ÜBER DUBAILAND
Dubailand ist ein ausgedehntes Wohnviertel, das vom führenden Dubaier Bauunternehmen Dubai Properties geschaffen und entwickelt wurde. Heute umfasst Dubailand eine Fläche von sage und schreibe drei Millionen Quadratmetern und ist in mehrere Bezirke unterteilt.
Inhaltsübersicht
Zu diesen Bezirken oder Vierteln gehören Al Habtoor Polo Resort & Club, Damac Hills, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods, Dubailand Oasis und Al Waha.
Dubailand als Gemeinde hat viel zu bieten, da auch zahlreiche andere milliardenschwere Dirham-Projekte im Gange sind, da sich immer mehr Menschen entscheiden, aus der Stadt wegzuziehen, um ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und größere Grundstücke zu bekommen.
Dubailand wurde 2003 von Tatweer ins Leben gerufen, und die Vision hinter dem Masterplan war es, sechs Themenwelten mit einer Vielzahl von verschiedenen Wohngemeinschaften und Attraktionen zu schaffen. Jahre später übernahm die Dubai Properties Group Dubailand als Megaprojekt und teilte es in einzelne Projekte auf.
Die Dubailand-Gemeinde befindet sich direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und ist im Wesentlichen ein Eigentumsviertel.
DUBAILAND GEMEINSCHAFT ÜBERSICHT
Das Dubailand-Gebiet beherbergt eine Vielzahl von Wohnungen, Stadthäusern und Villen, die sich auf zahlreiche Wohn- und Mischnutzungsgemeinschaften verteilen.
Dubailand bietet über 50 Besucherattraktionen und ist eines der beliebtesten Wohngebiete für Investoren und Hauskäufer in Dubai.
Zu den wichtigsten Attraktionen in Dubailand gehören der Al Habtoor Polo & Resort Club, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Outlet Mall, Dragon Mart, Dubai Miracle Garden und Al Marmoon Heritage Village.
IMMOBILIEN IN DUBAILAND
Die Immobilien in Dubailand sind Eigentumswohnungen, und das Angebot reicht von erschwinglichen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Stadthäusern und Villen in familienfreundlichen Vierteln mit einer Vielzahl von Einrichtungen, die allen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht werden.
Typischerweise reichen die Wohnungen von Studios bis zu drei Wohnungen. Stadthäuser umfassen Häuser mit einem bis vier Schlafzimmern und freistehende Villen mit zwei bis fünf Schlafzimmern.
Die Größen reichen im Allgemeinen von 400 bis 850 Quadratmetern für Wohnungen und am oberen Ende können Luxuswohnungen bis zu 1.600 Quadratmeter groß sein. Stadthäuser und Villen reichen von 2.000 bis 9.000 Quadratmetern, sind aber von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und hängen vom internationalen Immobilienentwickler ab.
Mietentwicklung in Dubailand, Dubai
Die Mietentwicklung in Dubailand war im Großen und Ganzen konstant, aber in den letzten Jahren, seit Covid 19, sind die Preise schleichend gestiegen, da immer mehr Menschen aus dem Herzen der Stadt wegziehen, um sich niedrigere Mietkosten zu sichern.
Die Mietpreise für Wohnungen in Dubailand beginnen bei etwa 30.000 AED und reichen bis zu 200.000 AED für große Luxusimmobilien. Für Stadthäuser und Villen beginnen die Mietpreise in Dubailand bei etwa 100.000 AED und steigen bis auf etwa 300.000 AED pro Jahr.
Zu den begehrtesten Wohngemeinschaften in Dubailand gehören Living Legends, Skycourts Towers und Layan.
Verkaufstrends in Dubailand, Dubai
Dubailand ist ein Eigentumsgebiet, und Investoren und Hauskäufer können aus einer Vielzahl von Gemeinden wählen.
Die durchschnittlichen Verkaufspreise variieren von einer Wohnanlage zur anderen, aber im Großen und Ganzen beginnen die Preise für ein Studio-Apartment bei 450.000 AED, für ein Schlafzimmer bei 600.000 AED, für zwei Schlafzimmer bei 900.000 AED und für ein Haus mit drei Schlafzimmern bei über 1 Million AED.
Villen hingegen variieren sehr stark und beginnen bei etwa 1,4 Millionen AED und reichen bis zu 8 Millionen AED.
ROI in Dubailand
Wenn Sie kaufen, um zu mieten, rein zu Investitionszwecken, bietet Dubailand vielversprechende langfristige Renditen (ROI).
Die Rendite in Dubailand reicht im Allgemeinen von konservativen 3 % bis zu 7,5 %. Größere Wohnungen und kleinere Villen weisen nach den jüngsten Statistiken tendenziell höhere Renditen auf.
Transport und Parken in der Dubailand Area
Wenn Sie vorhaben, in Dubailand zu wohnen, ist es empfehlenswert, ein Auto zu kaufen oder zu mieten, da den Bewohnern ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Die meisten Wohngemeinschaften verfügen über eigene Parkplätze und auch über Straßenparkplätze. Villenbewohner profitieren von einem eigenen überdachten Parkplatz, und einige Immobilien haben eine eigene geschlossene Garage.
Öffentliche Verkehrsmittel im Gebiet Dubailand
Dubailand bietet nicht allzu viele öffentliche Verkehrsmittel und keinen Zugang zur U-Bahn, aber es gibt Bus-Shuttles, die von mehreren Dubailand-Sehenswürdigkeiten aus verkehren und Sie mit verschiedenen Bereichen der Stadt verbinden, einschließlich der U-Bahn-Linie. Eine andere Möglichkeit ist, ein RTA-Taxi, ein Kareem oder ein Uber zu buchen, das Sie an jeden gewünschten Ort bringt.
Annehmlichkeiten in Dubailand
Den Bewohnern von Dubailand steht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zur Verfügung, die leicht zu erreichen sind. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Mini-Märkte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, darunter West Zone, Lifco, Spinneys und Shua Al Madina.
Kirchen, Tempel und Moscheen in Dubailand
In Dubailand hat jeder Unterbezirk seine eigene Moschee. Die nächstgelegene Kirche in Dubailand ist die katholische Kirche St. Mary's in der Nähe der Wafi Mall in Oud Metha, in der Nähe von Garhoud, das nur 20 Autominuten entfernt ist. Hinduistische Gläubige können den Shiva-Tempel in Bur Dubai oder den Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali besuchen, die beide etwa 30 Minuten von Dubailand entfernt sind.
Schulen und Bildungseinrichtungen in Dubailand
In Dubailand gibt es einige Kindergärten, aber Dubai Silicon Oasis bietet eine größere Auswahl. In der Gegend gibt es viele Schulen, darunter auch neue Einrichtungen. Zu den bei Eltern beliebtesten Schulen gehören The Aquila School, Fairgreen International School und The GEMS School of Digital Futures.
Zu den bekannteren Schulen in Dubailand gehören die GEMS Heritage School und die GEMS FirstPoint School.
Was die Universitäten betrifft, so ist Dubai International Academic City leicht zu erreichen und bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Weiterbildung. Weltweit renommierte Hochschulen und Universitäten haben ihren Campus in Academic City, darunter die Zayed University, die Emirates Aviation University und die Herriot Watt University.
Kliniken und Krankenhäuser in Dubailand
Zu den beliebtesten medizinischen Einrichtungen in Dubailand gehören Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, darunter das Ace Medical Centre, die Aster Clinic, das Sulaiman Faqeeh Hospital, das Symbiosis Medical Centre und die Medicure Polyclinic.
Nahe gelegene Gebiete - Dubailand
Dubailand ist strategisch günstig gelegen, in der Nähe zahlreicher wichtiger Autobahnen, die Sie mit allen Bereichen der Stadt und anderen Emiraten verbinden. Die Dubailand-Gemeinschaft ist leicht über die Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), die Emirates Road (E611) und die Al Qudra Road (D63) zu erreichen.
Lebensstil
Annehmlichkeiten in Dubailand
Dubailand als Wohnort bietet eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit Einkaufszentren und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und trendigen Lokalen finden Sie sicher etwas, das Sie in Ihrer Freizeit unterhält.
Wenn Sie Ihren unmittelbaren Wohnbezirk verlassen möchten, finden Sie in den Nachbargemeinden Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis, Motor City und Sports City ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Dubailand ist nur eine kurze Autofahrt vom Herzen von Dubai Marina und Downtown entfernt, wo Sie ein reichhaltiges Nachtleben, einschließlich Bars und Nachtclubs, vorfinden.
Einkaufszentren in Dubailand
Dubailand beherbergt einige Einkaufszentren, und mit der Erweiterung des Gebiets entstehen ständig neue. Dubai Outlet Mall, Dragon Mart und Evergreen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe von Dubailand. Wenn Sie auf der Suche nach Luxusmarken und Hunderten von Geschäften sind, ist die Dubai Mall immer ein beliebtes Ziel, das nur 25 Autominuten entfernt ist.
Restaurants in Dubailand Dubai
In Dubailand gibt es eine Vielzahl verschiedener Restaurants für jeden Geschmack und Bedarf. Von Cafés und Coffeeshops bis hin zu Restaurants - die Auswahl ist unbegrenzt.
Strände in der Nähe von Dubailand
Dubailand liegt im Landesinneren und ist etwa 40 Autominuten vom nächstgelegenen Strand entfernt. Zu den nächstgelegenen öffentlichen Stränden gehören Kite Beach in Jumeirah, JBR in Dubai Marina und in der entgegengesetzten Richtung Al Mamzar in Sharjah.
Global Village
Global Village in Dubailand ist eine der beliebtesten Winterattraktionen Dubais und ein Themenpark im Freien mit internationalen Einkaufsmöglichkeiten, landestypischen Pavillons, in denen authentische Waren verkauft werden, einer Vielzahl von Cafés und Restaurants, Geschäften, Fahrgeschäften im Themenpark und Live-Unterhaltung. Global Village ist nicht nur bei den Touristen, sondern auch bei den Einwohnern Dubais beliebt.
Bemerkenswerte Wahrzeichen & Attraktionen in Dubailand
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in Dubailand gehören Al Marmoon Heritage Village, IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall und Dragon Mart.
Ein weiteres beliebtes Ziel ist das Al Habtoor Polo Resort and Club, ein luxuriöser Reit- und Poloclub mit einer hochmodernen Akademie, einer Reitschule und außergewöhnlichen Einrichtungen wie 520 Ställen. Der Club verfügt auch über ein Clubhaus, ein Hotel und Restaurants.
Das Al Marmoon Heritage Village ist ein Synonym für die emiratische Kultur und präsentiert jedes Jahr im März und April einen Markt der Kulturen. Mit über 100 Geschäften und Kiosken, traditionellen Tanzvorführungen und Unterhaltung aus Oman, Indien und Afrika ist Al Marmoon ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen. Heritage Village ist auch die Heimat des berüchtigten Dubai Camel Racing Club.
IMG Erlebniswelten
IMG ist der größte Themenpark der Welt und befindet sich im Herzen von Dubailand.
Er gehört der IMG Group und ist Dubais erster klimatisierter Mega-Themenpark, der mit seinen sechs epischen Abenteuerzonen Besucher aus der ganzen Welt anlockt. Dazu gehören Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard, Lost Valley - Dinosaur Adventure, Haunted Hotel und IMG Kids Zone. Alle Konzepte sind originell und wurden von der IMG-Gruppe entwickelt.
FAQs über Dubailand
Wählen Sie aus einer Vielzahl von Wohnanlagen in Dubailand, darunter Villanova, Rukan, Dubailand Oasis, The Residences at Al Habtoor Polo Resort & Club, Al Waha und Umm Nahad.
Der Durchschnittspreis für den Erwerb einer Dubailand-Immobilie liegt derzeit bei 750.000 AED.
Dubailand liegt nicht an der U-Bahn-Linie, aber die Stadt und die U-Bahn-Linie können mit dem eigenen Auto, öffentlichen Bussen oder RTA-Taxis erreicht werden.
Zahlreiche halbstaatliche und private Bauträger errichten in Dubailand Wohnanlagen, darunter Apartmentanlagen, Stadthäuser und Villen. Neue Investitionsobjekte sind ebenfalls im Kommen, um moderne Wohngemeinschaften mit erstklassigen Annehmlichkeiten zu erschwinglichen Preisen anzubieten, die sowohl Mietinvestoren als auch Erstkäufer von Wohneigentum anziehen.
Es ist unbestreitbar, dass Dubailand eine gute Investition für mittel- bis langfristige finanzielle Wertsteigerung und Rendite ist. Die Preise pro Quadratmeter sind viel erschwinglicher als in den zentralen Lagen Dubais und werden bei Mietern und Erstkäufern von Wohneigentum immer erschwinglich bleiben.
Dubailand ist über verschiedene Straßennetze gut angebunden, darunter die Mohammed Bin Zayed Road, die Emirates Road, Al Khail und die Al Ain Road.
Zu den benachbarten Gebieten gehören Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis und Motor City.
Zu den benachbarten Gebieten gehören Arabian Ranches, Sports City, Silicon Oasis und Motor City.
