जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी) में रहने के फायदे और नुकसान जानें

किसी भी अन्य इलाके की तरह, एक गंतव्य और आवासीय पते के रूप में जुमिएरा विलेज सर्कल के भी अपने फायदे और नुकसान हैं। रहने के लिए सही जगह ढूँढ़ना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन अगर आपको पता है कि आप क्या ढूँढ रहे हैं, तो यह जानना आसान है कि जेवीसी आपके लिए सही जगह है या नहीं।

हाल के वर्षों में जेवीसी की लोकप्रियता बढ़ी है, क्योंकि लोग शहर के हृदयस्थल से निकलकर शांत क्षेत्रों, बड़े रहने के स्थानों, अधिक बाहरी स्थानों और कम किराए की ओर पलायन कर रहे हैं।

हालाँकि, जेवीसी हर किसी के लिए नहीं है, लेकिन यहाँ हम निष्पक्ष रूप से और बिना किसी पूर्वाग्रह के इसके फायदे और नुकसान का विश्लेषण कर रहे हैं।

जेवीसी में रहने के फायदे

परिवार के अनुकूल

जेवीसी निश्चित रूप से शहर के व्यस्त क्षेत्रों से दूर एक परिवार के अनुकूल पड़ोस है और निवासियों को एक शांत रहने का वातावरण प्रदान करता है।

सुविधाएं

जेवीसी निवासियों के लिए विभिन्न प्रकार की सुविधाएं प्रदान करता है, जिनमें सर्कल मॉल और अनेक कैफे, रेस्तरां, दुकानें और सुविधाजनक स्टोर शामिल हैं।

एक पाँच सितारा होटल

फाइव जेवीसी का घर, जो बेहतरीन सुविधाओं और नाइटलाइफ वाला एक जीवंत होटल है, स्थानीय निवासियों और पार्टी प्रेमियों के बीच एक लोकप्रिय गंतव्य है।

शिक्षा

जेवीसी परिवारों के लिए एकदम उपयुक्त है, क्योंकि यह जेएसएस इंटरनेशनल स्कूल और सनमार्क स्कूल सहित अनेक प्रतिष्ठित स्कूलों के निकट है।

संपत्ति के प्रकार

जेवीसी विभिन्न बजटों और आवश्यकताओं के अनुरूप विभिन्न प्रकार की संपत्तियों का घर है।

मुख्य रूप से निम्न एवं मध्यम ऊंचाई वाले समुदायों में अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला में से चुनें।

कॉस्मोपॉलिटन

जेवीसी विभिन्न राष्ट्रीयताओं और जातियों का घर है, जो इसे संस्कृतियों का मिश्रण बनाता है।

कनेक्टिविटी

शेख़ ज़ायेद रोड, अल ख़ैल रोड (E44) और शेख़ मोहम्मद बिन ज़ायेद रोड (E311) के पास, हेस्सा स्ट्रीट से कुछ ही दूर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित। अगर आपके पास कार नहीं है, तो चिंता न करें क्योंकि बस सेवा विश्वसनीय और कुशल है और आपको शहर के सभी प्रमुख इलाकों से जोड़ती है।

पालतू पशु का ख्याल रखना

जेवीसी एक पालतू-मैत्रीपूर्ण समुदाय है, इसलिए पशु प्रेमी अपने चार पैरों वाले मित्रों की चिंता किए बिना यहां रह सकते हैं।

खेल और फिटनेस

जेवीसी में फिट और स्वस्थ रहना मुश्किल नहीं है। ज़्यादातर इमारतों और समुदायों में अपने फ़िटनेस सेंटर हैं, जिनमें जिम और स्विमिंग पूल शामिल हैं, और आस-पास कई सार्वजनिक जिम भी हैं, जिनमें सर्कल मॉल का वेलफ़िट जिम भी शामिल है।

इसके अलावा, यहां न्यू लाइफ फिटनेस जिम भी है जो शानदार इनडोर सुविधाएं प्रदान करता है।

साइकिलिंग ट्रैक भी आसानी से सुलभ हैं और पार्क भी सुंदर हैं, जो पूरे वर्ष भर बाहर घूमने, जॉगिंग और व्यायाम करने के लिए उपयुक्त हैं।

गोल्फ प्रेमियों को स्पोर्ट्स सिटी में विक्ट्री हाइट्स स्थित द एल्स क्लब, एमिरेट्स हिल्स में द एड्रेस मोंटगोमेरी और एमिरेट्स गोल्फ क्लब सहित विभिन्न गोल्फ कोर्स के निकट रहने में आनंद आएगा।

सामर्थ्य

जेवीसी रहने के लिए एक बेहद किफ़ायती जगह है और इसीलिए इसकी लोकप्रियता बढ़ रही है और कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं। बढ़ती माँग के कारण, अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपर्स अब निवासियों के लिए ज़्यादा आवासीय आवास बनाने के लिए नए समुदाय बना रहे हैं। जेवीसी प्रवासियों के लिए संपत्ति खरीदने और किराए पर लेने के बजाय खरीदने के लिए भी एक बेहतरीन जगह है।

एक स्टूडियो के लिए कीमतें लगभग AED 30,000, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए AED 40,000 और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए AED 55,000 से शुरू होती हैं, जो दीर्घकालिक वार्षिक किराये पर आधारित है। टाउनहाउस और विला की कीमतें लगभग AED 100,000 से शुरू होती हैं और बड़ी संपत्तियों के लिए बढ़ जाती हैं।

जेवीसी में रहने के नुकसान

जरूरी नहीं कि नकारात्मक बातें ही नकारात्मक हों, लेकिन यहां कुछ ऐसे कारक दिए गए हैं जो लोगों को जेवीसी में रहने से रोक सकते हैं।

निर्णय लेने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि एक दिन के लिए जे.वी.सी. का दौरा करें और आस-पड़ोस का अनुभव लें, ताकि पता चल सके कि वह आपके लिए उपयुक्त है या नहीं।

यह तेज़ गति वाला नहीं है

कुछ लोगों को डाउनटाउन और मरीना इलाकों की चहल-पहल पसंद होती है, लेकिन जेवीसी में स्थिति बिल्कुल उलट है। यह शांत और सुकून भरा है। जेवीसी में अपेक्षाकृत कम पर्यटक रुकते हैं, जिसका मतलब है कि यह काफी आवासीय और शांत है।

मेट्रो की सुविधा नहीं

दुबई मेट्रो लाइन जेवीसी से नहीं जुड़ती है, जिसका अर्थ है कि यदि आपके पास कार नहीं है तो आपको शेख जायद रोड तक बस या टैक्सी से जाना होगा।

निर्माण

जेवीसी में इस समय काफ़ी निर्माण कार्य चल रहा है, और नए समुदाय बस रहे हैं, जिसका मतलब है कि आपको निर्माण कार्य में कुछ व्यवधान का सामना करना पड़ सकता है, खासकर ध्वनि प्रदूषण के मामले में। अगर आप सोच-समझकर ऐसी जगह चुनते हैं जहाँ आपके आस-पास खाली प्लॉट न हों, तो वहाँ शोर और व्यवधान अपेक्षाकृत कम होना चाहिए।

ट्रैफ़िक

हेस्सा स्ट्रीट पर यातायात व्यस्त समय और सप्ताहांत सहित व्यस्त अवधि के दौरान काफी भारी हो सकता है, क्योंकि यह सड़क लोगों को शहर से रेगिस्तान तक और इसके विपरीत जोड़ती है।

वास्तुकला

अन्य पड़ोसों की तुलना में जेवीसी के पास दुबई में सबसे सुंदर इमारतें नहीं हैं, लेकिन कुछ निजी डेवलपर्स अब आधुनिक जीवंत आवासीय समुदायों का डिजाइन और निर्माण कर रहे हैं, जो भविष्य में एक सुंदर जेवीसी क्षितिज का निर्माण करेंगे।

क्या जेवीसी दुबई में रहने के लिए एक अच्छी जगह है?

शहर भर में बढ़ते किराए के कारण, जुमेराह विलेज सर्कल वर्तमान में रहने के लिए सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है। अपनी लोकेशन के कारण, JVC दुबई मरीना, द ग्रीन्स, द पाम जुमेराह और डाउनटाउन से ज़्यादा किफ़ायती है। लोग पैसे बचाने के लिए किराए पर बड़ी रकम बर्बाद करने के बजाय, ज़्यादा पैसे (अपने पैसे के बदले ज़्यादा संपत्ति) पाने के लिए JVC चुनते हैं।

यदि आप शहर की हलचल से दूर एक शांत जीवन जीना चाहते हैं, तथा दुबई मरीना, जेबीआर, द पाम जुमेराह, ब्लूवाटर्स आइलैंड, डाउनटाउन दुबई और अन्य सहित शहर के सभी प्रमुख आकर्षणों तक आसान पहुंच चाहते हैं, तो जेवीसी आपके लिए एकदम सही है।

जेवीसी, द ग्रीन्स से केवल 10 मिनट की दूरी पर है, और अल बरशा, स्पोर्ट्स सिटी मोटर सिटी, दुबई मरीना, जेबीआर और ब्लूवाटर्स आइलैंड केवल 20 मिनट की दूरी पर हैं। थोड़ा आगे, लेकिन फिर भी आसानी से पहुँचा जा सकता है, डाउनटाउन दुबई, डीडब्ल्यूटीसी, जो केवल 30-30 मिनट की ड्राइव पर है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा जेवीसी से 40 मिनट की दूरी पर है।

जेवीसी, एक आवासीय समुदाय के रूप में, 30 से ज़्यादा पार्कों का घर है और 80,000 से ज़्यादा लोग इस इलाके को अपना घर मानते हैं। जुमेराह विलेज सर्कल के मुख्य डेवलपर नखील हैं।

सर्कल मॉल विभिन्न प्रसिद्ध हाई-स्ट्रीट ब्रांडों, कैफे, रेस्तरां और बच्चों के मनोरंजन का घर है और यह सप्ताह के सातों दिन देर रात तक खुला रहता है।