दुबई में संपत्ति कैसे खरीदें?

दुबई में संपत्ति खरीदना अपेक्षाकृत आसान और सीधा है, और कुछ देशों के विपरीत, आपको वकील की आवश्यकता नहीं है। दुबई में संपत्ति खरीदने से संबंधित सभी कानूनी पहलू 2006 के रियल एस्टेट कानून संख्या 7, भूमि पंजीकरण कानून द्वारा विनियमित हैं। यह कानून खरीदारों, निवेशकों और विक्रेताओं की सुरक्षा के लिए है। 2006 के कानून संख्या 7 का अनुच्छेद (4) बताता है कि दुबई में कानूनी रूप से कौन संपत्ति खरीद और उसका मालिक बन सकता है। कानून के अनुसार, यदि आप संयुक्त अरब अमीरात के नागरिक या खाड़ी सहयोग परिषद (GCC) के नागरिक हैं, तो आप दुबई में कहीं भी अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, और आप क्षेत्र या अचल संपत्ति के प्रकार से प्रतिबंधित नहीं हैं। उदाहरण के लिए, एक अमीराती नागरिक के रूप में, आप ज़मीन, अपार्टमेंट या विला खरीद सकते हैं, लेकिन एक प्रवासी, गैर-अमीराती नागरिक के रूप में, आप केवल निर्दिष्ट फ्रीहोल्ड समुदायों में ही संपत्ति खरीद सकते हैं, और आप आवासीय भूमि नहीं खरीद सकते। हालाँकि, हाल के वर्षों में, फ्रीहोल्ड समुदायों की संख्या विविधता और स्थानों के अनुसार बढ़ी है, जिसका अर्थ है कि गैर-अमीराती, प्रवासी खरीदारों के पास यह चुनने के लिए कई विकल्प हैं कि कहाँ और क्या खरीदना है। हाल के वर्षों में, जब तक आप संयुक्त अरब अमीरात के नागरिक नहीं थे, तब तक आप जुमेराह में संपत्ति नहीं खरीद सकते थे, लेकिन हाल के वर्षों में प्रमुख संयुक्त अरब अमीरात संपत्ति डेवलपर्स ने जुमेराह और उसके आसपास फ्रीहोल्ड आवासीय समुदायों की शुरुआत की है, जिससे यह लगभग सभी निवेशकों और खरीदारों (स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर) के लिए सुलभ हो गया है। दुबई में, प्रवासियों या विदेशियों के लिए दो प्रकार की संपत्ति स्वामित्व उपलब्ध है, जिसमें फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड रियल एस्टेट शामिल हैं। खरीदारों के अधिकार दोनों प्रकारों के बीच बुनियादी अंतर हैं। जब आप लीजहोल्ड आधार पर संपत्ति खरीदते हैं, तो आपके पास एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति के अधिकार होते हैं, लेकिन जब आप फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको उस संपत्ति और जिस जमीन पर वह बनी है, उसका पूरा स्वामित्व प्राप्त होता है।