यूएई के गोल्डन वीजा कार्यक्रम ने विदेशी निवेशकों के लिए एक द्वार खोल दिया है, जो उन लोगों को दीर्घकालिक निवास की पेशकश करता है जो मुख्य रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र के माध्यम से देश की बढ़ती अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।
इस ब्लॉग में, LEOS Developments आपको रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से गोल्डन वीजा प्राप्त करने के बारे में वह सब कुछ बताएगा जो आपको जानना आवश्यक है, जिसमें पात्रता और लाभ से लेकर कानूनी विवरण और पारिवारिक प्रायोजन विकल्प शामिल हैं।
यूएई गोल्डन वीजा क्या है?
संयुक्त अरब अमीरात ने 2019 में उच्च मूल्य वाले निवेशकों, व्यावसायिक नवप्रवर्तकों और कुशल प्रतिभाओं को आकर्षित करने के लिए एक रणनीतिक कदम के रूप में अपना 10-वर्षीय गोल्डन वीजा कार्यक्रम शुरू किया। रियल एस्टेट निवेशकों के लिए, यह एक दीर्घकालिक नवीकरणीय निवास परमिट प्रदान करता है, जिससे उन्हें स्थानीय प्रायोजक की आवश्यकता के बिना संयुक्त अरब अमीरात में रहने, काम करने और अध्ययन करने का अधिकार मिलता है।
परंपरागत वीजा के विपरीत, गोल्डन वीजा स्थिरता और व्यापार के अनुकूल वातावरण तक पहुंच प्रदान करता है, जो विशेष रूप से रियल एस्टेट में निवेश करने वालों के लिए आकर्षक है।
रियल एस्टेट निवेशकों के लिए पात्रता मानदंड
संयुक्त अरब अमीरात में रियल एस्टेट निवेश से गोल्डन वीजा प्राप्त करने के लिए निवेशकों को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:
- निवेश मूल्य: आवेदकों को कम से कम 2 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर के संयुक्त मूल्य वाली एक या अधिक अचल संपत्ति में निवेश करना होगा। यह बंधक या निर्माणाधीन परियोजना हो सकती है।
- संपत्ति का स्वामित्व: संपत्ति पूरी तरह से निवेशक के स्वामित्व में होनी चाहिए और उसके नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए।
- यूएई में उपस्थिति: आवेदन प्रक्रिया के दौरान यूएई में उपस्थित होना एक अनिवार्य शर्त है।
दुबई में गोल्डन वीजा आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज
रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से गोल्डन वीजा के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:
- पासपोर्ट की प्रति
- पासपोर्ट आकार की उच्च गुणवत्ता वाली हालिया फोटो
- संपत्ति का स्वामित्व विलेख
- एमिरेट्स आईडी (यदि आप पहले से ही निवासी हैं)
- वैध निवास परमिट की एक प्रति (यदि उपलब्ध हो)।
- चिकित्सा फिटनेस परीक्षण के परिणाम
- डेवलपर या बैंक से एनओसी (यदि लागू हो)
दुबई में गोल्डन वीजा आवेदन प्रक्रिया चरण-दर-चरण
- संपत्ति को सुरक्षित करें
कम से कम 2 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर के कुल मूल्य की एक या अधिक संपत्ति खरीदें। - सभी दस्तावेज़ एकत्र करें
ऊपर सूचीबद्ध सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार कर लें। - अपने आवेदन जमा करें
दुबई भूमि विभाग के प्लेटफार्मों या अधिकृत सेवा केंद्रों के माध्यम से आवेदन करें। - चिकित्सा फिटनेस और ईआईडी
आवेदकों को चिकित्सा फिटनेस परीक्षण से गुजरना होगा और अपने अमीरात आईडी के लिए पंजीकरण कराना होगा। - शुल्क का भुगतान
आवेदन, प्रसंस्करण और निवास शुल्क मिलाकर लगभग 9,900 एईडी है। - वीज़ा प्राप्त करें
अनुमोदन मिलने पर, यदि सभी शर्तें पूरी होती हैं तो निवास परमिट 7-10 कार्य दिवसों के भीतर जारी कर दिया जाएगा।
रियल एस्टेट निवेशकों के लिए गोल्डन वीजा के लाभ
- दीर्घकालिक निवास:
संयुक्त अरब अमीरात में 10 साल के लिए नवीकरणीय निवास परमिट प्राप्त करें। - पारिवारिक प्रायोजन:
आप अपने जीवनसाथी, बच्चों और माता-पिता को एक ही वीजा के तहत प्रायोजित कर सकते हैं। - संयुक्त अरब अमीरात के बाहर विस्तारित उपस्थिति:
गोल्डन वीजा धारकों को अपना वीजा बरकरार रखने के लिए संयुक्त अरब अमीरात में लगातार निवास करने की आवश्यकता नहीं है। वे नियमित निवास वीजा के विपरीत, असीमित अवधि के लिए संयुक्त अरब अमीरात से बाहर रह सकते हैं, जबकि नियमित निवास वीजा धारक के छह महीने से अधिक समय तक विदेश में रहने पर समाप्त हो जाता है। - स्थानीय प्रायोजक की आवश्यकता नहीं:
स्थानीय प्रायोजक या नियोक्ता की आवश्यकता के बिना निवास बनाए रखें।
निवेशकों के गोल्डन वीजा के लिए विचारणीय बातें
- संयुक्त स्वामित्व:
दो या दो से अधिक निवेशक व्यक्तिगत गोल्डन वीजा के लिए आवेदन कर सकते हैं यदि प्रत्येक के पास कम से कम 2 मिलियन एईडी मूल्य का शेयर हो। - फ्रीहोल्ड क्षेत्र:
विदेशी निवेशक विशिष्ट फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्ति खरीद सकते हैं, जिससे उन्हें पूर्ण स्वामित्व अधिकार प्राप्त हो जाते हैं। - संपत्ति के प्रकार:
आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों के मालिक गोल्डन वीजा के लिए पात्र हैं। - कानूनी अनुपालन:
यह सुनिश्चित करें कि सभी संपत्ति संबंधी लेनदेन यूएई के कानूनों और विनियमों के अनुसार हों। - नवीनीकरण और निरस्तीकरण:
जब तक निवेशक पात्रता बनाए रखता है, वीजा हर 10 साल में नवीनीकृत किया जा सकता है। हालांकि, संपत्ति बेचे जाने और निवेशक द्वारा निर्धारित 20 लाख ऑस्ट्रेलियाई डॉलर की सीमा पूरी न कर पाने की स्थिति में वीजा रद्द किया जा सकता है।
गोल्डन वीज़ा दीर्घकालिक निवास और दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक में अपना भविष्य सुरक्षित करने के इच्छुक गंभीर निवेशकों के लिए एक रणनीतिक मार्ग प्रदान करता है। विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश करने की सुविधा और परिवार के सदस्यों को प्रायोजित करने की क्षमता के साथ, गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो यूएई में एक स्थिर और समृद्ध जीवन स्थापित करना चाहते हैं।
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