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दुबई में लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र
दुबई में कई लोकप्रिय परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र हैं जहाँ विभिन्न समुदायों के लोग रहते हैं। इन आवासीय भवनों में स्कूल, पार्क, स्वास्थ्य केंद्र, विश्वविद्यालय और शॉपिंग मॉल सहित सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। ये समुदाय गेट से घिरे हैं।
दुबई उन सबसे आलीशान देशों में से एक है जहाँ दुनिया भर से लोग आकर बसना और अपनी ज़िंदगी का आनंद लेना चाहते हैं। लेकिन अब हालात पहले से कहीं ज़्यादा तनावपूर्ण हैं। दुबई की आवासीय इमारतों में 1 से 5 कमरों तक के बेडरूम वाले स्टूडियो अपार्टमेंट हैं, और कई समुदायों में बने आलीशान दुबई विला और टाउनहाउस एक स्वस्थ जीवनशैली प्रदान करते हैं।
पिछले कुछ वर्षों में आवासीय क्षेत्रों की शुरुआती कीमतें बढ़ी हैं, और दुबई के किफायती अपार्टमेंट्स के किराए में 17% तक की वृद्धि हुई है। इसी दौरान, दुबई के आलीशान विला का किराया 32% तक बढ़ गया है। निम्नलिखित विवरण आपको इन परिवार-अनुकूल समुदायों के बारे में सब कुछ बताएंगे। परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्रों की सूची इस प्रकार है:
जुमेरा बीच निवास (जेबीआर)
जुमेराह लेक टॉवर (JLT)
पाम जुमेराह
मोटर सिटी
एमिरेट्स हिल्स
जुमेराह विलेज सर्कल
जुमेराह विलेज टॉवर
अरेबियन रैंच
बरशा हाइट्स
नीचे कई आवासीय क्षेत्रों का उल्लेख किया गया है, और प्रत्येक की अपनी संपत्तियाँ और सुविधाएँ हैं, लेकिन उन्हें सुविधाओं और सुख-सुविधाओं की आवश्यकता होगी। इन क्षेत्रों के सभी निवासी बहुत मिलनसार हैं, और जेवीसी जैसी कुछ परियोजनाएँ अभी भी चालू स्थिति में हैं क्योंकि वहाँ अभी भी विकास कार्य चल रहे हैं।
दुबई में परिवारों के रहने के लिए सर्वोत्तम क्षेत्र:
आवासीय क्षेत्रों की एक विस्तृत श्रृंखला में उचित दामों पर कई विकल्प उपलब्ध हैं। देश में कई आलीशान विला हैं जहाँ लोग अपने समुदाय के भीतर सभी सुविधाओं और हरियाली के साथ रहना पसंद करते हैं। दुबई मिरेकल गार्डन , दुबई मॉल और शॉपिंग सेंटर इन समुदायों के निवासियों के लिए मुख्य आकर्षण हैं। लोकप्रिय आवासीय समुदाय जहाँ आप रह सकते हैं, वहाँ एक स्वस्थ और खुशहाल जीवन के लिए सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
इनमें मनोरंजन की सभी सुविधाएँ, शैक्षणिक संस्थान, पार्क, शॉपिंग सेंटर और भी बहुत कुछ मौजूद है। इन इलाकों की सुरक्षा व्यवस्था भी बेहद सुरक्षित है क्योंकि पुलिस अधिकारी किसी भी असामान्य गतिविधि पर नज़र रखने के लिए हर समय अलग-अलग इलाकों में गश्त करते रहते हैं। इसके अलावा, इलाके के अंदर और बाहर संदिग्ध अपराधों का पता लगाने के लिए हर जगह सुरक्षा कैमरे लगे हैं।
जुमेराह बीच निवास (जेबीआर):
दुबई में अद्भुत ऊँची इमारतें हैं; बुर्ज खलीफा उनमें से एक है। इसी तरह, दुबई में अपार्टमेंट प्रोजेक्ट भी बहुत ऊँची इमारतें हैं। हालाँकि ये बुर्ज खलीफा जितनी ऊँची नहीं हैं, फिर भी ये बहुत ऊँची हैं। जेबीआर उनमें से एक है, जिसके सामने दुबई में समुद्र तट है।
इन समुदायों में आपको अपार्टमेंट के आसपास कला व्यायामशाला, क्लीनिक, मॉल और खाने-पीने के ढेरों विकल्प मिलेंगे। साल भर के लिए, 1BHK फ्लैट का किराया AED 88K है, जबकि 2-बेडरूम फ्लैट का किराया AED 120K है, और 1BHK का बिक्री मूल्य क्रमशः AED 1.20M है। ये अपार्टमेंट की औसत कीमतें हैं।
जुमेराह:
जुमेराह उन गेटेड विला समुदायों में से एक है जहाँ शैक्षणिक संस्थान उपलब्ध हैं—प्राथमिक विद्यालयों में जुमेराह कॉलेज, किंग कॉलेज और जेम्स जुमेराह प्राइमरी स्कूल शामिल हैं। ये विला पूल और बगीचों से युक्त बेहद खूबसूरत हैं। ये आवासीय अपार्टमेंट हैं जिनके जुमेराह विला में 3, 4 और 5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट का शुरुआती किराया क्रमशः लगभग AED 150K, AED 250 से AED 1.30K और AED 200K है। यहाँ बच्चों को ले जाने, लोगों से मिलने और सामाजिक मेलजोल बढ़ाने के लिए पार्क और हरे-भरे स्थान भी हैं।
दुबई मरीना:
दुबई मरीना एक फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति है और दुबई में अपार्टमेंट्स वाला एक शानदार स्थान है। दिलचस्प बात यह है कि वाटरफ्रंट होम्स, जो ड्रीम अपार्टमेंट्स में से एक है, के आस-पास शॉपिंग मॉल, स्पा और विभिन्न प्रकार के खाने-पीने के रेस्टोरेंट हैं।
एक व्यवसायी को निवेश और बिक्री के लिए पोडियम विला अच्छे लगते हैं। तटवर्ती घरों के कारण यह सबसे ज़्यादा मांग वाले विकासों में से एक है। कई लोग, खासकर उच्च वर्ग के लोग, यहाँ अपार्टमेंट पसंद करते हैं। स्टूडियो फ्लैटों की कीमत औसतन 905 हज़ार दिरहम है, और 1 और 2 बेडरूम वाले फ्लैटों की शुरुआती कीमत औसतन AED 1.4M और AED 2.2M है। इन इलाकों में मनोरंजन की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं जहाँ लोग अपनी जीवनशैली का आनंद ले सकते हैं और समुद्र तट पर आराम से टहल सकते हैं।
मुडोन:
दुबई में रहने वाले लोगों के लिए मुडोन एक प्रमुख स्थान है। यह दुबई विकास की सबसे प्रतिष्ठित परियोजनाओं में से एक है। इस समुदाय के टाउनहाउस और विला बेहतरीन विकल्पों में से एक हैं, जो इसे एक रणनीतिक स्थान बनाते हैं। इसके अलावा, मुडोन का गेटेड समुदाय दुबई के केंद्र में विला किराए पर लेने के लिए लोकप्रिय है। मुडोन के आस-पास के आकर्षण ट्रम्प इंटरनेशनल गोल्फ कोर्स, दुबई पोलो और इक्वेस्ट्रियन क्लब हैं।
मुडोन एक शांत, गेटेड समुदाय है जहाँ किराए के लिए कुछ ही आलीशान विला उपलब्ध हैं। वर्तमान किराये के रुझान को देखते हुए, लोग आमतौर पर 3, 4 और 5 बेडरूम वाले विला किराए पर लेने में रुचि रखते हैं। शांत इलाकों में स्कूल उपलब्ध हैं, जो जगह किराए पर लेने का एक अतिरिक्त विकल्प है। जेबेल अली स्कूल मुडोन के प्रसिद्ध स्कूलों में से एक है। पास के अरेबियन रैंचेस समुदाय में, जुमेराह इंग्लिश स्पीकिंग स्कूल दुबई का एक और बेहतरीन स्कूल है।
ब्लॉसम नर्सरी कम उम्र के बच्चों के लिए शैक्षणिक संस्थानों में से एक है। 3-बेडरूम वाले विला की शुरुआती कीमत AED 160K है, जबकि ज़्यादा जगह के लिए, परिवार 4-बेडरूम वाले विला किराए पर लेना पसंद करते हैं, जिसकी सालाना कीमत AED 200K तक होती है। 3-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की बिक्री कीमत AED 1.7M है। 4-बेडरूम और 5-बेडरूम वाले विला की बिक्री कीमत AED 2.24M और AED 4M है।
बरशा हाइट्स:
बारशा हाइट्स को कभी TECOM के नाम से जाना जाता था, जहाँ मनोरंजन की सुविधाएँ उपलब्ध थीं , लेकिन अब यह शेख़ ज़ायेद रोड पर स्थित एक अद्भुत समुदाय के रूप में विकसित हो गया है। यह दुबई, संयुक्त अरब अमीरात में स्थित फ्रीहोल्ड संपत्तियों में से एक है, जो अपने आसपास के क्षेत्र में काफ़ी लोकप्रिय है। बारशा हाइट्स में स्टूडियो अपार्टमेंट और 1 व 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। एक स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमत AED 845K है, जो औसत अनुमानित कीमत है। वहीं, 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की बिक्री कीमत AED 1.12M है।
आस-पास स्कूल, स्विमिंग पूल और रेस्टोरेंट जैसी कई सुविधाएँ उपलब्ध हैं। दुबई के ज़्यादातर समुदायों में हरियाली और स्विमिंग पूल हैं। अपार्टमेंट की सुरक्षा काफ़ी अच्छी है। पुलिस अधिकारी इन समुदायों की अलग-अलग गलियों में गश्त करते हैं और वे कभी भी, कहीं भी आ सकते हैं, जिससे अपार्टमेंट के निवासियों में पड़ोस के प्रति ज़िम्मेदारी की भावना विकसित होती है।
अरेबियन रैंचेज़:
अरेबियन रैंच के किराये के विला दुबई के सबसे प्रसिद्ध विला में से एक हैं। ये विला परिवार के अनुकूल इलाकों में स्थित हैं और इनकी एक प्रभावशाली रेंज है। यह जगह बेहद शांत है और शहरी जीवन से दूर है, साथ ही यहाँ समुदाय में कई गतिविधियाँ चलती रहती हैं।
गेटेड कम्युनिटी के भीतर अरेबियन रैंचेज़ में कई विश्वविद्यालय भी हैं। यहाँ विश्वस्तरीय सुविधाएँ उपलब्ध हैं। रैंचेज़ प्राइमरी स्कूल और जुमेरा इंग्लिश स्कूल इस आवासीय क्षेत्र के अभिभावकों के बीच प्रसिद्ध हैं। इन विला में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट नहीं हैं। तीन बेडरूम वाले विला कम्युनिटी का किराया AED175K है, चार बेडरूम वाले विला का किराया AED199K और पाँच बेडरूम वाले विला का किराया AED335K है।
दुबई सिलिकॉन ओएसिस (डीएसओ):
उच्च किराए और बिक्री मूल्य के साथ, दुबई सिलिकॉन ओएसिस, जिसे डीएसओ के नाम से भी जाना जाता है, दुबई की किफायती संपत्तियों में शामिल है, जहाँ परिवार के अनुकूल वातावरण के साथ-साथ डीएसओ के लोगों के लिए खुशी और आराम का एक बड़ा स्रोत भी है। ये संपत्तियाँ विशाल और बड़ी हैं, और इन क्षेत्रों के लोगों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं।
तीन बेडरूम वाले तीन अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत AED 1.4M है। वहीं, चार बेडरूम वाले विला की औसत कीमत AED 3.64M है। आस-पास के क्षेत्र में अन्य सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं, जिनमें फ़िटनेस सुविधाएँ, स्पा, जिम, आउटडोर गतिविधियाँ, शॉपिंग मॉल, रेस्टोरेंट जैसी मनोरंजक सुविधाएँ , हरे-भरे स्थान और पार्क शामिल हैं जहाँ बच्चे दौड़ सकते हैं, अपनी ऊर्जा मुक्त कर सकते हैं और परिवार के साथ अच्छा समय बिता सकते हैं।
दुबई दक्षिण:
अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा दुबई साउथ में स्थित है, जो दुबई के लोकप्रिय फ्रीहोल्ड निर्माणों में से एक है। यह प्रॉपर्टी बाज़ार में काफ़ी लोकप्रिय है। दुबई साउथ की जीवनशैली अद्भुत है, और स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा और खेल जैसी सुविधाएँ दुबई साउथ की सबसे बेहतरीन सुविधाओं में से एक हैं। दुबई में एक 3-बेडरूम अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत AED 1.73M है। जबकि 4-बेडरूम अपार्टमेंट की औसत कीमत AED 2.6M है। प्रत्येक अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए अलग स्विमिंग पूल है।
पाम जुमेराह:
दुबई की प्रसिद्ध परियोजनाओं में से एक है पाम जुमेराह। यह एक शानदार अपार्टमेंट है और परिवार के अनुकूल अपार्टमेंट के लिए एक आदर्श स्थान है। यह उन लोगों के लिए एक और सुविधाजनक स्थान है जो अपने अपार्टमेंट के आसपास सभी सुविधाओं के साथ एक शांतिपूर्ण जीवन की तलाश में हैं। जुमेराह द्वीप समूह में ऐसी गतिविधियाँ शामिल हैं जो परिवार के अनुकूल समुदायों को एक उच्च-स्तरीय जीवन शैली प्रदान करती हैं।
आखिरकार, यह अटलांटिस में डॉल्फ़िन के साथ तैरने और सर्क डू सोलेइल में मंत्रमुग्ध कर देने वाले प्रदर्शन का अवसर है। पाम जुमेराह के आलीशान अपार्टमेंट दुबई के उच्च-स्तरीय अपार्टमेंटों में से एक हैं। 2-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत AED 160K है, और बिक्री के लिए, पाम जुमेराह में 2-बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत AED 2.55M है।
डाउनटाउन दुबई:
डाउनटाउन दुबई, दुबई के सबसे पसंदीदा फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी क्षेत्रों में से एक है। डाउनटाउन दुबई की एक खासियत यह है कि यह दुबई मॉल और बुर्ज खलीफा का घर है। डाउनटाउन दुबई में कई शानदार अपार्टमेंट हैं जिनका पोर्टफोलियो बहुत अच्छा है। डाउनटाउन दुबई में स्टूडियो अपार्टमेंट की बिक्री कीमत AED 1.3M है। जबकि, एक और दो बेडरूम वाले फ्लैटों की औसत बिक्री कीमत AED 1.8M से AED 3.4M है। यह 24/7 मनोरंजन से भरपूर सबसे शानदार अपार्टमेंट्स में से एक है।
अल बरारि:
अल बरारी विला समुदाय आपके नन्हे-मुन्नों के खेलने और बाहरी गतिविधियों के लिए एकदम सही हरित अभयारण्यों में से एक है। इसमें 3 से 6 बेडरूम वाले सबसे आलीशान विला में से एक है। ये खूबियाँ और शानदार सुविधाएँ अल बरारी को दुबई के परिवार-अनुकूल समुदायों में से एक बनाती हैं। ज़्यादातर परिवार ऐसे समुदायों को पसंद करते हैं जहाँ पार्क और हरियाली भरपूर मात्रा में उपलब्ध हो।
मिर्डिफ:
ये विला यूरोपीय शैली के विला हैं जो परिवारों के लिए एकदम सही हैं। किफ़ायती दामों और उच्च-स्तरीय जीवनशैली के कारण, यह रहने के लिए सबसे ज़्यादा सुझाए गए और शानदार जगहों में से एक है। आस-पास के इलाके दुबई फेस्टिवल सिटी, एकेडमिक सिटी और डेरा सिटी सेंटर हैं। इसके अलावा, मिर्डिफ़ में सबसे अच्छी नर्सरी स्मॉल स्टेप्स नर्सरी है।
मिर्डिफ़ सिटी सेंटर, अरेबियन सेंटर, एतिहाद मॉल और पार्क सेंटर मिर्डिफ़ बाहरी गतिविधियों के लिए सबसे नज़दीकी शॉपिंग मॉल हैं। यहाँ, मिर्डिफ़ में तीन बेडरूम वाले विला का शुरुआती किराया AED 78K, AED 105K और चार और पाँच बेडरूम वाले विला का शुरुआती किराया AED 110K है। ये वास्तुशिल्प डिज़ाइन में दूसरों से अलग हैं। लेकिन अपार्टमेंट के अंदर की सुविधाएँ किसी भी अन्य अपार्टमेंट जैसी ही हैं।
एमिरेट्स हिल्स:
आवासीय क्षेत्र की दृष्टि से एमिरेट्स हिल सबसे बेहतरीन जगहों में से एक है, जो एमिरेट्स लिविंग का हिस्सा है। रिटेल सेंटर, ऑफिस और पार्कों तक पहुँच इसे एक सुविधाजनक जीवनशैली के लिए आदर्श बनाती है। यह एक गेटेड कम्युनिटी है जिसमें एमिरेट्स इंटरनेशनल स्कूल और दुबई इंटरनेशनल एकेडमी जैसे बेहतरीन स्कूल शामिल हैं।
सबसे दिलचस्प बात यह है कि एमिरेट्स हिल्स में पालतू जानवरों के लिए अनुकूल माहौल है। चार बेडरूम वाले विला का शुरुआती किराया प्रति वर्ष 2.80 मिलियन दिरहम है। लोग एमिरेट्स हिल्स में विला खरीदने या किराए पर लेने के लिए उत्सुक रहते हैं, क्योंकि यह सबसे शानदार जगह है।
दुबई में पारिवारिक अपार्टमेंट वाले सर्वश्रेष्ठ आवासीय क्षेत्र:
जैसा कि ऊपर बताया गया है, दुबई में परिवार के अनुकूल शानदार अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। नीचे प्रत्येक लोकप्रिय समुदाय के बारे में विस्तृत जानकारी दी गई है, जिसमें बेडरूम, 1-बेडरूम अपार्टमेंट, 2, 3 और 4-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं। ये अपार्टमेंट अपनी शानदार सुविधाओं के कारण परिवारों के लिए बेहतरीन और सुविधाजनक विकल्प हैं। इसके अलावा, आस-पास मॉल, हरे-भरे स्थान, प्रसिद्ध दुबई मिरेकल गार्डन आदि जैसे कई आकर्षण हैं। ये सभी दुबई के विभिन्न परिवार के अनुकूल समुदायों के सबसे नज़दीकी इलाके हैं।
जुमेराह विलेज सर्कल:
जुमेराह गाँव में कई आवासीय टावर और समुदाय हैं। यह नखील का विकास है।
जेवीसी दुबई के केंद्र में एक सुंदर बगीचे के बीच स्थित है। यह व्यवसायियों और परिवारों के लिए जेवीसी में संपत्ति किराए पर लेने या खरीदने के लिए सबसे अच्छी जगह है । सुविधाओं और संपत्तियों की विविधता इसे दुबई में एक उपयुक्त क्षेत्र बनाती है।
दुबई में सबसे किफ़ायती अपार्टमेंट और विला उपलब्ध कराने के कारण इस समुदाय की स्थिति अच्छी बनी हुई है। जेवीसी में कई समुदाय और आवासीय टावर शामिल हैं , जिनमें से प्रत्येक में सुविधाएँ और मनोरंजन उपलब्ध हैं। सबसे दिलचस्प बात यह है कि 5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट और स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमतें किफ़ायती हैं। जेवीसी के बारे में एक और दिलचस्प बात यह है कि बेयुट और डबिज़ल की वार्षिक दुबई बिक्री रिपोर्ट 2022 में इसे दुबई शहर के शीर्ष पड़ोस के रूप में तीसरा स्थान मिला है।
यहाँ अमेरिकी, भारतीय, पाकिस्तानी, इतालवी आदि विभिन्न प्रकार के भोजन परोसने वाले कई रेस्टोरेंट भी हैं। यहाँ एक फ़ूड स्ट्रीट भी है जहाँ लोग आनंद लेते हैं और बाहरी गतिविधियाँ करते हैं। आस-पास के इलाकों में दुबई और अमीरात के मॉल जैसे कुछ प्रसिद्ध मॉल भी हैं।
हरे-भरे स्थान या पार्क परिवारों के लिए सबसे आकर्षक होते हैं, जहाँ लोग अपने बच्चों के साथ मिलकर अच्छा समय बिता सकते हैं। यह जोड़ों के लिए पार्क में टहलने के लिए एक शांतिपूर्ण जगह भी है। जेवीसी समुदाय में बच्चों और शिशुओं के लिए प्री-नर्सरी और स्कूल हैं जहाँ वे अद्भुत चीजें सीख सकते हैं और आगे बढ़ सकते हैं।
जुमेराह गांव त्रिकोण:
जुमेरा विलेज ट्रायंगल, दुबई में JVT नामक एक और परिवार-अनुकूल सामुदायिक विला है। इस क्षेत्र में स्कूल, हेल्थ क्लब, फिटनेस क्लब, जिम आदि जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। दुबई के सर्वश्रेष्ठ ब्रिटिश स्कूलों में से एक जुमेरा इंटरनेशनल नर्सरी है। JVT में अन्य शैक्षणिक संस्थान सन मार्क स्कूल और आर्केडिया प्रिपरेटरी स्कूल हैं। इन समुदायों के लोगों को दुबई प्रोडक्शन सिटी, जुमेरा विलेज सर्कल, जुमेरा पार्क और द स्प्रिंग्स जैसी आवश्यक सुविधाओं तक पूरी पहुँच प्राप्त है। ये दुबई प्रोडक्शन सिटी के मुख्य विकास केंद्र हैं।
यही कारण है कि जुमेरा विलेज ट्रायंगल और अन्य दुबई की आलीशान संपत्तियाँ हैं। जुमेरा विलेज ट्रायंगल का जीवन स्तर एक उच्च-स्तरीय जीवनशैली है जहाँ सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। 3-बेडरूम वाले विला का शुरुआती किराया AED 223K है; 4-बेडरूम वाले विला का किराया AED 4.30M और 5-बेडरूम वाले विला का किराया AED 4.70M है।
मोटर सिटी:
मोटर सिटी दुबई की नवीनतम परियोजनाओं में से एक है, जो परिवारों के लिए एक उपयुक्त समुदाय है । मोटर सिटी में किराये के अपार्टमेंट एक विशाल और विशाल समुदाय हैं। इन कारणों से, ये आवासीय संपत्तियाँ रहने के लिए सबसे पसंदीदा क्षेत्र हैं। 1 और 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत AED 53K से AED 71K है। 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट का किराया लगभग AED 1.05M है। मोटर सिटी की सुविधाएँ इसे रहने के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाती हैं।
दुबई स्पोर्ट्स सिटी:
दुबई स्पोर्ट्स सिटी फिटनेस और जिम के लिए एक बेहतरीन जगह है। बिक्री के लिए उपलब्ध इन अपार्टमेंट और विला की कीमतें किफायती हैं। स्पोर्ट्स सिटी शेख मोहम्मद बिन जायद रोड के पास स्थित है। तीन बेडरूम वाले विला की कीमत AED 1.2M है, जबकि चार बेडरूम वाले विला AED 3.8M तक में उपलब्ध हैं।
बिजनेस बे:
यूएई का एक और फ्रीहोल्ड क्षेत्र बिज़नेस बे है, जहाँ मिश्रित समुदाय एक साथ रहते हैं और दुबई शहर के पड़ोसी हैं। ऊँची इमारतों के कारण यह उद्योगपतियों के पसंदीदा स्थानों में से एक है। इन इमारतों में 1, 2 और 3 बेडरूम वाले स्टूडियो अपार्टमेंट और 4 व 5 बेडरूम वाले लक्ज़री अपार्टमेंट और पेंटहाउस हैं।
एक और सुविधा बिज़नेस बे में पोडियम विला की उपलब्धता है। एक स्टूडियो अपार्टमेंट की औसत कीमत AED 868K है, और अगर आपको ज़्यादा जगह चाहिए, तो एक बेडरूम वाले फ्लैट AED 1.3M में और दो बेडरूम वाले फ्लैट औसतन AED 2.2M में उपलब्ध हैं।
जुमेराह लेक टावर्स (जेएलटी):
ये जेएलटी के कुछ और मशहूर अपार्टमेंट हैं। आपको मनोरंजन के भरपूर विकल्प मिलेंगे, सिनेमा, रेस्टोरेंट वगैरह। दुबई नॉलेज पार्क एक नज़दीकी आकर्षण है जहाँ विश्वविद्यालय के छात्र आसानी से पहुँच सकते हैं।
जेएलटी में 2 बेडरूम वाले फ्लैट का शुरुआती किराया लगभग 70,000 दिरहम है, जो अन्य अपार्टमेंट्स की तुलना में किफायती है। बस कुछ ही सालों में किराया और बिक्री मूल्य में बदलाव होता है। ऐसे में, अगर आपके पास अभी भी एक अच्छी और किफायती कीमत है, तो जेएलटी आपके लिए ही है। यहाँ आवासीय इकाइयों की बिक्री कीमत भी किफायती है और अन्य अपार्टमेंट्स की तुलना में किफायती है।
1BHK के लिए, किराया 55,000 प्रति वर्ष है। JLT में 2-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत AED 70,000 तक जाती है; अगर दुबई में किसी भी प्रोजेक्ट में निवेश करने का कोई मौका है, तो JLT बाकी विकल्पों में से सबसे अच्छा रिटेल विकल्प है। एक-बेडरूम वाले फ्लैट की कीमत AED 1.49M है। किफायती दामों के अलावा, JLT में लोगों के लिए मॉल, शॉपिंग सेंटर, ग्रीन लाइन्स और हरे-भरे स्थान भी आकर्षण का केंद्र हैं, जो दुबई के लगभग हर आवासीय क्षेत्र में उपलब्ध हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:
दुबई के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले सवाल ये हैं: दुबई वाकई एक ऐसी जगह है जहाँ आपको क्लीनिक, आलीशान संपत्तियाँ, पार्क और दुबई मेट्रो मिलेगी जो आपको बाकी सभी जगहों से जोड़ती है।
दुबई में पालतू-मैत्रीपूर्ण क्षेत्र कौन से हैं?
दिलचस्प बात यह है कि पालतू-मैत्रीपूर्ण क्षेत्र विस्तृत हैं। आप अपने प्यारे पालतू जानवर के साथ रहने के लिए आलीशान अपार्टमेंट या विला ले सकते हैं। हालाँकि कई हैं, संयुक्त अरब अमीरात में सबसे लोकप्रिय पालतू-मैत्रीपूर्ण क्षेत्र जेवीसी, जेएलटी, दुबई हिल्स एस्टेट, दुबई स्पोर्ट्स सिटी डाउनटाउन दुबई और दुबई प्रोडक्शन सिटी हैं।
हालाँकि, हर समुदाय में कुछ नियम होते हैं जिनका पालन करना ज़रूरी होता है। खासकर अगर आपके पास पालतू जानवर के रूप में कुत्ते हैं, तो आपको संपत्ति के मालिक से अनुमति लेनी होगी। घर का रखरखाव भी कुत्तों के लिए अच्छी तरह से किया जाना चाहिए। इतना ही नहीं, आस-पास ऐसे इलाके भी हैं जहाँ आप अपने पालतू जानवरों के लिए खाना पा सकते हैं, और वहाँ आपके पालतू जानवरों के लिए वेटरन क्लीनिक और स्पा भी हैं।
क्या दुबई पारिवारिक जीवन के लिए अच्छा है?
जी हाँ, दुबई अपने परिवार के साथ रहने के लिए एक शानदार जगह है, जहाँ अच्छे आवासीय क्षेत्र हैं। दुबई के प्रमुख स्थान पर कई आकर्षक आउटडोर गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। आवासीय क्षेत्र सुव्यवस्थित हैं, और गेटेड समुदायों में कई संस्कृतियाँ पनप रही हैं । आवासीय भवनों में स्टूडियो अपार्टमेंट, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम अपार्टमेंट, और अधिकतम जगह वाले 4 और 5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन, विश्व स्तरीय स्वास्थ्य सेवाएँ, पर्याप्त पार्किंग स्थान और विशिष्ट जीवनशैली दुबई में रहने के मुख्य आकर्षण हैं ।
आपके लिए कौन से क्षेत्र किफायती हैं, यह आपके बजट पर निर्भर करता है। चुनाव आपका है, या तो कोई गगनचुंबी इमारत या कोई उपनगरीय तटीय समुदाय। एक खुशहाल और स्वस्थ जीवनशैली के लिए विला का एक संग्रह भी उपलब्ध है। लेकिन कुल मिलाकर, सुरक्षा और संरक्षा की दृष्टि से, दुबई रहने के लिए एक अच्छी जगह है। हालाँकि दुबई के संपत्ति बाजार में हर दिन नए विकास हो रहे हैं, लेकिन यह देश स्वयं पर्यावरण के अनुकूल भी है।
जी हाँ, दुबई मरीना बच्चों वाले परिवारों के लिए एक बेहतरीन जगह है। यह इलाका सुरक्षित और परिवार के अनुकूल है, जहाँ हर उम्र के लोगों के लिए भरपूर मनोरंजन और गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। प्रसिद्ध दुबई मरीना मॉल और मानव निर्मित समुद्र तटों से लेकर शानदार नौकायन मरीना और खाने-पीने व मनोरंजन के विविध विकल्पों तक, यहाँ हर किसी के लिए कुछ न कुछ ज़रूर है। बच्चे इंटरैक्टिव वाटर फीचर्स, पैदल चलने वालों के लिए वाटरफ्रंट प्रोमेनेड और यहाँ तक कि शैक्षिक खेलों और गतिविधियों के लिए चिल्ड्रन सिटी का भी आनंद ले सकते हैं।
पाम जुमेराह तक परिवहन के कई साधनों से पहुँचा जा सकता है। दुबई मेट्रो की रेड लाइन पाम जुमेराह को डाउनटाउन दुबई से जोड़ती है, और पाम मोनोरेल द्वीप को मुख्य भूमि से जोड़ती है। टैक्सियों और बसों की एक विस्तृत श्रृंखला यहाँ तक पहुँचने के लिए विभिन्न मार्ग प्रदान करती है। वैकल्पिक रूप से, कार से यात्रा करना भी एक विकल्प है, और पाम जुमेराह के अधिकांश क्षेत्रों तक सड़क मार्ग से आसानी से पहुँचा जा सकता है। शेख़ ज़ायेद रोड और सैंडाउन रोड जैसी सड़कें द्वीप तक आसान पहुँच प्रदान करती हैं। पाम जुमेराह वेबसाइट के माध्यम से पाम जुमेराह पहुँचने के तरीके के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें।
दुबई मॉल रोज़ाना सुबह 10 बजे से रात 10 बजे तक खुला रहता है, और गुरुवार और शुक्रवार को देर रात 12 बजे तक खरीदारी की जा सकती है। मॉल में अलग-अलग समय पर खुलने वाले कई रेस्टोरेंट, दिन भर मैटिनी शो और खुलने के समय वाला एक सिनेमाघर और एक आइस रिंक भी है, जहाँ हफ़्ते के सातों दिन सुबह और शाम के सत्र होते हैं। आगंतुक अपनी यात्रा से पहले विशिष्ट खुदरा विक्रेता या आकर्षणों के खुलने का समय देख सकते हैं।
डाउनटाउन दुबई में कुछ बजट आवास उपलब्ध हैं, जैसे एक्सक्लूसिव होटल अपार्टमेंट्स, फॉर्म होटल, सिटीमैक्स होटल, अल खोरी होटल अपार्टमेंट्स, रोव डाउनटाउन और रोव ट्रेड सेंटर। ये होटल आरामदायक सुविधाओं और किफ़ायती दामों वाले कमरों और अपार्टमेंट्स का विस्तृत चयन प्रदान करते हैं, जो हर बजट के अनुकूल हैं।
जुमेराह बीच रेसिडेंस (जेबीआर) में घूमने लायक कुछ प्रमुख आकर्षणों में द वॉक शामिल है, जहाँ आगंतुक खरीदारी कर सकते हैं, भोजन कर सकते हैं और जीवंत सड़कों का आनंद ले सकते हैं; बीचसाइड प्रोमेनेड और जुमेराह बीच पार्क, जहाँ लोग आराम कर सकते हैं और कई गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं; और अंत में, प्रसिद्ध ऐन दुबई फेरिस व्हील, जो दुनिया का सबसे ऊँचा अवलोकन पहिया है, जहाँ से शहर के क्षितिज का अद्भुत दृश्य दिखाई देता है। जेबीआर में फ़र्स्ट फ़्लाइट एडवेंचर पार्क, स्प्लैश पैड दुबई और वंडरलैंड थीम पार्क जैसे कई परिवार-अनुकूल आकर्षण भी हैं।
हाँ, डाउनटाउन दुबई में कुछ शाकाहारी और वीगन भोजन विकल्प उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, अरमानी होटल में शाकाहारी और वीगन मेनू के साथ-साथ अन्य वीगन-अनुकूल व्यंजनों का एक विस्तृत चयन उपलब्ध है। रिफॉर्म सोशल एंड ग्रिल में भी वीगन और शाकाहारी भोजन करने वालों के लिए एक मेनू उपलब्ध है। ज़िगीज़ में वीगन-अनुकूल मेनू और कई अन्य शाकाहारी-अनुकूल विकल्प उपलब्ध हैं। वाइल्ड एंड द मून में भी वनस्पति-आधारित, जैविक भोजन का चयन उपलब्ध है।
हाँ, डेरा घूमने के लिए सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं। दुबई मेट्रो (रेड लाइन) अल करमा, पाम्स डेरा, बनियास स्क्वायर और अल रास जैसे इलाकों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। दुबई ट्राम अल सब्खा, अल खलीज रोड और दुबई फेस्टिवल सिटी जैसे इलाकों को जोड़ती हैं। आप दुबई फेरी और वाटर टैक्सी जैसे समुद्री परिवहन विकल्पों का भी लाभ उठा सकते हैं, जो दुबई क्रीक के किनारे चलती हैं और अल सीफ, ओल्ड सूक और अल बादेया जैसे इलाकों तक पहुँच प्रदान करती हैं।
हाँ, डेरा घूमने के लिए सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं। दुबई मेट्रो (रेड लाइन) अल करमा, पाम्स डेरा, बनियास स्क्वायर और अल रास जैसे इलाकों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। दुबई ट्राम अल सब्खा, अल खलीज रोड और दुबई फेस्टिवल सिटी जैसे इलाकों को जोड़ती हैं। आप दुबई फेरी और वाटर टैक्सी जैसे समुद्री परिवहन विकल्पों का भी लाभ उठा सकते हैं, जो दुबई क्रीक के किनारे चलती हैं और अल सीफ, ओल्ड सूक और अल बादेया जैसे इलाकों तक पहुँच प्रदान करती हैं।
जुमेराह स्थित काइट बीच हर उम्र के लोगों के लिए विभिन्न जल गतिविधियाँ प्रदान करता है। आगंतुक तैराकी, वेकबोर्डिंग, स्टैंड-अप पैडल बोर्डिंग (एसयूपी), कयाकिंग, फ्लाईबोर्डिंग, बीच वॉलीबॉल, जेट स्कीइंग, बनाना बोट राइड, विंडसर्फिंग, काइटसर्फिंग या पैरासेलिंग का आनंद ले सकते हैं। वाटर पार्क और समुद्र तट बच्चों और उन लोगों के लिए भी उपयुक्त हैं जो समुद्र तट पर एक सुकून भरा दिन बिताना चाहते हैं। जल-आधारित गतिविधियों के अलावा, काइट बीच कई प्रकार के रेस्टोरेंट और कैफ़े भी प्रदान करता है, जहाँ आगंतुक अपनी सक्रिय गतिविधियों के बाद ऊर्जा प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई मरीना में कुछ लोकप्रिय जल क्रीड़ा गतिविधियों में जेट स्कीइंग, बनाना बोट राइड्स, वेकबोर्डिंग, पैरासेलिंग, कयाकिंग, स्टैंड-अप पैडल बोर्डिंग, डॉल्फ़िन देखने के लिए क्रूज़, पावरबोट राइड्स, मछली पकड़ना और स्नॉर्कलिंग शामिल हैं। ये जल क्रीड़ा गतिविधियाँ दुबई मरीना और उसके शानदार दृश्यों को देखने का एक मज़ेदार और रोमांचक तरीका प्रदान करती हैं। ये आगंतुकों को प्रकृति के करीब जाने और समुद्र और दुबई के क्षितिज की सुंदरता का एक अलग नज़रिए से आनंद लेने का एक अद्भुत अवसर भी प्रदान करती हैं।
यह वास्तव में आपके इलाके और आपकी पसंद की जीवनशैली पर निर्भर करता है। सामान्य तौर पर, अल बरशा, करामा और इंटरनेशनल सिटी जैसे बाहरी उपनगर दुबई में रहने के लिए कुछ सस्ते इलाके हैं, खासकर दुबई मरीना और डाउनटाउन जैसे ज़्यादा प्रसिद्ध केंद्रीय स्थानों की तुलना में। मोलभाव करने वालों को डाउनटाउन क्षेत्र से दूर सबसे अच्छे सौदे मिलेंगे, साथ ही कम किराए और भरपूर पार्किंग का अतिरिक्त लाभ भी मिलेगा। दुबई के बाहर कुछ इलाके, जैसे शारजाह और अजमान, दुबई की तुलना में ज़्यादा किफ़ायती आवास और भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
