Inhaltsübersicht
Eine Einführung in den Immobilienmarkt von Dubai
Dubai ist eine pulsierende und vielfältige kosmopolitische Stadt im Herzen der Arabischen Halbinsel. Dubai liegt in den Vereinigten Arabischen Emiraten, einem Land, das sieben Emirate umfasst: Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah, Fujairah, Umm Al Quwain und Al Ain.
In den letzten zehn Jahren hat sich Dubai dank seiner strategischen Lage, der ganzjährigen Sonneneinstrahlung, der Steuerfreiheit, der Weltklasse-Infrastruktur und der führenden Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zu einem der attraktivsten Reiseziele und Geschäftszentren der Welt entwickelt.
Seit der Ausrichtung der Expo 2020 im Jahr 2021/2022 hat Dubai eine Fülle zusätzlicher Aufmerksamkeit erhalten, die die Stadt im Zentrum von Technologie, Innovation und Nachhaltigkeit positioniert, und dies wird von Jahr zu Jahr zunehmen, da die COP 28 in diesem Jahr in der Stadt stattfindet.
Der Immobilienmarkt in Dubai - Historische Einblicke
Seit den frühen 1970er Jahren hat sich Dubai von einer kleinen Wüstenstadt in ein pulsierendes Handels- und Wirtschaftszentrum und ein attraktives Touristenziel verwandelt. Es ist auch zu einem der beliebtesten Orte für Auswanderer geworden, die hier Karrierechancen und steuerfreie Einkommen finden.
Seit den 1970er Jahren ist die Wirtschaft Dubais weiter rasant gewachsen, und mit diesem Wachstum gingen auch neue Geschäftsmöglichkeiten einher. Infolgedessen stieg die Nachfrage nach Immobilien stark an und Dubai öffnete sich für ausländische Investoren und Immobilienkäufer.
Dank der Schaffung und Erschließung von Freehold-Flächen haben Bauunternehmer in Dubai zahlreiche Wohn-, Geschäfts- und Gastronomieprojekte auf den Weg gebracht und gebaut, darunter auch globale Wahrzeichen wie The Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residences, Downtown Dubai usw.
In den frühen 2000er Jahren wurde Dubai schnell zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte der Welt, und 2006 erlebte der Immobilienmarkt seinen ersten Boom, der einige Jahre anhielt, bis die globale Finanzkrise 2008 und 2009 einsetzte.
In den ersten Boomjahren erlebte Dubai ein explosives Wachstum, das durch niedrige Zinssätze und ein steigendes lokales Einkommen angeheizt wurde, da viele Auswanderer in der Stadt arbeiteten und lebten und die Stadt als ständigen Wohnsitz wählten.
Seit der globalen Finanzkrise hat Dubai neue Gesetze und Vorschriften zum Schutz von Käufern eingeführt und RERA eingeführt. In der heutigen Zeit ist der Kauf von Immobilien in Dubai sicher und bietet mittel- bis langfristig eine solide Investition.
Die Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai sieht rosig aus, denn es sind große Expansionspläne im Gange und die Bevölkerung wächst, da sich viele Auswanderer aus allen Teilen der Welt für einen Umzug in die Vereinigten Arabischen Emirate entscheiden, weil sie dort eine bessere Lebensqualität, hervorragende Karrieremöglichkeiten und ein sicheres Umfeld für ihre Familie und Kinder vorfinden.
Warum in Immobilien in Dubai investieren?
Eine Investition in Immobilien in Dubai hat unbegrenzte Vorteile, wenn man alle positiven Faktoren betrachtet, die sich kurz-, mittel- und langfristig auf die Nachfrage nach Kauf und Miete auswirken.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, stellt sich die brennende Frage: Wird meine Immobilie ihren Wert behalten und wird sie an Wert gewinnen? Natürlich führen manche Immobilieninvestitionen zu finanziellen Verlusten, aber zu wissen, wann man kauft und was man kauft, sind wichtige Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt.
Wenn Sie den Prozess des Immobilienkaufs in Dubai kennen, wird es auch einfacher
Jede Immobilieninvestition ist in der Regel eine solide Investition, solange der Käufer/Eigentümer eine mittel- bis langfristige Vision hat. Die Immobilienpreise steigen historisch gesehen über Jahre und Jahrzehnte hinweg stetig an, und während dieser Zeiträume gibt es natürlich Spitzen und Tiefs.
Außerdem sollten Sie den Prozess des Immobilienkaufs in Dubai kennen
Warum gerade Dubai?
Dubai bietet so viele Möglichkeiten, die andere Städte nicht haben, wenn es darum geht, wo man investieren möchte. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen, um darin zu leben und sie Ihr Zuhause zu nennen, ob Sie in Mietobjekte investieren oder ob Sie eine reine Kapitalanlage (Kauf außerhalb der Bauplanung und Verkauf vor Fertigstellung) tätigen wollen, es ist sicher, dass es für alle Arten von Käufern unbegrenzte Möglichkeiten gibt, unabhängig von ihrem Budget und ihren individuellen Anforderungen.
Ein strategischer Standort
Dubai liegt ideal im Zentrum der Welt und empfängt jedes Jahr zig Millionen Besucher. Das Spektrum reicht von Geschäftsreisenden über Transitreisende bis hin zu Touristen.
Konnektivität
Der internationale Flughafen Dubai ist einer der größten und verkehrsreichsten Flughäfen der Welt, der täglich Menschen mit allen Kontinenten verbindet. Die nationale Fluggesellschaft Emirates Airline fliegt täglich von und nach allen großen Städten der Welt und eröffnet ständig neue Routen, was bedeutet, dass die Konnektivität in den kommenden Jahren nur noch weiter verbessert werden wird.
Bevölkerung
Da die Bevölkerung Dubais in rasantem Tempo wächst und dies auch in den kommenden zehn Jahren der Fall sein wird, wird die Nachfrage nach Immobilien unweigerlich zunehmen, da jeder einen Platz zum Leben braucht.
Ein beneidenswertes Klima
Mit ganzjährigem Sonnenschein und durchschnittlich 340 Sonnentagen erleben Sie selten schlechtes Wetter und es ist nie kalt.
Sicherheit und Schutz
Als eine der sichersten Städte der Welt liegt die Kriminalitätsrate in Dubai nahe bei Null. Das macht sie zu einem großartigen Ort zum Leben, Arbeiten und für die Gründung einer Familie.
Eine solide Infrastruktur
Dubai verfügt über eine solide Infrastruktur, hervorragende Straßennetze und Verkehrsverbindungen.
Ein globales Wirtschaftszentrum
Dubai ist ein globales Wirtschaftszentrum, das multinationale und erstklassige Unternehmen aus aller Welt willkommen heißt, ganz zu schweigen von neu gegründeten Unternehmen aus allen Branchen, die sich dafür entschieden haben, ihre Zentren im Nahen Osten in Dubai anzusiedeln.
Ein beliebtes Urlaubsziel
Mit einer Fülle von Fünf-Sterne-Hotels, Strand- und Wüstenresorts bietet Dubai für jeden etwas, einschließlich feiner Gastronomie und Gastfreundschaft.
Goldenes Visum der VAE
Goldene VAE-Visa stehen jetzt allen in den VAE lebenden Expats offen. Wenn Sie 2 Millionen AED oder mehr in Immobilien in Dubai investieren, haben Sie Anspruch auf ein goldenes VAE-Visum für bis zu 10 Jahre.
RERA
Die Real Estate Regulation Authority dient dem Schutz von Käufern und Verkäufern von Immobilien und sorgt dafür, dass man sich bei Investitionen in Dubai-Immobilien keine Sorgen machen muss.
Den Immobilienmarkt in Dubai verstehen
Dubai hat eine sehr robuste Wirtschaft, die nicht von einer einzigen Branche abhängig ist. Viele Menschen würden annehmen, dass Dubai stark von Öl und Gas abhängig ist, aber in Wirklichkeit sind andere Industrien die Hauptantriebskräfte für das Wachstum und die Stabilität der heutigen Wirtschaft Dubais.
Zu den einflussreichsten Sektoren Dubais gehören das Finanz- und Bankwesen, das Gastgewerbe, der Immobiliensektor, das Bildungs- und Gesundheitswesen. Viele globale Marken und multinationale Unternehmen haben sich in Dubai niedergelassen und wissen die Bedeutung einer kommerziellen Präsenz im Nahen Osten zu schätzen.
Der Immobilienmarkt in Dubai ist hart umkämpft und entwickelt sich rasend schnell. Zahlreiche Bauträger haben eine Fülle von Wohn- und Lifestyle-Gemeinschaften im Herzen der Stadt und außerhalb des Zentrums geschaffen und entwickelt.
Die Wohnsiedlungen variieren von Ort zu Ort, aber in der Stadt findet man überwiegend Ansammlungen von Mittel- und Hochhäusern sowie niedrigere Siedlungen mit Wohnungen, Stadthäusern und Villen, die eher auf Familien mit Kindern ausgerichtet sind.
Es gibt eine Vielzahl lokaler staatlicher Bauträger, die die künftige Skyline von Dubai gestalten, und eine Fülle privater Bauträger, die zum Angebot neuer Wohnungen in allen Wohnkategorien beitragen.
Gewerbeimmobilien sind ebenfalls ein florierender Sektor, der mit der Entwicklung neuer Gewerbegebiete und Bezirke, die strategisch um die Stadt herum und außerhalb des Zentrums liegen, weiter wächst.
In Dubai sind Tausende von Immobilienmaklern tätig, die eine Vielzahl verschiedener Immobilien vermarkten und verkaufen, darunter Off-Plan- und schlüsselfertige Immobilien (Wiederverkauf). Immobilienmakler bieten Käufern und Verkäufern in der Regel umfassende Dienstleistungen an, einschließlich der Verwaltung und Vermietung von Immobilien. In den letzten Jahren ist das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung explodiert, insbesondere seit Covid, da die Menschen in Scharen nach Dubai gezogen sind, um von dort aus zu arbeiten.
In der Hochsaison (Oktober bis April) steigen die Hotelpreise aufgrund der hohen Nachfrage in die Höhe, und viele Touristen und Fernarbeiter ziehen es vor, Wohnungen kurzzeitig zu mieten, anstatt für teure Hotels zu bezahlen.
Einer der attraktiven Vorteile, die Immobilieneigentümer in Dubai haben, ist die Steuerfreiheit für ihre kurz- oder langfristigen Mieteinnahmen.
Verständnis von Eigentums- und Pachtgrundstücken in Dubai
Freehold-Immobilien in Dubai
Eigentumswohnungen in Dubai können ausnahmslos von allen Nationalitäten gekauft werden.
Bei Eigentumswohnungen handelt es sich um Privatwohnungen, die dem Eigentümer alle Rechte in Bezug auf Renovierung, Vermietung, Verkauf usw. einräumen. Eigentümer von Eigentumswohnungen haben das Recht und die Freiheit, sie ihr Leben lang ohne Nutzungsbeschränkungen zu nutzen.
In der Regel kosten Eigentumswohnungen mehr als Erbpachtwohnungen, da sie für Investoren und Hauskäufer attraktiver sind.
Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, können Sie über eine lokale Bank in den VAE ganz einfach eine Hypothek oder eine Baufinanzierung erhalten.
Erbbaurechtsgrundstücke in Dubai
Pachtgrundstücke sind Vermögenswerte, die früher dem Staat gehörten und für die ein Pachtvertrag abgeschlossen werden muss, damit sie als Eigentum gelten.
Pachtgrundstücke sind Eigentum des Staates und nur der Eigentümer hat das Recht, sie zu nutzen.
Im Allgemeinen werden Erbbaurechtsgrundstücke nur für einen bestimmten Zeitraum gepachtet (meist für fünfzig bis neunundneunzig Jahre), aber das hängt vom Vertrag ab. Nach Ablauf des Vertrags fällt das rechtliche Eigentum wieder an den Staat zurück.
Hypotheken und Hausfinanzierungen sind in Dubai nicht für Erbbaurechtsgrundstücke erhältlich.
Dubais Wohngegenden erkunden
In Dubai gibt es ein breites Spektrum unterschiedlicher Wohngebiete an zahlreichen Orten innerhalb und außerhalb der Stadt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Wohnsiedlungen außerhalb der Stadt entwickelt, um ein ruhigeres Umfeld mit großen Freiflächen zu schaffen.
Einige der beliebtesten Gegenden in Dubai für die Bewohner sind The Palm Jumeirah, Jumeirah, Dubai Marina, The Greens & Views, Al Barsha, Jumeirah Lake Towers, Downtown Dubai, Business Bay und Meydan.
Die Palme Jumeirah
The Palm ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Dubais und eine künstliche Insel in Form einer Palme. Dieses Ziel am Wasser ist bei Einwohnern und Touristen beliebt und beherbergt Luxuswohnungen und Penthäuser sowie luxuriöse Häuser direkt am Strand. Viele Berühmtheiten besitzen prestigeträchtige Villen auf der Palme und die Millionärsreihe ist für die wenigen, die reich genug sind, um sich eine Immobilie im Wert von über 100 Millionen AED zu leisten.
The Palm beherbergt auch Luxushotels, Serviced Apartments, Strandclubs, feine Restaurants und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Zu den bekanntesten Hotels gehören Atlantis The Palm, The Royal Atlantis, Anantara The Palm, The W Hotel, The Waldorf Astoria, Zabeel Saray, The St Regis und viele mehr.
Der West Beach und der Club Vista Mare sind bei den Anwohnern beliebte Treffpunkte.
Dubai Yachthafen
Dubai Marina und JBR (Jumeirah Beach Residences) waren schon immer eine beliebte Adresse für Expatriates, denn hier gibt es buchstäblich alle erdenklichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür oder in Gehweite.
Dubai Marina bietet Strände, schöne Yachthäfen, einen Marina Walk, JBR the walk, weiße Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten, eine Vielzahl von Hotels, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Marina Mall, dem Pier 7 und Sky Dive Dubai ist Dubai Marina nicht nur ein Hotspot für Einwohner, sondern auch für Touristen.
Dubai Marina bietet eine Straßenbahn und einen einfachen Zugang zur U-Bahn.
Wenn Sie geschäftige, pulsierende Viertel mögen, dann ist Dubai Marina die richtige Adresse für junge Berufstätige und Familien.
Die Grünen & Ansichten
Eine der ersten in Dubai geplanten Eigentumswohnungen, die zu Emirates Living gehören, ist The Greens and Views, die direkt an der Sheikh Zayed Road liegt und von einer weitläufigen, üppig begrünten Anlage mit Seen und Spazierwegen umgeben ist.
Mit Blick auf einen von Nick Faldo entworfenen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, den Emirates Golf Club, ist The Greens & Views eine der ruhigsten Wohngemeinschaften im Herzen der Stadt.
The Greens and Views umfasst eine Vielzahl verschiedener Wohnungen und Stadthäuser in niedrigen und hohen Gebäuden mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios, Gärten, Tennis- und Fußballplätzen.
The Views besteht aus Türmen mit Blick auf den Golfplatz und die Bewohner genießen einen atemberaubenden Panoramablick.
In der Gemeinde Greens & Views befinden sich Geschäfte und ein Supermarkt, Banken, der Emaar Business Park, Seen und Laufstrecken sowie das Zabeel House Hotel.
In Barsha Heights / Internet City haben die Bewohner leichten Zugang zur U-Bahn.
Al Barsha
Angrenzend an The Greens and Views befindet sich Al Barsha, das auch von der Sheikh Zayed Road und der Hessa Street aus leicht zu erreichen ist.
Al Barsha ist vor allem bei Familien eine beliebte Wohnadresse, da die Immobilien viel Platz bieten. In Al Barsha gibt es zwar zahlreiche Wohngemeinschaften in mittelhohen Gebäuden, aber das Gebiet ist auch für viele freistehende Immobilien bekannt, insbesondere für Familienvillen.
Die Bewohner von Al Barsha haben leichten Zugang zur Mall of The Emirates und zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, medizinischen Kliniken, Krankenhäusern und Schulen.
Die Bewohner profitieren von der guten Anbindung an die U-Bahn.
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers (JLT) liegt gegenüber der Dubai Marina und grenzt an die Sheikh Zayed Road. JLT beherbergt wunderschöne Wasserwege und Spazierwege und bietet hohe Wohn- und Geschäftsgebäude, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Geschäften und Hotels.
Die Bewohner profitieren außerdem von der guten Anbindung an die U-Bahn.
Stadtzentrum Dubai
Downtown Dubai ist eine der prestigeträchtigsten Gegenden zum Leben und beherbergt den weltberühmten Burj Khalifa. Als Finanzzentrum von Dubai ist Downtown Dubai ein Synonym für ikonische Wolkenkratzer, ikonische moderne Architektur, Fünf-Sterne-Hotels, ein pulsierendes Nachtleben, von Palmen gesäumte Boulevards und eine Vielzahl von Wohngemeinschaften in mittleren und hohen Gebäuden.
Downtown Dubai wurde von Emaar entwickelt und ist ein pulsierendes, kosmopolitisches Zentrum, in dem sich die Dubai Mall, die Dancing Fountains, der Souk Al Bahar, die Dubai Opera, das DIFC und vieles mehr befinden.
Zu den bekanntesten Hotels gehören das Armani Hotel, verschiedene luxuriöse Address Hotels, The Palace Downtown, St Regis und viele andere.
Das Stadtzentrum ist gut angebunden und hat einen einfachen Zugang zur U-Bahn.
Business Bay
Die Business Bay grenzt an das Stadtzentrum von Dubai und ist ein lebhaftes Geschäftsviertel mit mittleren und hohen Türmen, die Wohn- und Geschäftsräume beherbergen.
Die von Dubai Properties entwickelte Business Bay ist ein Schmelztiegel der Kulturen und sehr vielfältig.
Business Bay ist eine beliebte Adresse bei Bewohnern, die in den benachbarten Bezirken leben und arbeiten, und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn und das Stadtzentrum von Dubai.
Zu den wichtigsten Zielen in der Business Bay gehören der Bay Square, die Bay Avenue und eine Vielzahl von Hotels, in denen man gut essen und ausgehen kann.
Meydan
Meydan ist ein Synonym für das reichste Pferderennen der Welt, den Dubai World Cup, der jedes Jahr im März auf der Meydan-Rennbahn stattfindet.
Meydan ist ein Gebiet, das zu MBR City, Mohammed Bin Rashid City, gehört und nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum Dubais und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt ist.
Meydan entwickelt sich aufgrund seiner Nähe zu Schulen und dem Finanzzentrum von Dubai schnell zu einer der begehrtesten Adressen für Familien mit Kindern.
Meydan beherbergt Appartement-, Stadthaus- und Villengemeinschaften und bietet eine breite Palette von Immobilien führender Bauträger aus den Vereinigten Arabischen Emiraten für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel.
Derzeit nicht auf der U-Bahn-Linie, aber es ist geplant, dies in den kommenden Jahren einzubeziehen.
Arabische Ranches
Arabian Ranches liegt 20 Minuten außerhalb der Stadt und beherbergt familiengeführte Stadthäuser und Villen in einer wunderschönen Wohnanlage, die von Grünflächen, einem Golfplatz, einem Polo-Club und einer Fülle von Annehmlichkeiten umgeben ist.
Das von Emaar entwickelte Projekt Arabian Ranches wurde so gut aufgenommen, dass weitere Phasen in Angriff genommen wurden, um die Nachfrage nach Immobilien in dieser schönen Gegend von Dubai zu decken. Arabian Ranches 1, 2 und 3 wurden erfolgreich auf den Weg gebracht und gebaut und sind heute die Heimat von Tausenden von im Ausland lebenden Menschen.
Jumeirah Village Kreis
Jumeirah Village Circle (JVC) liegt direkt an der Hessa Street und ist nur 15 Minuten von der Sheikh Zayed Road und der Dubai Marina entfernt.
Jumeirah Village Circle hat sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, die bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist.
Neben niedrigen und mittelhohen Wohnanlagen, Stadthäusern und Villen, dem Five Hotel JVC und der Circle Mall stehen den Bewohnern von JVC eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vor der Haustür zur Verfügung.
Jumeirah-Dreieck
Jumeirah Village Triangle grenzt an JVC und ist eine Wohnanlage mit Wohnungen, Stadthäusern und Villen, die von Parks und Grünanlagen umgeben sind.
JVT ist ein nachhaltiges, grünes Projekt mit einer ruhigen Atmosphäre, eine friedliche Vorstadtsiedlung, die sich besonders für Familien mit Kindern eignet.
Wer Platz, Ruhe und Frieden sucht, wählt JVT als Wohnort.
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist eine schnell wachsende, von Emaar entwickelte Wohnanlage mit gemischter Nutzung. Mit Golfplätzen, einem Einkaufszentrum und einer Fülle von Sport- und Freizeiteinrichtungen entscheiden sich viele Bewohner nun dafür, aus der Stadt nach Dubai Hills Estate zu ziehen.
Mit seinen Wohngemeinschaften, Stadthäusern und Villen bietet Dubai Hills Estate wirklich für jeden etwas.
Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Dubais entfernt, ist Dubai Hills Estate leicht zu erreichen, wenn Sie ein Auto haben.
Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, die von Landschaftsgärten umgeben ist und luxuriöse Apartments und Villen beherbergt, die Privatsphäre und Ruhe bieten.
Jumeirah Golf Estates ist Austragungsort zahlreicher internationaler Golfturniere und verfügt über zwei wunderschöne 18-Loch-Golfplätze, die von Greg Norman entworfen wurden.
Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Golfclub und ein Clubhaus mit Speisemöglichkeiten.
Dubailand
Dubailand ist eine Mega-Wohnsiedlung und ein Hotspot, der strategisch außerhalb der Stadt liegt und eine Reihe von Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitattraktionen von Weltklasse bietet.
Das familienfreundliche Viertel Dubailand erstreckt sich über drei Millionen Quadratmeter und ist in zahlreiche Bezirke unterteilt. Dazu gehören Dubailand Oasis, Al Habtoor Polo Resort & Club, Layan, Falcon City of Wonders, Majan, Living Legends, Villanova, Rukan und Al Waha.
In Dubailand haben die Bewohner die Wahl zwischen Wohnungen, Stadthäusern und Villen in einer Vielzahl verschiedener Gemeinden.
Dubailand beherbergt eine Vielzahl von Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Vergnügungsparks, medizinische Kliniken, Schulen und Kindergärten.
Gewerbliche Immobilien in Dubai
Dubai ist ein pulsierendes Geschäftszentrum und ein Hotspot für gewerbliche Immobilieninvestitionen.
Gewerbeimmobilien in Dubai sind für ihre Qualität bekannt und werden stark nachgefragt, da viele neue Start-ups und etablierte globale Marken sich erstklassige Gewerbeflächen in der Stadt sichern wollen.
Die Vereinigten Arabischen Emirate verzeichnen derzeit ein starkes Wirtschaftswachstum und die Bevölkerung wächst mit hoher Geschwindigkeit. Dubai ist das führende Wirtschaftszentrum des Nahen Ostens mit der höchsten Konzentration an internationalen Unternehmen in der Region.
Die Attraktivität von Gewerbeimmobilien in Dubai beruht auf dem vielfältigen Angebot und der Lage, der soliden modernen Infrastruktur und den Investitionsanreizen, die Investitionen aus dem Ausland in Büroräume fördern.
Von mittleren und hohen Gebäuden und Geschäftstürmen bis hin zu Büros, Geschäften, Einzelhandels-, Freizeit-, Gastgewerbe- und Industrieflächen bietet Dubai wirklich etwas für alle Geschäftsinhaber.
Interessanterweise gibt es in Dubai eine Reihe von Freizonen für Unternehmen und Einrichtungen, die keine Körperschaftssteuer erheben, zu 100 % in ausländischem Besitz sind und keinerlei Währungsbeschränkungen unterliegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai leicht zugänglich und äußerst wettbewerbsfähig ist. Das perfekte Umfeld für angehende Unternehmer, Start-ups und wachsende Unternehmen.
Immobilienkaufpreise - ein Überblick
Die Immobilienlandschaft in Dubai ist äußerst vielfältig und wird allen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht, auch dem Budget.
Die Preise für Wohnimmobilien beginnen bei etwa 400.000 AED für ein Studioapartment in einem Außenbezirk der Stadt und reichen vom Einstiegsobjekt bis hin zu erschwinglichen Immobilien.
Für ein Budget zwischen AED 500.000 und AED 800.000 können Sie sich ein Studio oder ein kleines Apartment mit einem Schlafzimmer sichern, aber es wird nicht in einem Neubaugebiet oder in einer erstklassigen Lage liegen.
Die Preise im mittleren Preissegment beginnen bei etwa 1 Mio. AED und reichen bis zu 2,5 und 3 Mio. AED. Wenn Sie diese Spanne erreichen, können Sie sich eine Vielzahl verschiedener Immobilien sichern, von Wohnungen in erstklassigen Lagen in der ganzen Stadt. In den Außenbezirken können Sie sich kleine Stadthäuser oder Doppelhaushälften in neuen oder in Planung befindlichen Wohnanlagen sichern, die sich derzeit in der Entwicklung befinden.
Luxusimmobilien beginnen bei etwa 4 Millionen AED und reichen bis zu über 100 Millionen AED. Für den anspruchsvollen Käufer bietet Dubai für jeden etwas. Von Luxuswohnungen und Penthäusern in erstklassigen Lagen mit atemberaubenden Aussichten gehören zu den begehrtesten Gegenden Downtown Dubai, Financial District, The Palm Jumeirah und Dubai Marina mit Preisen ab etwa 3,5 Mio. AED bis hin zu etwa 60 Mio. AED.
Ob Sie ein Stadthaus oder eine freistehende Luxusvilla suchen, die Vielfalt der verfügbaren Optionen ist endlos. Viele Bauträger in den VAE konzentrieren sich heute auf familienfreundliche, nach einem Masterplan errichtete Gemeinden, die großzügige Wohn- und Außenbereiche, Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten bieten.
Die Billionaires' Row am Front G of The Palm Jumeirah und die Al Barari Villen gelten als die beiden Top-Standorte für die Reichen, Berühmten und Superreichen. Weitere prestigeträchtige Ziele sind Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates. Dubai Hills Estate und Arabian Ranches, um nur einige zu nennen. Die Preise für Villen reichen von 30 Millionen AED bis hin zu mehreren hundert Millionen, je nach Lage, Größe und Ausstattung.
Mieten einer Immobilie in Dubai
Der Vermietungsmarkt in Dubai ist hart umkämpft und umfasst sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitimmobilien für den Urlaub, Kurzaufenthalte und Jahresverträge.
Langfristige Vermietungen
Um eine Immobilie in Dubai langfristig zu mieten, müssen Sie sich von einem Immobilienmakler vertreten lassen, um den Vorgang abzuschließen. Es gibt Tausende von Maklern auf dem Markt, die eine Vielzahl verschiedener Sprachen sprechen und Zugang zu allen derzeit verfügbaren Immobilien haben. Die Makler sind in der Regel auf ein bestimmtes geografisches Gebiet spezialisiert, aber die größeren Maklerfirmen verfügen über Makler, die verschiedene Gebiete in der Stadt abdecken. Der erste Schritt vor der Kontaktaufnahme mit einem Makler besteht darin, sich für ein Gebiet zu entscheiden, um die Suche einzugrenzen. Eine Immobilie, die Sie sich heute ansehen, ist vielleicht schon morgen nicht mehr verfügbar. Es ist also ratsam, erst einmal zu recherchieren, bevor Sie mit der Suche beginnen, denn sonst könnten Sie viel Zeit mit der Suche nach Immobilien verschwenden, die schon vergeben sind, bevor Sie Zeit hatten, eine Entscheidung zu treffen.
Es wird empfohlen, dass Sie Ihre Suche auf geeignete Gebiete eingrenzen (d. h. Stadt oder außerhalb der Stadt) und dann auf Portalen recherchieren, um zu prüfen, ob diese Gebiete in Ihrem Budget liegen. Wenn Ihr Budget ausreicht, wenden Sie sich an einen Makler, der Besichtigungstermine für mehrere Immobilien vereinbaren kann, die Ihren individuellen Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen und langfristig verfügbar sind. Dubizzle, Property Finder und Bayut sind drei großartige Immobilienportale, die Ihnen zeigen, was Sie für Ihr Geld für verschiedene Immobilien auf langfristiger Basis mieten können.
Natürlich sind die Preise für Langzeitvermietungen aufgrund der längerfristigen Bindung niedriger als für Kurzzeitvermietungen, und viele Vermieter ziehen es vor, Immobilien unmöbliert langfristig zu vermieten, um eine hohe Rendite zu erzielen oder einfach ihre Hypotheken- und Nebenkostenzahlungen zu decken.
Einige Langzeitmietobjekte in Dubai werden inzwischen möbliert angeboten, aber Sie zahlen dann eine höhere Miete als für unmöblierte Objekte.
Bei einer langfristigen Anmietung zahlen Sie in der Regel entweder 12 Monatsmieten in einem Scheck, vier Schecks oder zwei Schecks, aber das hängt von Ihrem Vermieter ab und davon, was Sie beide vereinbaren.
Einige Bewohner möchten die Kosten mit mehreren Zahlungen verteilen, andere ziehen es vor, ein Jahr im Voraus zu zahlen, um einen besseren Preis auszuhandeln.
Sobald Sie einen Makler beauftragt und eine Immobilie gefunden haben, die Sie mieten möchten, wird der Makler alle erforderlichen Unterlagen in Ihrem Namen bearbeiten und die Hauptverbindung zwischen Ihnen und dem Eigentümer/Vermieter der Immobilie herstellen. Ihr Makler wird Ihnen auch dabei helfen, den besten Preis und die besten Bedingungen für Sie zu erzielen.
Alle Mietverträge werden über die Real Estate Regulatory Authority (RERA) abgewickelt.
Sie müssen ein gültiges Visum für den Aufenthalt in den VAE haben, um eine Immobilie langfristig mieten zu können. Ohne ein solches können Sie nur kurzfristig mieten.
Zukunftsprognosen für den Immobilienmarkt in Dubai
Seit der Covid-19-Pandemie hat der Immobilienmarkt in Dubai neue Höchststände erreicht, und die Preise steigen Monat für Monat, ohne dass es Anzeichen für eine Abschwächung gibt. Experten sagen voraus, dass sich der Markt anpassen und stabilisieren wird und die Preise sogar leicht sinken könnten, aber die Zahlen lügen nicht.
Seit 2021 sind die Miet- und Kaufpreise für Immobilien in Dubai unabhängig von der Lage gestiegen, ohne dass es Anzeichen für eine Preisstabilisierung gibt. In einigen Gebieten sind die Mieten um 20 bis 30 % gestiegen und auch die Immobilienwerte sind in die Höhe geschnellt, aber das ist eher gebietsspezifisch.
Viele Experten gehen davon aus, dass die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in den kommenden Jahren hoch bleiben wird, angeheizt durch das Bevölkerungswachstum und die Investitionen in- und ausländischer Käufer.
Darüber hinaus werden Infrastrukturverbesserungen und eine boomende Tourismusindustrie wahrscheinlich mehr Arbeitsplätze schaffen, was zu einer ständig steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt.
Angesichts des Zustroms neuer Unternehmen wird erwartet, dass der Mietmarkt heiß bleibt und die Mieten steigen, um der höheren Nachfrage gerecht zu werden.
All diese Faktoren deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dubai in den kommenden Jahren nur noch größer und besser werden wird.
Expo 2020 Dubai
Die Expo 2020, die 2021/2022 in Dubai stattfand, hatte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt der Stadt.
Vor der Expo 2020 erlebte der Immobilienmarkt in Dubai bereits während der Covid eine langsame Erholung, aber dieses ikonische globale Ereignis, das sich über einen Zeitraum von sechs Monaten erstreckte, gab der Immobilien- und Gastgewerbebranche einen dringend benötigten Auftrieb.
Die Vorfreude auf die Veranstaltung führte zu einem Investitionsschub sowohl bei einheimischen als auch bei internationalen Käufern, was zu einem starken Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai führte.
Die Bauträger wurden ermutigt, im Vorfeld der Veranstaltung neue Projekte vorzustellen, was den Wettbewerb um Wohnungen in Dubai verschärfte.
Auch die Mietrenditen stiegen deutlich an, da viele Immobilieneigentümer von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt profitierten.
Insgesamt wurde die Expo 2020 als großer Erfolg gewertet, da sie Dubai zu einem globalen Ziel für internationale Veranstaltungen gemacht hat, was den Immobilienmarkt in Dubai gestärkt und das Land zu einem noch attraktiveren Ort für Investitionen gemacht hat.
Technologie und der Immobilienmarkt in Dubai
Die Technologie hat einen großen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt in Dubai.
Heute ist es einfacher, Immobilien aller Art zu suchen, zu kaufen, zu mieten und zu verwalten, unabhängig von Ihrer geografischen Lage und Ihren Anforderungen.
Online-Immobilienplattformen
Es gibt mehrere Online-Immobilienplattformen, die den Käufern helfen, Immobilien zu suchen und ihre Auswahl einzugrenzen. Diese Websites bieten virtuelle Besichtigungen von Immobilien und Zugang zu detaillierten Angebotsinformationen. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, Verkäufern und Mietern, fundierte Vergleiche in Bezug auf Lage, Angebot und Preise anzustellen. Käufer, Mieter und Verkäufer sind dank der in Echtzeit verfügbaren Online-Informationen im Allgemeinen besser informiert.
Automatisierte Immobilienverwaltung
Die Verwaltung von Immobilien wird zunehmend automatisiert, da Eigentümer, Vermieter und Mieter mit Hilfe von Software und Mobiltelefonanwendungen Informationen über ihre Mietverträge abrufen und aktualisieren können.
Künstliche Intelligenz und Big Data
Künstliche Intelligenz (KI) und Big Data werden in den letzten Jahren eingesetzt, um detailliertere Informationen über die potenzielle künftige Wertentwicklung von Immobilieninvestitionen zu liefern, was den Menschen Zugang zu aktuellen Daten und historischen Erkenntnissen verschafft.
Intelligente Haustechnik
Die Smart-Home-Technologie ist nicht neu, aber bis vor kurzem wurde sie immer mit dem Luxussektor in Verbindung gebracht und war nicht unbedingt für jedermann zugänglich. In den letzten Jahren hat die Einführung der Smart-Home-Technologie in Wohngemeinschaften an Beliebtheit und Nachfrage zugenommen, und viele Bauträger führen sie nun in allen Wohngemeinschaften ein, einschließlich Wohnungen, Stadthäusern und Villen, um den Eigentümern und Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Häuser über mobile Anwendungen und fortschrittliche Softwarelösungen aus der Ferne zu überwachen und zu steuern.
IoT-Anwendungen
Anwendungen des Internets der Dinge (IoT) werden zur Automatisierung der Inspektion und Identifizierung von strukturellen Problemen bei Gebäuden und Grundstücken eingesetzt, was die Art und Weise, wie Technologie während der Entwicklungs- und Bauphasen eingesetzt wird, revolutioniert und verbessert.
Blockchain-basierte Lösungen
Blockchain-basierte Lösungen werden schnell zu einem intelligenten und effizienten Weg, um Dokumente sicher zu speichern und den Prozess der Eigentumsübertragung zu beschleunigen.
Zweifelsohne hat die Technologie einen tiefgreifenden Einfluss auf den Immobilienmarkt in Dubai. Dadurch werden Prozesse gestrafft und die Suche nach einer Immobilie zu einem viel einfacheren und lohnenderen Prozess für alle Beteiligten.
Nachhaltigkeit auf dem Immobilienmarkt von Dubai
Zunahme des nachhaltigen Bauens
In den letzten Jahren hat in Dubai die Nachfrage nach nachhaltigeren Baukonzepten stark zugenommen. Infolgedessen haben sich viele Bauträger für die Verwendung natürlicher Materialien, energieeffizienter Beleuchtung, erneuerbarer Energien und Technologien zur Wassereinsparung entschieden. Hauskäufer sind nachhaltigkeitsbewusster und verlangen nun nach Immobilien, die innovative Lösungen bieten, welche die Auswirkungen auf die Umwelt mittel- bis langfristig reduzieren.
Programme der Regierung
Die Regierung von Dubai hat zahlreiche Programme und Initiativen zur Förderung der Nachhaltigkeit im Bausektor durchgeführt, die Konzepte für grünes Bauen fördern und die Forschung zur Verbesserung der Energieeffizienz in der Stadt unterstützen.
Steuerliche Anreize und Ermäßigungen
Dubai hat mehrere steuerliche Anreize und Rabatte für Bauträger eingeführt, um sie zu ermutigen, nachhaltige Baupraktiken in ihren Wohn- und Mischnutzungsgebieten anzuwenden. Dazu gehören ermäßigte Geschäftsgebühren für grüne Bauprojekte und Befreiungen von strombezogenen Gebühren für nachhaltige Bauprojekte.
Schwerpunkt auf grünen Technologien
Dubai hat auch stark in umweltfreundliche Technologien investiert, z. B. in Solarenergie, energieeffiziente Beleuchtung und wassersparende Technologien. Dies hat zu einer erheblichen Senkung des Strom- und Wasserverbrauchs geführt.
Nachfrage nach nachhaltigen Wohnungen
Diese Initiativen haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien in Dubai gestiegen ist. Dies gilt insbesondere für vermögende Privatpersonen, die eher bereit sind, einen Aufpreis für nachhaltige, energieeffiziente Immobilien zu zahlen.
Schwerpunkt auf erneuerbaren Energiequellen
Dubai hat sich auch auf die Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen konzentriert. Dazu gehört die Entwicklung groß angelegter Solar- und Windparks sowie von Kläranlagen, die dazu beitragen werden, die Abhängigkeit der Stadt von fossilen Brennstoffen zu verringern und eine umweltbewusstere Stadt zu schaffen.
Ja, es ist möglich, Immobilien in Dubai mit Bargeld zu kaufen. Käufer erhalten oft Rabatte für Barkäufe. Sie müssen sicherstellen, dass Sie alle internationalen Geldtransferbestimmungen einhalten. Je nach Art der zu erwerbenden Immobilie müssen außerdem einige spezielle Anforderungen erfüllt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem Immobilienspezialisten in Dubai umfassend beraten zu lassen, wie Sie am besten an Barkäufe in der Stadt herangehen.
Ob man eine Immobilie in Dubai kaufen sollte, hängt von den individuellen Umständen und Zielen ab. Faktoren wie die mögliche Rendite, die persönliche Nutzung und die Stabilität des Immobilienmarktes sollten berücksichtigt werden. Potenzielle Käufer sollten sich auch über die Regeln und Vorschriften in Bezug auf den Besitz und die Vermietung von Immobilien in Dubai informieren, um sicherzustellen, dass die Investitionen sicher und legal sind.
Der Immobilienmarkt in Dubai bietet beträchtliche Möglichkeiten, die ihn zu einer lohnenden Investition machen können. Faktoren wie die strategische Lage, hohe Mietrenditen und ein luxuriöser Lebensstil machen die Stadt für Investoren attraktiv. Außerdem ist die Stadt einkommenssteuerfrei und verfügt über ein sicheres politisches System. Letztendlich sollte Ihre Entscheidung von Ihrer individuellen Anlagestrategie und den langfristigen Zielen abhängen, die Ihren finanziellen Vorstellungen am besten entsprechen.
Beliebt sind Gebiete wie Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina und Jumeirah Lakes Towers. Die Wahl hängt von Faktoren wie Budget, Lebensstilvorlieben und Investitionszielen ab. Gebiete wie International City und Arabian Ranches können als erschwingliche Optionen betrachtet werden, während sich Luxusgebiete wie Emirates Hills für exklusive Immobilien eignen.
Der Prozess umfasst die Auswahl einer Immobilie, die Beauftragung eines Immobilienmaklers, die Aushandlung des Preises, die Zahlung einer Kaution, die Unterzeichnung eines Vertrags und schließlich die Übertragung des Eigentums.
- Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie: Wenn Sie in Dubai kaufen möchten, haben Sie eine große Auswahl an Möglichkeiten - Luxusvillen, Apartments, Stadthäuser, Grundstücke und vieles mehr. Entscheiden Sie, welcher Immobilientyp am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.
- Beauftragen Sie einen Immobilienmakler: Die Beauftragung eines lizenzierten Immobilienmaklers in Dubai ist von entscheidender Bedeutung, um eine sichere und reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Der Makler wird Ihnen bei der Auswahl der richtigen Immobilie helfen und in Ihrem Namen verhandeln.
- Verhandeln Sie den Preis: Bevor Sie Verträge unterzeichnen oder Zahlungen leisten, sollten Sie über den Preis der Immobilie verhandeln und den Bedingungen zustimmen.
- Eine Anzahlung leisten: Nachdem Sie sich über den Kaufpreis geeinigt haben, müssen Sie eine Anzahlung leisten (in der Regel zwischen 3 und 10 Prozent des Gesamtpreises der Immobilie).
- Unterzeichnung einer Absichtserklärung: Bevor Sie die Transaktion abschließen, müssen Sie eine Absichtserklärung unterzeichnen. In diesem Dokument werden die Bedingungen und Konditionen des Vertrags festgelegt.
- Übertragung des Eigentums: Der offizielle Eigentumsübergang kann erst erfolgen, wenn alle oben genannten Schritte, einschließlich der Zahlung, abgeschlossen sind. Sobald die Dokumente unterzeichnet sind, werden ein Notar und ein Immobilienanwalt beide Parteien bei der Transaktion vertreten.
Die Immobilienpreise variieren je nach Gebiet und Immobilientyp stark. Die Preise reichen von erschwinglichen Optionen in den Vororten bis hin zu Luxusimmobilien in bester Lage. Im Durchschnitt sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der starken Wirtschaft Dubais und der großen Nachfrage von Investoren erheblich gestiegen.
Zu den Vorteilen gehören eine potenziell hohe Kapitalrendite, Mieteinnahmen, ein florierender Expat-Markt, keine Grundsteuer und die Möglichkeit eines Aufenthaltsvisums auf der Grundlage einer Immobilieninvestition. Außerdem bietet Dubai ein günstiges Investitionsklima mit starkem Rechtsschutz für Investoren und keinen Devisenkontrollen. Außerdem hat die Stadt einen hohen Lebensstandard und eine niedrige Kriminalitätsrate, was eine sichere Investitionsoption darstellt.
Der Preis variiert je nach Immobilientyp, Lage und Ausstattung. Er kann von einigen hunderttausend AED für Wohnungen bis zu Millionen für Luxusvillen reichen.
Faktoren wie schwankende Immobilienpreise, ein potenzielles Überangebot und ein sich veränderndes regulatorisches Umfeld könnten einige Investoren abschrecken. Auch die persönlichen Umstände können diese Entscheidung beeinflussen. Wer zum Beispiel nach kurzfristigen Investitionen sucht oder nicht über die finanziellen Mittel verfügt, um in eine Immobilie zu investieren, sollte andere Optionen in Betracht ziehen. Darüber hinaus fühlen sich potenzielle Käufer in einer fremden Umgebung möglicherweise nicht sicher oder sind durch mangelnde Sprachkenntnisse oder kulturelles Wissen eingeschränkt.
Ja, Ausländer können Immobilien in Dubai kaufen. Im Jahr 2002 erlaubte die Regierung von Dubai Ausländern den Besitz von Grundstücken in bestimmten Gebieten. Dies wurde inzwischen auf die meisten Gebiete in Dubai ausgeweitet. Ausländer können sogar in den VAE ansässig werden und in bestimmten Fällen die Staatsbürgerschaft erhalten.
Jeder, einschließlich Staatsangehörige der VAE, Expats und Ausländer, kann Immobilien in Dubai kaufen. In Eigentumsgebieten gibt es keine Beschränkungen aufgrund der Nationalität. Freehold-Immobilien befinden sich in Gebieten, die für ausländisches Eigentum offen sind. In bestimmten Gebieten dürfen nur Staatsangehörige der VAE Immobilien besitzen. Daher ist es wichtig, sich über die Kaufgesetze zu informieren, bevor man in eine Immobilie investiert.
Dubai gilt allgemein als sicher für Immobilieninvestitionen. Wie bei jeder Investition ist jedoch eine sorgfältige Prüfung erforderlich. Für Investoren gibt es einen gesetzlichen Schutz. Die Regierung hat in den letzten Jahren mehrere Initiativen ergriffen, um ausländische Investoren anzuziehen und die Sicherheit von Immobilieninvestitionen in Dubai insgesamt zu erhöhen. Dazu gehören Maßnahmen zur Gewährleistung eines stabilen Immobilienmarktes durch die Umsetzung restriktiver Gesetze zur Immobilienentwicklung, die Regulierung von Mieterhöhungen und die Einführung eines Systems zur Beilegung von Mietstreitigkeiten.
Zu den bemerkenswerten Immobilien gehören der Burj Khalifa, Villen auf der Palm Jumeirah, Luxuswohnungen in Downtown Dubai sowie Immobilien in der Dubai Marina und der Jumeirah Beach Residence. Darüber hinaus gibt es in der ganzen Stadt viele kommerzielle Bürokomplexe und luxuriöse Einkaufszentren.
Dubai erhebt keine Vermögens- oder Einkommenssteuer. Allerdings können andere Gebühren wie Registrierungsgebühren, Servicegebühren und Maklerprovisionen anfallen.
Ja, mit dem Kauf einer Immobilie im Wert von 1 Million AED oder mehr kann man ein Aufenthaltsvisum für die VAE erhalten. Es gelten jedoch bestimmte Bedingungen und Verfahren.
Der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie hängt von den Marktbedingungen ab, die schwanken. Das Jahresende wird oft als guter Zeitpunkt angesehen, weil es dann mehr Sonderangebote und Schnäppchen gibt. Es gibt jedoch keinen wirklichen "besten Zeitpunkt", da die Märkte ständig schwanken und es fast unmöglich ist, zum "richtigen Zeitpunkt" zuzuschlagen. Im Allgemeinen ist es am besten, zu kaufen, wenn sich der Markt stabilisiert hat und die Preise relativ niedrig sind.
Die Immobilienpreise können aufgrund einer Vielzahl von Faktoren schwanken, darunter Angebot und Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und staatliche Vorschriften. Es wird empfohlen, den Markt regelmäßig zu überprüfen.
Zu den Gebühren gehören eine Registrierungsgebühr von 4 % für DLD, eine Maklergebühr von 2 %, eine Hypothekenregistrierungsgebühr von 0,25 % und eine Bankbearbeitungsgebühr, wenn eine Hypothek aufgenommen wird. Je nach Preis der Immobilie kann die Übertragungsgebühr zwischen 0,5 % und 2 % liegen. Der Verkäufer einer Immobilie muss außerdem eine Verkaufsprovision von 2 % zahlen, zusätzlich zu anderen Kosten wie einer Gebühr des Dubai Land Department von 0,25 %. Weitere Gebühren, die je nach Art der Immobilie anfallen können, sind u. a. Strata Title Fees, Gebühren der Stadtverwaltung von Dubai, Versorgungsgebühren, Bauträgergebühren und sonstige Kosten für Dritte, wie z. B. Gutachter- und Anwaltskosten.
Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen, die von verschiedenen Faktoren abhängen. Jüngste Trends, wirtschaftliche Faktoren und wichtige bevorstehende Ereignisse sollten bei der Vorhersage künftiger Preise berücksichtigt werden. Es ist unmöglich, zukünftige Preise mit Sicherheit vorherzusagen, aber viele Experten glauben, dass die Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2023 weiter steigen werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Dubai ist aufgrund des zunehmenden Zustroms internationaler Investoren und der wachsenden Bevölkerung weiterhin stark. Da die Wirtschaft in Dubai und der umliegenden Region wächst, dürften auch die Immobilienwerte steigen. Darüber hinaus dürften verschiedene Investitionen wie Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie in den nächsten Jahren zum Wachstum der Immobilienpreise beitragen.
