di uno sponsor locale o di un datore di lavoro.
Considerazioni sul visto d'oro per gli investitori
- Proprietà congiunta:
Due o più investitori possono richiedere un Golden Visas individuale se ciascuno possiede una quota di almeno 2 milioni di AED. - Aree libere:
Gli investitori stranieri possono acquistare proprietà in specifiche aree freehold, che garantiscono il pieno diritto di proprietà. - Tipi di proprietà:
Possono beneficiare del Golden Visa i proprietari di immobili residenziali e commerciali. - Conformità legale:
Assicurare che tutte le transazioni immobiliari siano conformi alle leggi e ai regolamenti degli Emirati Arabi Uniti. - Rinnovi e revoche:
Il visto è rinnovabile ogni 10 anni finché l'investitore mantiene l'idoneità. Tuttavia, la revoca può avvenire se la proprietà viene venduta e l'investitore non raggiunge più la soglia dei 2 milioni di AED.
Il Golden Visa offre una residenza a lungo termine e un percorso strategico per gli investitori seri che vogliono assicurarsi un futuro in una delle città in più rapida crescita al mondo. Grazie alla flessibilità di investire in vari tipi di proprietà e alla possibilità di sponsorizzare i membri della famiglia, il programma Golden Visa è un'opzione interessante per chi desidera stabilire una vita stabile e prospera negli Emirati Arabi Uniti.
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